银行贷款怎样可以打折抵扣？

建行贷款购房有哪些优惠？做好这些事情，能省下一大笔钱

;     很多购房者在选择房贷银行的时候，都会优先考虑建设银行。毕竟建行作为国有四大银行之一，贷款资质、贷款额度一个不缺，非常受到用户的信赖。有借款人咨询，建行贷款购房有哪些优惠？做好这些事情，就能省下一大笔钱！

建行贷款购房有哪些优惠？

      原则上来说，借款人去建行申请房贷，能够申请到的优惠就是房贷利率稍微降低一些，打个折，最高可申请到85折的优惠。但借款人是否能够成功申请到房贷利率折扣，还需要根据借款人的个人资质而定。

      如果借款人是银行VIP客户、持有白金信用卡、职业为公务员或企业高管等，都属于比较优异的个人资质，银行在审批房贷时，自然愿意给借款人的房贷利率打上一个折扣。如果借款人的收入一般、征信一般的话，就很难申请到房贷利率折扣了。

      想要提升个人综合资质，借款人可以采用这些办法。

1、跟建行建立交易往来

      很多人跟银行的交易往来，不是申贷就是存款。其实也可以选择在银行办理一些理财、保险之类的产品，跟银行尽量有一定固定的交易往来，这样能增加自己的资产值，也能增加银行对自己的信誉度。

2、成为银行VIP客户

      如果借款人经济实力允许的话，可以直接在银行存入一笔大额储蓄，成为银行的VIP客户。比如在银行存入100万，存上半年之后，借款人的日均储蓄金额就能达到10万元以上。借款人就属于银行的优质客户。

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银行贷款减免利息规定有哪些？这些情况均可减免利息

;     大家都知道，去银行申请了贷款之后，银行会告知借款人具体的贷款利率。借款人需要根据贷款利率来偿还贷款利息，除非是特殊情况，否则贷款利息是不会减少的。银行贷款减免利息规定有哪些？这些情况下，均可减免贷款利息！

银行贷款减免利息规定有哪些？

1、利率优惠

      如果借款人想要申请的是贷款利率优惠，一般需要成为银行的VIP客户，或者是首套房购买者。银行本质上来说属于金融机构，需要依靠贷款利率来进行盈利。如果借款人跟银行本身没有什么合作关系，银行能够赚取的利润有限，自然不会给借款人减免利息。

      但如果借款人在银行有长期、大额的存单，或者有长期购买申贷银行理财或基金的习惯，就可以成为银行的VIP客户。无论是申请贷款还是购买首套房，基本上都可以获得9折以上的贷款利率优惠。

2、贷款逾期

      如果借款人的贷款逾期了，想要跟银行申请减免一些贷款利息。根据规定，任何单位都是无权豁免贷款的，无论是本金还是利息都是一样的。但还有更加详细的规定，如果借款人是因为一些第三方不可抗力因素，而导致贷款逾期的话，可以酌情减免利息，并且延长还款时间。

      所谓的第三方不可抗力因素，比如说天灾人祸、重病、破产、意外事故等。这些情况下，借款人去跟银行申请减免一些利息，延长还款期限，完全是可以的。

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贷款怎么比较优惠？

分成10笔贷款比一笔贷款优惠，可以具体算一下贷款利息加以比较。

一般贷款利息是贷款本金乘以贷款利率来计算，贷款一笔相较于10笔，本金是不一样的，计算的还款利率也是不一样的。

哪种贷款买房比较划算

1、分阶段性还款法。这种还贷方式比较适合年轻人。由于年轻人、大学生刚参加工作，手头资金紧张，所以这种还款方式就允许客户有3－5年宽限期，开始还款每月只要几百元，过了5年后，随着收入提高、经济基础的夯实，还款也会提高步入正常的还款方式。

2、等额本金还款法。这种还贷方式适合收入较高的群体。借款人可随还贷年份的增加，逐渐减轻还款负担。这种还款方式是将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。

随着时间推移，还款负担便会逐渐减轻，但由于利息是递减的，因此开始几年的月供金额要比等额本息高，压力会比较大，所以这种还款方式对于收入高且还款压力不大的人群比较合适。

3、等额本息还款法。这种普遍的还款方式适合收入稳定人群。等额本息是指，把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。

作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。可见对于收入稳定、经济条件不允许前期投入过大的家庭可以选择这种方式。

4、按季按月还息一次性还本付息法。适合从事经营活动人群。一次性还本付息，指借款到期日一次性偿还贷款利息和本金的还款方法。对于小企业或者个体经营者，可以减轻还款压力。

5、转按揭。转按揭是指由新贷款银行帮助客户找担保公司，还清原贷款银行的钱，然后重新在新贷款行办理贷款。如果你目前所在的银行不能给你7折房贷利率优惠，就完全可以房贷跳槽，寻找实惠的银行。由于竞争激烈，一些银行还是相当乐意为你效劳的。

6、按月调息。在目前降息趋势下，市民以前若选择的是房贷固定利率，那就赶紧转为浮动利率才划算。不过，“固定”改“浮动”需要支付一定数额的违约金。

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