买房贷款没有购房合同？

银行贷款有合同吗

有。

贷款购房即按揭买房，指的是用所购住房为抵押的买房方式。按揭买房购房合同是放在银行的。因为按揭购房银行要收取已经登记的购房合同的原件作为抵押，等产权证办好后交给银行，银行再将合同原件退给业主。一般情况下购房者、贷款银行、房管局和开发商手上都应该有购房合同。

【拓展资料】

而客户如果正常还贷三个月后还未领取到房贷合同的话，那也可以主动联系银行要求尽快发放房贷合同。合同一般是一式四份，银行存一份、借款人本人一份、房管局备案一份、开发商一份。若不慎丢失了房贷合同，那客户可以去银行查档补办。

一、贷款关系中双方的权利义务关系

1.订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。

2.银行按照约定可以检查、监督借款的使用情况。购房者应当按照约定向银行定期提供有关财务会计报表或者其他资料。

3.贷款买房的，应当进行贷款房产抵押登记，以不动产或其他建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

4.银行未按照约定的日期、数额提供贷款，造成购房者损失的，应当赔偿损失。购房者未按照约定的日期、数额收取贷款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。

5.购房者未按照约定的借款用途使用借款的，银行可以停止发放贷款、提前收回贷款或者解除合同。

二、贷款购房支付利息和还款的期限

1.购房者应当按照约定的期限返还借款。对贷款款期限没有约定或者约定不明确，依据有关法律规定仍不能确定的，购房者可以随时返还；银行可以催告购房者在合理期限内返还。

2.购房者应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据相关规定仍不能确定，贷款期间不满一年的，应当在返还贷款时一并支付；贷款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还贷款时一并支付。

请问按揭房贷款下来就有购房合同吗

按揭房贷款下来是没有购房合同的，购房合同会被放在银行，因为按揭购房银行要收取已经登记的购房合同的原件，作为抵押，等把产权证办好之后交给银行，银行再把合同原件退给业主，一般情况下买房的人贷款，银行房管局和开发商手上都是有购房合同的，按揭就是说买房的人向开发商现支付买房全款的一部分用于没有付的钱，向银行贷款购房合同的房地产，还有相关权益抵押给银行做为还贷的保证，并且由开发商为购房的人作担保的行为。

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贷款买房子会拿到合同吗？

现在有大量的人会利用自己的商业信誉到银行去贷款买价格昂贵的房子，但是一般在经过银行的手续办理之后需要到相关的房屋销售处进行实际的房屋买卖，却在现实中有的人会发现自己交了钱却被告知没有合同。那么， 贷款买房 子会拿到合同吗？ 一、贷款买房子会拿到合同吗？ 按揭 购房 签完合同后，待银行成功发放贷款后，就可以向开发商索取一份 购房合同 了。 住房 按揭贷款 流程，售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。贷款行对售房商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的售房商签订按揭贷款 合作协议 。借款人与售房商签订 购房协议 ，并缴纳30%以上的房款(营业房40%)。借款人持购房协议、30%购房收据、 身份证 、婚姻状况证明向贷款行申请按揭贷款，并在贷款行开立存款账户或银行卡。经调查、审查、审批同意后签订 借款合同 ，贷款行 代理 办妥登记、公证手续后，将款项存入售房商账户保险采取客户自愿原则，并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。 相关知识： 如果不办理购房合同备案会有哪些风险 购房合同不备案是有一定风险的，还是建议购房者办理备案。实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。 1、登记备案制度主要是为了通过对 商品房预售合同 的管理，对房地产开发商预售 商品房 行为的合法性进行审查，以保护购房者的合法权益，进而防止预售期间“ 一房多卖 ”现象的发生。 2、对城区商品房预售合同进行登记备案管理，就是给预售的每套房屋合同编上不同的号码，明确规定不能私下更改合同，在预售中一套房子一般只能卖给一个人，可以有效地防止商品房预售中出现的重复销售、重复 抵押 现象。 3、购房合同登记备案也是购房者申请贷款的一个必要条件。

贷款买房有贷款合同吗

买房贷款有合同的，如果借款人在银行申请了房贷，那么在贷款审核通过后银行会和你签订合同。如果审核没有通过，就没有合同了。

购房贷款的办理流程是：

一、借款人选购好房屋后，准备材料，然后到银行网点提出贷款申请;

二、银行受理后，会调查材料，对贷款进行审批;

三、审批通过的可以签订贷款合同。审核失败的，银行会告知原因;

四、借款人办理抵押等手续，然后银行放款。

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一、购房合同和贷款合同什么时候能拿到？

在购房时，购房合同一般是一式四份，银行一份做贷款使用，开发商一份，房产管理局一份做为注册备案，最后就是你自己一份。在签订的时候就能拿到。

而贷款合同是在银行贷款审批通过后，才开始签订贷款合同。抵押贷款合同一般银行交给开发商，由开发商再下发到你手中。根据开发商提交的进度和你个人提供的资料是否及时有关系。

二、银行通知开始还贷，贷款合同还没拿到怎么办？

有时候贷款已经下来了，银行也开始通知还贷，但是贷款合同还没拿到。这时候可以带着购房的合同和发票或收据，到当地房产管理局进行查询，看是否已经在备案中。如果已经备案，就可以开始还款了，如果没有，应及时联系开发商拿到合同，并进行备案。

三、银行已经开始放贷了，不拿贷款合同有关系吗？

银行开始放贷后，一般如何还款和合适还款等都会及时提醒。所以只要及时还款，暂时没有拿到关系不大，但是不是说不需要这份贷款合同。一般银行都会有备档，可以与银行相关人员联系拿取。

四、购房贷款合同丢了怎么办？

1.如果购买的是现房，按我国现行规定，房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，房屋买卖合同不生效，法律不予保护。因此，若已经办理了过户登记手续，就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患，只需补办丢失的材料就可以了。

2.如果购买的是期房，并且没有办理房产登记，可以到当地（县级以上）人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。根据《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售。

3.开发经营企业应当与购房人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果已办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的隐患。

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