贷款买房怎么提取公积金？

买房如何提取公积金

住房公积金的主要用途是购房，但是公积金用于购房的次数是受限制的，也不能随意使用，提取时要按照相关流程办理提取手续，那么买房如何提取公积金呢?用公积金贷款买房的好处有哪些呢?

一、买房如何提取公积金

买房提取公积金的步骤分为以下三步：1、首先向所在工作单位提出提取申请，待单位审核通过后，携住房公积金提取申请表到相关部门进行盖章;2、凭住房公积金提取申请表及相关材料，到当地的公积金中心办理提取手续;3、通过审核后，到所在工作单位开具转账发票，再到指定银行办理提取手续。

二、用公积金贷款买房的好处有哪些

1、即使贷款额度与还款年限相同，使用公积金贷款与普通的商业贷款相比，不仅可以节省多达万元的利息，还能减少一笔购房成本，而且公积金贷款的还款时间比较短，这样一来便能减少很多的还款利息。

2、使用公积金贷款的方式买房，还款方式会更加方便灵活，这样贷款人就能够根据个人的经济条件，制定出合理的还款放肆，便于贷款人对每月的经济支出进行安排，同时贷款人还可以提前偿还贷款本金或利息，而且不用支付违约金。

3、目前大多数银行对二手房贷款有诸多限制，尤其是地理位置不好，房龄太高的二手房，想要办理贷款是很难的。但是公积金贷款对二手房的限制比较少，特别是房龄，只要二手房房龄机上贷款年限低于五十年，一般就能申请公积金贷款买房。

总结：买房如何提取公积金的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。如果个人公积金账户的余额不够，可以使用公积金贷款与商业贷款的组合形式来购房。

买房提取公积金流程是什么

公积金贷款买房是大家使用的比较多的，但是很多职工还不是很了解，那么，买房提取公积金流程是什么呢？买房提取公积金好处又有哪些呢？下面跟随小编一起看看吧。

一、买房提取公积金流程是什么

1、购房人向所在企业或单位提供所需证明资料，并提出书面申请。

2、购房人填写由所在企业或单位盖章的申请书，到所属管理部办理住房公积金提取手续。

3、住房公积金管理部人员对材料，额度，次数，个人账户信息等内容进行审核。

4、管理部人员录入住房公积金提取清册，并确认个人储蓄账户。

5、管理部人员打印住房公积金提取申请书和住房公积金提取清册。

6、办理资金的划拨，提取款项将于3天内划入指定的个人储蓄账户。

二、买房提取公积金好处有哪些

1、贷款数量多，首付压力小

申请公积金贷款买房的，可以贷到95%，减轻购房人的首付压力，而申请商业贷款买房的只能贷到70%。

2、贷款期限长，每月还款额小

申请公积金贷款买房的，贷款期限长达30年，减轻购房人的月供压力，而申请商业贷款买房的，大部分只能贷款20年。

3、还款方式灵活方便

申请公积金贷款买房的，购房人只需偿还不低于低还款额的每月还款金额，数量灵活且易于控制，每月有三个预付款机会，每月都可以随时调整提前还款额，而商业贷款必须提前偿还，每月可提前支付的次数有限。

小编总结：有关买房提取公积金流程是什么，买房提取公积金好处有哪些的知识，小编就简单的介绍到这里，如需了解更多精彩内容，请继续关注齐家网。

如何用公积金贷款买房

1、公积金贷款买房有哪些步骤？

1、借款人需按照当地公积金贷款的相关规定向公积金管理中心提出贷款申请，并提供贷款所需资料。

2、公积金管理中心收到贷款申请人的申请后，将对借款人的资质、贷款额度、贷款期限、贷款信息等信息进行审核，并提出意见。

3、经公积金管理中心初步审核后，承担公积金贷款的银行将对借款人进行贷前征信。 也就是说，查看贷款申请人的个人信用报告。 调查结束后，贷款银行提出意见，填写《个人住房公积金贷款和组合贷款调查审批表》，送相关人员审批。

4、借款人签订贷款合同后，需按规定办理保险和抵押登记手续，由此产生的费用由借款人承担。 抵押登记在当地不动产登记中心办理，房价80元/套。

5、贷款承办银行在确认抵押登记已完成，贷款合同生效后，按合同约定的日期将贷款转入借款人与卖方共同指定的账户，并寄出 给借款人的贷款收据。

2. 公积金可以按月支付吗？

1.可办理公积金月供贷款。

2、月还款，即月还款方式，是指每月直接从客户的公积金账户中提取，以偿还当月贷款本息的方式。 当提取的公积金金额不足时，客户应及时补足还款金额。 这种方式不仅可以抵销公积金贷款本息，还可以抵销商业贷款本息。

3.注意：如果客户选择一次性还款方式，则不能选择每月还款方式，只能选择两者之一。 但是，如果以后想更改还款方式，客户只需要到自己的贷款银行更改还款方式即可。

三、住房公积金贷款申请流程

一、申请住房公积金贷款，借款人应向银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表，如实提供以下资料：

（一）申请人及配偶的住房公积金缴存证明；

（二）申请人及其配偶的身份证件（指居民身份证、常住户口簿等有效居留证件）、婚姻状况证明；

（三）家庭有稳定的经济收入和其他影响还款能力的债权债务证明；

（四）购房合同、协议等有效证明文件；

（五）用于担保的抵质押物清单、权属证明、处分权人同意抵质押的证明、有关部门出具的抵质押品鉴定证书；

购房怎么提取公积金

使用住房公积金进行贷款是目前买房贷款的一种主流方式，在贷款时选择住房公积金进行贷款，可获得更高的贷款额度及更低的贷款利率，还有就是在贷款申请后可提取公积金支付首付或用于装修，那么购房怎么提取公积金呢?

购房怎么提取公积金

1、公司职员可凭公积金提取文件，职员向工作的公司提出公积金提取申请，在公司核实后，可出具《住房公积金提取申请书》。

2、集中封存户的职员可到住房公积金中心申请《住房公积金提取申请书》，凭申请书申请提取住房公积金，公积金中心出具《公积金提取通知书》，由职员签字确认提取金额。

3、提取公积金职员持有《公积金提取通知书》和《住房公积金提取申请书》到公积金所在银行办理支款手续，相关银行付款确认后的《公积金提取通知书》一份退给单位，作为登记凭证。

购房提取公积金所需材料

1、全款购房提取

如果选择的是全款购房，需准备购房合同、购房发票及个人身份证明，以此来证明购买房产属于全额付款，因此在提取公积金之前必须收好相应的发票。

2、按揭买房提取

如果购房是贷款购买的，可携带购房合同、首付款证明及个人身份证明，到房管中心提取住房公积金。

3、自建房提取

很多人不购买商品房，而是自己建设，此时可提供乡镇级以上审批的房屋建设许可证明及土地使用权证明，可到住房公积金中心提取。

在提取住房公积金时，除了特定的材料外，还需携带本人身份证及相应的证件资料进行提取。

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