银行贷款逾期情况说明怎么写
房贷逾期情况说明
****银行：
我于**年**月**日在贵行办理了住房按揭贷款，一直以来，我都按月按时还款，严格履行我的还款义务，但在最近一期还款时，由于我当时到外地出差，导致当月的月供未能及时还款，但我出差回来后及时地存入了这笔欠款，这确属事出有因，由此给贵行的工作带来了很大的不便，同时也让我的个人信誉受到了极大的影响。望贵行能够考虑到我此次欠款不属恶意，且事后及时补交的特殊情况，给予我本次下调贷款利率的优惠。
特此说明，由此给贵行带来的不便深感歉意。
【拓展资料】
如果购房者因变故无法按时偿还房贷，可以提前三十日向贷款行申请贷款展期，经银行查实后，会适当延长房贷期限，并降低月供。
一般情况下，如果你没有按时还房贷，银行就会来电话、信函催你还款。而且在此期间还会产生滞纳金，越积越多。再不还款银行会上门或发律师函给你，接下来就要按合同条款的有关规定来处置这套房子，如拍卖等。
如果贷款人所购房屋没有在房管部门做过抵押登记，那么在您连续3个月或累计6个月不偿还贷款的时候，贷款银行将依据《借款合同》要求开发商承担担保责任，开发商在替您偿还剩余的贷款后，依据《担保法》的规定，开发商将收回房屋，或对房屋进行拍卖。
这种情况您的经济损失较大，因为无论是收回或拍卖房屋的价格往往都是低于您当初购买房屋时的价格，并且您开始每月所还贷款中的绝大部分是利息，也就是说您并没有偿还多少本金，所以，结果是收回或拍卖后，房价款您就可能所剩无几了。
所以说，房贷不还的话银行跟开发商是有权利拍卖你的房子的！此外，更大的不利之处就是您在银行的信用将有不良记录，一旦被注记即可能会被保留3年~7年的纪录，将来若要向其它银行借款，可能就会因信用不良而不容易申请了。
怎么开非恶意逾期证明？
一、有两种情况，具体如下：
1、如果逾期原因是银行的责任导致的可以跟信用卡中心沟通，让信用卡中心给开证明或者让信用卡中心向人行提出申请，撤销征信报告上面的逾期记录。
2、如果是个人原因导致的逾期，那就很难办了，按规定银行是不会给开的。
二、银行的非恶意逾期证明必须符合以下情况：
1、由第三方代理业务，但是第三方未按合同约定按时还款而造成逾期的。比如汽车经销商代办汽车消费贷款业务、房地产开发商代为办理的按揭业务、代理方等第三方代理还款等，因第三方的原因未及时还款，比如将款项挪作他用，而造成逾期的。
2、个人贷款买房后又因各种原因退房，开发商退还了个人首付款，但没有及时办理贷款结清造成的逾期。
3、个人将按揭房出售，但是没办理转按揭，购房者未按时还款造成的逾期仍记录在自己名下的。
4、单位未及时缴存公积金，造成个人公积金贷款未及时还款的。
以上4种情况的逾期，如银行不同意出具非恶意逾期证明，可以向法院起诉造成不良信用的当事人。司法部门裁定属非本人责任的，可以要求相关金融部门修改信用信息。
对于银行来说，只有在持卡人具有证据说明不良征信记录是由银行造成的情况下，银行才会开具非恶意逾期的证明。通常情况下贷款合同中会约定银行不会就利率调整进行通知，所以这类逾期仍属本人责任，难开非恶意逾期证明。
扩展资料：
逾期贷款利息计算的方式主要包括两种：
一是按合同期内利率约定计收。
借款合同约定的履行期限内，借款方支付利息的利率，只要不违反人民银行有关金融机构贷款利率上下限的规定，其中民间借贷不高于银行贷款利率的4倍，便可按其利率约定计算逾期贷款的逾期利息。
二是按照人民银行的有关规定计算利息。
这种计息方式，对借款合同履行期内的贷款利率仍然遵照原约定，遇利率调整不分段计息，对于逾期后的贷款利率则按人民银行确定的不同时期所调整的利率，
采取分段计息的办法计算逾期利息，在收取逾期利息的同时，按一定比例加收罚息，或按人民银行确定的逾期贷款罚息利率，随罚息调整分段计算罚息。
同时，对合同履行期内和逾期后的贷款采取按季结息(其中一年内短期贷款还可按月结息)，每季结息日为季末月20日，对于借款人不能按期支付利息的，其利息计算复利。
参考资料来源：百度百科-逾期贷款罚息
贷款逾期证明怎么开
非恶意逾期证明是由银行或第三方机构跟人行申请，经过人行审核，备案，监督下完成的，但凡是长点脑子的人谁会去做这种傻事儿。更何况伪造证明材料属非常严重的金融诈骗性质，若被提起公诉的话最低5-10年有期徒刑。银行可不是那么好糊弄的，更何况还是管银行的人行。劝你好好想想，别把自己搭进去。国家对这方面的处罚力度可是非常狠，一点也不手软的。
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