按揭贷款的？

普通贷款和按揭贷款的区别

含义不一样。 按揭贷款就是指购房者用预购的房子作为抵押从银行获得贷款，按照按揭契约中规定的归还方式和期限给银行分期付款，银行按利率收取利息。如果贷款人违约，银行是可以将房子没收的。 普通贷款是指具有完全 民事行为能力 的自然人，购买城镇自住住房时，可以用其所购买的产权住房或银行认可的其他担保方式作为抵押而向银行申请的贷款。《城市房地产抵押管理办法》第八条 下列房地产不得设定抵押： (一)权属有争议的房地产； (二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产； (三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物； (四)已依法公告列入拆迁范围的房地产； (五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产； (六)依法不得抵押的其他房地产。

贷款和按揭的区别 扫盲了

;     买房是个麻烦事，费钱又费力可是又不得不去考虑这些事。通常情况下，贷款和按揭的区别里面的贷款是指抵押贷款，即借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。而这个按揭又叫做个人住房贷款，属于商业贷款。今天我们来仔细看一下贷款和按揭的区别 。

1、从基本定义看

      按揭贷款指的是按揭人，一般指买房者，向银行通过分期付款的途径来取得房屋的所有权。在买房者分期付款的期限内，即使有其他的买房者用更高的价格向卖房者购买，卖房者也无权出售该套房屋。在分期付款的期限内，房子的权被“按”着，要等到全部付清才能“揭”(取)到手。

      而抵押贷款是买房者用自己名下的房产作为抵押物，与银行签订抵押合同，是一种买房者(抵押人)向银行(抵押权人)借钱的方式。以不转移权作为按期向银行归还贷款的保证，也就是说抵押是不转移所有权为前提。

      2、从借款目的方面看

      贷款借款人要向银行申请贷款的话，是以一定的抵押品来向银行作为物品保证，以降低银行自身的贷款风险，抵押贷款用途可用以购房、也可以用作其他用途。而按揭是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保，个人住房贷款业务的目的只能用以购房。

3、从当事人角度看

      此外，贷款和按揭的区别还在于牵涉的当事人不同。按揭贷款是在按揭人和按揭受益人均未取得房屋所有权时进行的，需要原所有人或业主做中间人，以便实现钱、物、权分离状态下的运作。而银行抵押贷款一般牵涉两个当事人：抵押人和抵押权人，一般不需要担保人，是单纯的“指物借钱”，所以按揭贷款牵涉的当事人更多。

总结：从定义方面看贷款和按揭的区别在于借贷过程中是否发生了所有权的转移，也就是说按揭贷款要产生所有权的转移而抵押贷款则并不变更所有关系；向银行申请贷款可用以购房、也可以用作其他用途，而个人住房贷款业务的目的只能用以购房；按揭贷款牵涉的当事人更多。

个人住房贷款和个人按揭房贷款有什么区别？

个人住房贷款和个人按揭贷款的区别：

1、住房贷款年限比按揭贷款年限短，利率高，一般是基准利率上浮10%到30%不等；

2、按揭贷款是房产买卖过程中的贷款，贷款必须放款至上家账户，年限相对长，一般可以做到20-30年，部分优质客户甚至可以做到30年以上。

3、区别在于利率和贷款总额度上，个人住房公积金贷款利率低，但是贷款额度最多贷30万，要是多余这个额度需要你自己用现金补上；

4、可以用个人公积金贷款还个人按揭贷款（必须是购房性质的），但是利率是按个人按揭贷款来计算的，但是可以贷的款额更多。

个人住房按揭贷款，是指银行向借款人发放的用于购买自用新建住房的贷款，即通常所说的"个人住房按揭贷款"。个人住房贷款，是一种消费贷款 ，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。

想要了解更多关于贷款的相关信息，推荐咨询摩尔龙。四川易贷网金融信息服务有限公司（品牌名“摩尔龙”），贷款服务行业的“沃尔玛”，致力于用先进的互联网技术和金融创新应用为个人和小微企业提供更加安全、高效、低成本的金融服务。2015年软银中国资本成为摩尔龙的股东。软银中国资本是中国领先的风险投资机构，曾成功投资了阿里巴巴、淘宝网、分众传媒、万国数据等一系列优秀企业。

关于按揭贷款普通贷款和按揭贷款的的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。