银行贷款需要查房？

房贷 买房的话 银行贷款 是不是得调查 你 有 几处房产 ，银行自己 去房产局 调查吗？

审核的不只是你有几处房产,还能查出你有几个银行帐户,每个帐户是不是都信用良好.例如我当时贷款时就查到了我在大学时的一个银行卡的情况.银行不是自己去查,有一个专门的机构,就可以调出你的这些信息.会给你打印出来一份.

至于你说的几处房产,现在各城市联网,在网上直接就能看到,例如,我当时一直没说自己购房的是第二套房,但在办理第二套房的时候,银行办理人员正给我录入信息的时候就告诉我,你这是第二套房.至于税务方面,我倒没遇到这种情况,税务是按你第几套房收费的,只要能贷款,就说明你有购房资格,他们会根据你购房的套数情况,定这套房的房产税标准.

希望以上这些回答能帮到你,祝你好运.

银行怎么确定贷款人是第一套房还是第二套房

银行根据城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果来确定贷款方是第一套房还是第二套房。

根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第二条 应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会（首府）城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。

如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的，应将其记作不良记录。

扩展资料：

《个人住房贷款管理办法》第七条　借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放住房贷款。

第八条　贷款人发放贷款的数额，不得大于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值。

参考资料来源：百度百科——关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准

买第二套房贷款银行会去查第一套房的个人资料吗？

不会查你个人资料，但会查询你在此之前是否有房产。不然贷款利率为什么要区分首套房贷款利率和二套房贷款利率。

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