银行如何评估贷款资质问题？

银行通过哪些因素来判断贷款资质

银行贷款前主要就是审查借款人（这里指自然人）的“人品”“资产状况”。首先人品要好，征信无不良信用记录，无涉赌、涉毒、涉黄等行为，同时借款后还款意愿较强。其次就是资产要充裕，通俗来说就是“家底子要厚实”，要有稳定的收入来源。符合上述两个最基本条件，银行审批、发放贷款的可能性就很大了。

银行贷款的时候是怎么做估价的

银行贷款评估是因为银行需要根据评估的公司评估出来的房屋价值来进行贷款，一般会按照评估价值的6到8折进行贷款的。假如评估的价值是100万元的话，那么银行的贷款可以贷60到80万元。你可以试试这个线上评估的办法，1.打开支付宝，首页搜索：跑政通，或者微信小程序搜索跑政通，2.进入这个政务小程序后，找到评估报告的服务，3.点击进入，填写地址和企业信息，就可以快速在线办理了。里面有很多的事务所入驻，线上办理大大的赞哦！ 

银行是如何评估我们的贷款能力的？

在现在这个社会，贷款已经成为一件很普通的事情，但是没有去贷款的人，你们知道自己的贷款能力怎么样吗?我们的贷款能力又是由哪些方面来衡量的呢?

一、收入水平

工资是贷款能力的一个重要体现，无论是什么贷款机构都对这方面有一定的要求。借款人的收入水平能反映还款的能力，如果借款人的收入水平较好，那么办理贷款就比较容易，反之。

二、个人信用

在信用社会，信用记录也是贷款能力的重要部分。不管是哪种贷款，对于借款人的信用要求是相当高的，有良好的信用记录申请贷款可以享受很多的优惠政策，比如利率低、要求低、贷款额度高等等。

三、职业性质

不同的职业贷款能力也是不同的。在银行眼中，职业也有“高低贵贱”哪些工作稳定，收入不错的职业受青睐，如公务员、事业单位在编人员、教师、世界500强高级管理人员等都属于银行的优质客户。其他一些人士银行一般都不太接受贷款的申请，因为这些职业危险性高或者是收入不稳定。不过一些P2P平台——当当贷，微信上的正规平台，对这些方面要求比较低。

四、资产状况

一般来说，如果名下有房、有车等固定资产，在贷款利率和额度上会更容易满足。

五、婚姻状况

据统计，有家庭的人更愿意偿还债务，收回贷款的成功较高，所以银行也将此作为评估标准，一般来说已婚者相较未婚者的额度更高一筹，银行更愿意把贷款给这类人群。

银行如何评估个人贷款额度？

银行会从用户的年龄、学历、职业、收入、征信情况、负债情况、还款能力、婚姻状况等多个因素来评估用户，这些因素可以给用户个人的综合信用评分打分，评分越高，可以获得的贷款额度就会越高。而评分较低或者评分不足时，用户就有可能无法获得贷款额度。

因此，对于用户来说，银行的综合评估是非常全面的，用户必须每一项条件都较为优秀，才有可能获得较高的贷款额度。

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