购房后银行贷款审批不下来怎么办？

购房贷款不批怎么办

现在大多数的人买房都喜欢缴纳定金，这个时候售楼部的工作人员也就会带你去签贷款协议，如果说贷款批下来了，那么也就说明购房已经成功了。下面小编就来给大家介绍一下购房贷款不批怎么办。

1、换家银行试试看

如果是一家银行贷款批不下来，那么这种情况下可以换一家银行再试试。要知道不同的银行它们的额度也是有所区别的，而且审理的流程也是有一定的差别，这家不可以，说不定换过一家就可以了。另外，也可以找一下开发商帮忙，毕竟没有交齐尾款，这个时候开发商也会比较着急。

2、找担保公司

如果购房者真的想买这个房子，而且自己又没有办法将剩下的贷款补齐，可以尝试找一些比较靠谱的担保公司。担保公司这个时候可以帮忙把款贷给你，但是担保公司也是会产生许多额外的费用，这个费用包括了手续费、担保费、利息费等等，同时还会存在一定的风险。

3、如果签了购房合同贷款办不下来一般来说有这种处理方法，第一种就是一次性付清剩余的房款，还有一种方法就是换名字和贷款资料,然后重签购房合同就可以了。

4、如果以上两种方法都是解决不了，那么只能选择退房了。

如果是买方主动违反相关内裤，那么买方就要按照合同的相关赔付比例支付开发商违约金,如果是没有详细的约定的比例,那么这个时候就可以参考我国合同法里指定的比例。

如果卖方违约的话,那么这个时候就要签订的购房协议的相关约定，同时还要去追究开发商的责任和相应的赔偿才行。

如果购房合同这个时候在房管局已经做了备案,那么就需要开发商跟购房者一起到房管局申请撤销购房合同备案手续才行。

总结：关于购房贷款不批怎么办相关内容就介绍到这，其实只要用对方法就可以，也是可以解决的，但是在解决前一定要弄清楚才行。

买房如果贷款贷不下来怎么办

如今贷款买房成为了大部分购房者的首选，在申请贷款买房时有的购房者会因为种种原因导致贷款未能通过审批，那么买房如果贷款审批不通过该怎么处理呢？接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 据齐家网网专家介绍，买房如果贷款申请不下来，大家可咨询贷款银行审批未通过的原因，看是否能够尽量弥补获得审批。例如因为银行流水不足导致的审批未通过，大家看是否能够通过提供其他存款证明、增加首付款等方式进行弥补。

2、 不同银行对于房贷的申请条件是不一样的，比如说有的银行要求房子房龄不超过25年，有的银行要求房子房龄不超过15年等等。大家在申请贷款前可多咨询几家银行的房贷政策、要求，如果贷款银行审批不通过，我们试着向其他银行申请房贷，也许其他银行就能够通过房贷审批。

3、 买房贷款审批不下来，买卖双方可协商解除合同的相关事宜。买卖双方如果有在购房合同中有注明贷款未通过如何处理的相关事项，那么按照合同条款进行处理。如果合同中没有注明，大家可以根据房贷未通过的原因进行协商；贷款未通过如果是因为政策原因，那么双方互不承担违约责任，买家可要求卖方退还首付和定金。

4、 大家在购买商品房签订合同时，最好在合同中添加贷款未通过，无条件解除合同的条件；以免我们在购房时因为贷款审批未通过，无法要回定金等情况。大家在申请贷款前，最好查询一下自己的信用情况，以免因为个人信用原因导致贷款未通过。

小编总结：关于买房如果贷款贷不下来怎么办，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。大家在申请银行贷款时，尽量多咨询几家银行贷款政策等相关事宜。

购房贷款没下来怎么办

如果房贷没办下来，用户需要做以下几件事情：1.积极了解具体问题。如果购房贷款迟迟没有批下来，用户需要积极和银行沟通无法审批的原因，如果是用户本人的征信或流水问题，如果流水不够可以和银行商议能不能补齐流水。也可以通过增加首付比例减少贷款金额的方式再次向银行申请贷款。2.找担保公司。如果用户个人资质并没有那么好，可以选择找到银行认可的担保公司办理担保，在办理担保时用户需要额外缴纳手续费。3.咨询其他银行。不同的银行对贷款申办标准有所不同，如果用户在一家银行无法成功申贷，可以选择一家要求相对较低的银行办理。

交了首付后贷款没办下来怎么办？

交了首付后，要是贷款没办下来的解决办法如下：

1、支付了首付，签订了贷款合同，如果是贷款额度不足，一般则要现金补足的；

2、如果是贷款已经通过了审批，房款只是暂时放不下来，那么即使房主再着急，也只有耐心等待放款，不能“一房二卖”，将房子再卖给他人。

3、如果贷款没有通过银行审批，可以通过向亲朋好友借款或者抵押贷款等方式筹齐房款付给房主。但如果无力凑齐房款，就只能解除《购房合同》了。

4、在这种情况下具体的违约情况要看自己与房主签订的《购房合同》的有关约定。通常来说，假如银行贷款不是由于买方个人原因而无法办理，买房人可以不承担违约责任，此时，自己可以和房主协商解除合同，由房主返还自己已付的首付款。

5、如果房主认为自己有违约责任，要求支付违约金，必须以《购房合同》的相关约定为依据，否则自己将有权拒绝支付违约金。

对于购房贷款没有审批下来和购房后银行贷款审批不下来怎么办的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。