二手房贷款利率能打折吗？

请问二手房贷款利率是多少

现在二手房的贷款利率是有不同的表现，申请二手房按揭贷款，如果申请人是贷款买的首套房的话，首付不低于30%。五年以上住房公积金的贷款利率会有4.7%下调至4.5%，五年以下，含五年的个人住房公积金的利率由4.2%下调至4.0%；6个月内存贷款年利率为5.6%，6个月至1年存贷款年利率6.00%，一年至三年存贷款利率6.15%，三年至五年存贷款利率6.40%，五年以上存贷款利率6.55%。首次购房可以在原基准利率5.94%，下浮15%。个别银行还可以打到7折。二手房贷款的利率的计算方法：等额法的计算公式：每月还款金额=(月利率×(1+月利率)供款总期数/(1+月利率)供款总期数—1)×贷款本金；递减法的计算公式：每月还款金额=贷款本金/供款总期数+(本金—累计已偿还本金)×月利率。

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5.1的二手房房贷利率会降吗

截止2022年12月8日，不会。

截止2022年12月8日，根据央视财经官方网站消息得知首套4.45%，二套5.1%，这基本也是目前最低房贷利率了，没有再降的消息。

房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。

2018年二手房贷款利率是多少

买房已经成为了现今人们为之奋斗的目标，由于房价的不断上涨，导致很多人选择购买二手房，然后大多数的人都会选择按揭贷款的方式来缓解经济压力，那么2018年二手房贷款利率是多少呢？下面和小编一起来看看吧。

一、2018年二手房贷款利率是多少

1、2018年的二手房贷款利率基本上没什么太大的变化，目前买房贷款的基本年利率是：若贷款年限是5年以上的，那么年利率是6.15%；若贷款年限是5年以下的，那么年利率是6%。

2、银行会根据借款人的条件给予相应的折扣优惠，目前最低可以打八五折。假如借款人的信用等级是次级以上，那么利率会上浮10到30%左右。

3、另外贷款利率会结合借款人申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素来进行综合的定价，并且需要经过贷款银行的网点进行审批才可以确定。

二、二手房贷款的借款人需要符合的条件

1、男性借款人的实际年龄加上贷款年限必须小于65岁，而女性借款人的实际年龄加上贷款年限必须小于60岁，另外借款人必须拥有中国国籍，户口没有限制，并且没有犯罪或者是不良的贷款记录，还要拥有稳定的经济收入。

2、借款人必须年满18周岁并且具有完全民事行为能力，必须拥有城镇居民常住户口或者是拥有合法有效的身份证明。

3、借款人要有二手房屋的买卖合同，并且要交齐二手房的首付款。

4、借款人要有稳定的职业和合法收入，信用良好，并且要有按期偿还贷款和利息的能力。

5、借款人提出贷款申请的时候，买房人必须有不低于买房款20%的买房资金。

6、借款人同意用所购买房屋以及其权益作为抵押物，或者是借款人不能足额提供抵押(质押)时，有借款人认可并且符合规定条件，拥有足够代偿能力的单位或者是个人作为偿还贷款本金和利息并且承担连带责任的保证人。

7、所购买的二手房的产权必须明晰，还要符合可进入房地产市场流通的条件。

8、所购买的二手房不在拆迁公告范围内。

9、所购买的二手房价格基本符合借款人或其指定的房地产估价机构评估价格。

10、贷款银行所要求的其他相关条件。

购买房屋前一定要了解清楚贷款方面的相关资讯，避免被房贷影响到自己未来生活的质量。以上是关于2018年二手房贷款利率和二手房贷款的借款人需要符合的条件的相关介绍，想要购买二手房并且需要贷款的朋友可以了解一下。

2020年6月1日起，二手房银行贷款利率多少？

2020年6月1日起，二手房银行贷款利率为4.75%。

购买二套房，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍，其基准利率是：一年(含)内的贷款，年利率为4.35%；一至五年(含)的贷款，年利率为4.75%；五年以上的贷款，年利率为4.90%。各银行的商业贷款利率都不一样。

如果选择商贷的话，需要多去几家银行咨询、对比。《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

扩展资料：

二手房银行贷款利率的介绍如下：

全国首套房贷款平均利率为5.32%，二套房贷款平均利率为5.63%，均环比下降11BP。主要原因在于，4月20日5年期以上LPR水平环比下调10BP，多个城市随之下调房贷利率，部分城市降幅超过10BP，从而带来全国房贷利率大幅下降。

全国贷款市场5年期LPR为4.65%，和4月份持平。此次LPR利率没有下调，实际上和4月份相对充分、力度较大的调整有关。4月份5年期LPR利率下调了10个基点，充分体现了二季度进一步降低中长期资金成本的导向。

参考资料来源：凤凰网-二手房贷款利率首上调10%50万房贷月供多200元

参考资料来源：凤凰网-二手房贷款，怎样才能不被拒？

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