公积金贷款逐年划扣和按月划扣？

公积金按年扣划和按月扣划能自由转换吗

可以自由转换，不过需要签订协议。

已与中心签订按年提取协议的职工，需先将按年提取协议解约，再重新签订按月提取协议。

为确保职工提取资金足额到账，已签订按年提取协议的职工需办理按月提取协议签订的，建议在按年委托提取到账后，再办理解约。

例如：职工王某签订的按年提取协议每年提取日为10月20日，王某可在10月20日按年提取到账后，解约按年提取协议后，签订按月提取协议，从11月开始执行按月提取。

根据《住房公积金管理条例》规定：公积金委托逐月划扣方式有两种，一种是按月，一种是按年。

1、逐月扣划还贷：在借款人正常还款1个月之后，管理中心即可依据贷款申请人《委托授权书》的委托，于次月开始每月20日自动扣划委托人的住房公积金存款归还当月应还公积金贷款本息额，直到你的公积金账户里面的余额只有100元为止。通俗来说就是贷款人自己不用还公积金部分的月供，而是直接从你的公积金账户里面扣。

2、逐年扣划还贷：在借款人正常还款6个月之后，管理中心即可依据贷款申请人《委托授权书》的委托，每年1次按指定时间自动扣划委托人的住房公积金存款，用于提前部分归还或提前结清公积金贷款，其中约定保留金额为100元。

在选择逐年扣划还贷的同时，委托人可选择降低月还款额或缩短贷款期限，并且每月仍需用自有资金归还公积金贷款应还本息额。一般来说公积金账户里面余额较多的选择这种会比较划算。

按年提取住房公积金还贷和逐月提取住房公积金还贷的哪个划算

按年提取住房公积金还贷和逐月提取住房公积金还贷的这两个区别不大。

每月应该还多少，公积金中心就给提多少，公积金账户钱再多也提不出来，年提取，也就是把一年12个月贷款一次性提出来。好处是年提，可以有1笔钱用了，但以后每个月还要往银行账户里存钱还贷。

逐月还贷是指按月在个人住房公积金账户中提取住房公积金，划转到用于还贷的个人银行账户中，抵偿借款人上月归还的住房贷款本息。逐月还贷必须在本人住房公积金，不包含新职工住房补贴账户中保留逐月还贷委托协议签订之日前。

最近一个月的住房公积金月实缴额的12倍，提取金额根据委托人上月末住房公积金余额，提取保留余额以上部分、并且不超过借款人上月归还的住房贷款本息，不包含提前还贷部分的金额。

逐月还贷能利用每月缴存的公积金来还款，但在整个还贷期间，还款计划不变，所需偿还的利息也没有减少，比较适合希望减轻月还款压力的职工。

逐年还贷是指按年在个人住房公积金账户中提取住房公积金，划转至借款人贷款发放银行，提前偿还住房贷款本息。提取金额根据委托人与公积金中心约定还款月的上月末住房公积金余额，以百元为单位，提取不超过借款人剩余住房贷款本息的金额。

如果要办理公积金贷款就要注意根据自己的经济能力来办理，买房子能改善居住环境，但是也要注意及时的还款。

《中华人民共和国住房公积金管理条例》第九条 住房公积金管理委员会在住房公积金管理方面履行下列职责：

（一）依据有关法律、法规和政策，制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施；

（二）根据本条例第十八条的规定，拟订住房公积金的具体缴存比例；

（三）确定住房公积金的最高贷款额度；

（四）审批住房公积金归集、使用计划；

（五）审议住房公积金增值收益分配方案；

（六）审批住房公积金归集、使用计划执行情况的报告。

公积金逐月委托核准扣划中什么意思

委托扣划是定期扣划委托人的公积金缴存账户余额归还其公积金贷款。

委托扣划还贷申请条件

（1）委托人的住房公积金缴存账户为正常或封存状态（不包括集中托管、冻结或销户状态）；

（2）第一个月已通过借款人的银行储蓄还款账户成功扣划还款过。

委托扣划还贷办理程序

1、武汉住房公积金管理中心网站下载《委托扣划住房公积金归还公积金贷款申请表》（简称《申请表》），加盖单位预留印鉴。

2、《申请表》、身份证原件及复印件到缴存银行办理委托扣划手续。

委托扣划分为两种方式

逐月扣划：每月20日自动扣划住房公积金存款归还当月公积金贷款本息。

逐年扣划：每年1次在指定时间自动扣划公积金账户余额提取部分归还或结清公积金贷款。在选择逐年扣划还贷时，可以选择降低月还款额方式或缩短贷款期限方式中的一种。

其中,逐年扣划又分为:逐年扣划降低月供和逐年扣划缩短期限

逐年扣划降低月供

每年在借款人指定时间将其公积金余额保留一百元，其余的资金全部冲抵公积金贷款本金，提前部分还款后，贷款期限不变，每月月还款额减少。

逐年扣划缩短期限

每年在借款人指定时间将其公积金余额保留一百元，其余的资金全部冲抵公积金贷款本金，提前部分还款后，每月月还款不变，贷款期限缩短。

注意：逐年扣划只是提前归还贷款本金，每月的月供仍然需要归还，之后若想使用公积金账户余额归还公积金贷款月供，要记得将逐年扣划变更为逐月扣划。

对于公积金贷款逐年划扣和和公积金贷款逐年划扣和按月划扣的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。