一次性付清的房子如何贷款？

请问一次性付清的二手房如何办贷款？

已经付清贷款的二手房就是说红本在手了，若想要用这房子做抵押从银行贷款，那么就是做消费贷款，消费贷款利率上要上浮20%上下。层数最高可贷到5——7层，年限10年。具体数据要看您征信及还款能力。还有一种叫做经营贷款，这种贷款需要有公司存在，最高可以贷款额1.2陪房产银行评估值。这种贷款每年都必须还清一次。还有种就是装修贷款，装修贷款最高每平方可以贷5000元。

若还有疑问可以拨打置业专家覃生13590150221

住房贷款可以一次性还清吗？

房贷可以一次性提前还清，一次性提前还清房贷的程序如下:

一、查看借款合同中关于提前还款的要求，注意提前还款是否需要支付一定的违约金。

二、致电贷款银行询问提前还款的申请时间及还款额偏低等情况。

三、按银行要求亲自到有关部门申请提前还款。

四。借款人需要携带相关证件到借款银行办理提前还款的相关手续。

提交预付款申请表，并将预付款存入柜台。

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一、按揭的基本介绍

抵押，也称房屋抵押。抵押是指买受人向银行提出的住房抵押贷款申请，身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等法律文件。，必须提交。银行审查合格后，承诺向买受人发放贷款，并根据买受人提供的房屋买卖合同和银行与买受人订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记公证。银行在合同规定的期限内将贷款资金直接划入卖方单位在银行的账户。抵押贷款的参与主体，包括提供信贷资金的商业银行、最终购买房产的购房者、产权人(包括开发商/二手房业主)，在申请贷款时也需要评估公司、抵押担保公司的参与。

房地产担保公司北京万财联合投资管理有限公司发布的统计数据显示，2010年底，按揭贷款使用率在国内主要一线城市已经达到较高水平。在购房按揭贷款方面，贷款比例达到了70%以上。而且近年来越来越多的居民用自己或亲戚的房产申请抵押贷款，盘活房产。“房贷”已经成为与居民生活息息相关的一种生活方式。

二。申请材料

1.借款人的有效身份证和户口簿。

2.婚姻状况证明。未婚者需提供未婚证明，离婚者需出具法院民事调解书或离婚证(注明离婚后未再婚)。

3.已婚的，需提供配偶有效身份证、户口簿、结婚证。

4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税证明为当地)。

5.房产的产权证。

6.担保人(需要提供身份证、户口本等。).

提前一次性还清房贷流程

房贷大多数人买房会选择30年，这样每期还款压力是比较小的。但是在还款过程中，要是经济条件变好，大家就会想着一次性还清，免得以后每月还款麻烦。

关于房贷一次性还清流程如下：

用户需要先联系贷款银行提出申请，要等对方同意了提前结清请求之后再安排资金存入，不然自行把钱存进去银行还是只会扣当期部分。另外对于提前结清，银行会有要求，比如说贷款还满1年。

在银行同意后，用户需要带上个人身份证、贷款合同、还款卡、产权证等去银行柜台，对方会让你把钱存到指定还款卡里面。

银行会自动扣除还款银行卡里面的钱，并给到用户扣费单据，拿着扣费单据交给工作人员，对方就会开具结清证明。

银行工作人员会带上他权与借款人一起去房管局办理注销他权，办理完后房子就是属于全款房了。

房子一次性付清后，还可以抵押给银行贷款吗？

你好，房子一次性付清后，可以抵押给银行，没问题。另外，今年就未付清的房产也可以买卖和贷款了。

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