工商商业贷款计算器？

40万贷款20年每月还多少

40万贷20年，公积金贷款每月还2268.78，20年下来一共还款544507.2。商贷每个月还款2815.19，20年下来一共还款675645.6。商贷每个月要多还546.41，20年总计多还款131138.4。

【拓展资料】

等额本息贷款买房时，每月还款额计算公式为：

[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]

计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

等额本金贷款买房时，每月还款额计算公式为：

每月还款额（每月本息）=每月本金+每月利息

每月本金=本金/还款月数

每月利息=（本金-累计还款总额）X月利率

等额本金利率计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

房贷方式：

(1)个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低；另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。

(2)个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

(3)个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

工商银行贷款6万5年月供多少

贷款6万5年，假设还款方式为等额本息，贷款年利率为4.90%，那么每月还款1,129.53元，利息总额为7,771.63元，总还款金额为67,771.63元，利息占还款总额11.47%。

贷款6万5年，如果还款方式为等额本金，贷款年利率为4.90%，那么首月还款1,245.00元，每月递减4.08元，利息总额为7,472.50元，总还款金额为67,472.50元，利息占还款总额11.07%。

贷款金额6万，5年期限，贷款利率4.90%，采用不同还款方式，计算结果对比情况如下表所示：

等额本息 等额本金

每月还款 1,129.53 首月还款 1,245.00

每月递减 4.08

利息总额 7,771.63 利息总额 7,472.50

利息占比 11.47% 利息占比 11.07%

同等条件下，等额本金比等额本息节省利息299.13元。

如果计算贷款6万5年每月还多少，月供多少，利息多少？我们还需要知道还款方式(等额本息或等额本金)，本次计算采用贷款利率4.90%计算。

如果你的贷款利率不是4.90%，可以用我们的计算器修改利率，重新计算详细结果，贷款计算器，还可以关注我们的公众号：房贷精灵，获得更多帮助（在线计算器 最新资讯 专家答疑）。

下面我们以贷款6万，5年期限，贷款利率4.90%，等额本息还款方式为例，详细说明还款的相关信息。如果您想查看等额本金还款方式详情，请使用本站的等额本金贷款计算器。

贷款6万，5年期限，年利率4.90%，等额本息还款方式，每月还款明细报表。

期次 每月还款 偿还利息 偿还本金 剩余本金

1 1,129.53 245.00 884.53 59,115.47

2 1,129.53 241.39 888.14 58,227.33

3 1,129.53 237.76 891.77 57,335.57

4 1,129.53 234.12 895.41 56,440.16

5 1,129.53 230.46 899.06 55,541.10

6 1,129.53 226.79 902.73 54,638.36

7 1,129.53 223.11 906.42 53,731.94

8 1,129.53 219.41 910.12 52,821.82

9 1,129.53 215.69 913.84 51,907.98

10 1,129.53 211.96 917.57 50,990.41

查看全部明细报表(报表可下载Excel)

贷款6万，5年期限，年利率4.90%，等额本息还款方式，每月还款折线图。

第26期

每月还款1,129.53

偿还本金979.39

偿还利息150.14

贷款6万，5年期限，年利率4.90%，等额本息还款方式，本金与利息百分比图，利息占比11.47%，本金占比88.53%。

工商银行房贷计算器

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（作答时间：2022年10月8日，如遇业务变化请以实际为准。）

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