深圳贷款二套房利率是多少？

深圳招行二套房贷款利率

目前深圳二套房的房贷贷款利率根据不同的情况贷款利率是不同的。

如果家庭名下没有贷款情况，并且名下无房贷记录贷款利率为基准4.9%上浮为5%，但如果已经有一套住宅类的房贷，并且没有结清，在贷款的利率为基准的4.9%上浮10%。目前对于购买首套自住房并且建筑的面积在90_以上的家庭，包括借款人配偶及未成年子女，贷款的首付款比例不能低于30%，对于贷款购买了第二套住房的家庭贷款的首付比例不得低于60%，而贷款的利率不得低于基准利率的1.1倍。

请问深圳买二套房贷款利率目前是多少？

深圳二套房贷款利率是多少？

你好，深圳二套房职工家庭购买首套住房申请公积金贷款的，贷款利率仍为个人住房公积金贷款基准利率(5年以上为3.25%，5年及以下为2.75%)；职工家庭名下在深圳已经拥有1套住房，再次购买住房时申请公积金贷款的，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍。

深圳二套房如何认定？

1、自己有住房给成年子女购房。如果父母名下住房的房产证上写有成年子女的名字再为子女购房算第二套；否则算套。

2、自己有住房，以未成年子女名义再购。根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。

3、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房。根据目前银行“认贷又认房”，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。

4、有全款购买住房，再贷款购房。过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。

希望能帮到你。

深圳限行二套房贷款利率是多少

第二套房的利率一般上浮10％

二套房贷的贷款利率的调整为了让央行更好的控制信贷风险，降低房价，因此上调利率。第一套房贷利率基础上享受八五折。而第二套房的利率一般上浮10％，而且首付成数也相对较高。

商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率6．55的基础上上浮10％，也就是7．21％。根据国家规定，二套房房贷利率应是基准利率的1．1倍。商贷的基准利率为6．55％（10年期），公积金贷款基准利率为4．5％。

拓展资料：

二套房的认定：要确认二套房的房贷款利率，或者说二套房贷的贷款利率，先要确认如何属于第二套房。那就要一个确认第二套房的标准。如何才算第二套房呢首先以借款人的家庭为购房次数的认定标准。如果已经利用银行贷款购买了自主房的，如其人均住房面积低于当地平均水平，再向银行申请贷款的，借款人应提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。其他情况均属于二套房。均按照二套房利率收取。

深圳二套房政策是什么

深圳是个经济发展迅速的一线城市，这里充满了竞争和机遇，很多人都在这打拼。深圳的房价也是比较高的，而已还实施了限购政策，那么深圳二套房政策是什么呢？深圳购房政策有什么呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

深圳二套房政策是什么

已经申请过贷款买房的，又申请购买第二套以上住房的，其首付比例不能低于40%，贷款利率不能低于央行基准利率的1.1倍。深圳户口的居民家庭可以购买两套住房，非深圳户口的居民家庭只能购买一套住房，如果孩子已经另外开户的，算另一个家庭计算。

深圳购房政策有什么

一、深户

1、深户家庭没房，没房贷记录的，首付比例是30%，利率9折。

2、深户家庭没房，有房贷记录(包含异地，贷款已结清的)，首付比例是50%，利率9折。

3、深户家庭没房，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清的)，首付比例是50%，利率1.1倍。

4、深户家庭没房，有2笔或以上异地房贷记录未结清的，禁止贷款。

5、深户家庭已有一套住房，有房贷记录(包含异地，贷款已结清的)，首付比例是70%，利率9折。

6、深户家庭已有一套深圳房产，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清的)，首付比例是70%，利率1.1倍。

二、非深户

1、非深户家庭/个人没房，没有房贷记录，首付比例是30%，利率9折。

2、非深户家庭/个人没房，有房贷记录(包含异地，贷款已结清的)，首付比例是50%，利率9折。

3、非深户家庭/个人没房，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清的)，首付比例是50%，利率1.1倍。

4、非深户家庭/个人无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清的，禁止贷款。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的深圳二套房政策是什么的相关内容，希望可以帮助有需要的朋友们。

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