买房贷款因为征信没有贷款怎么办？

房贷审核时没上征信的贷款银行能不能查出来

可以，没有逾期不会影响房贷。

《个人住房贷款管理办法》对其有相应的规定：

第六条借款人应向贷款人提供下列资料：

一、身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；

二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；

三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；

四、有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；

五、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明。

扩展资料： 

《个人住房贷款管理办法》相关法条：

第三十五条申请使用住房公积金贷款购买住房的，在借款申请批准后，按借款合同约定的时间，由贷款人以转帐方式将资金划转到售房单位在银行开立的帐户。

信用服务机构应具有符合省、市社会信用体系建设需要的信用管理理论、评级模型、产品服务技术标准、质量管理和风险控制等工作体系。

第三十六条 银行服务机构应当定期对高级管理人员和信用评级分析人员进行业务培训和业务能力测试，采取有效措施提高从业人员的职业道德和业务水平，并做好培训和测试记录。

参考资料来源：百度百科-《个人住房贷款管理办法》

贷款买房征信不过关怎么办？贷款买房什么样的征信不过关？

贷款买房子怎么样的征信不合格？

贷款买房子大部分金融机构都会使借款人给予一份征信汇报，以此对借款人个人信用情况、还款能力进行评价。假如借款人征信汇报存有以下这些征信，贷款买房子贷款是不能给通过的。

1、现阶段有贷款逾期

即借款人在住房贷款以前已进行办理贷款业务，例如借款、银行信用卡，并没有准时还款逾期，在办理房贷后仍没有将贷款逾期欠款结清。这种征信的记录借款人自身履行合同意识淡薄，或者并没有能力去还款。

2、征信银行黑户

征信研讨会表明近5年征信纪录，在其中近2年以内纪录是借鉴的关键。有借款人2年之内持续3个月或是总计6次有征信逾期记录，另外就是有呆帐、偿还等纪录，都属于征信银行黑户，就算房贷前把贷款逾期欠款给还清了就会被拒。

3、有多头借贷

金融机构并没有明确规定借款人在住房贷款前户下不可以有别的借款，可要是牵涉到多头借贷，即征信上房贷记录里有超出3家或以上贷款公司发放贷款且系统状态仍未结清，借款人存在一定的借贷风险，银行将怀疑借款人还款能力不好。

4、有消费贷

借款人在住房贷款前6个月有新增加消费贷，特别是金额在几万元的，金融机构会以为借款人存有首付贷款行为，要用消费贷款的钱来付款首付款。对那样征信的借款人，金融机构还会驳回申诉其申请贷款，由于首付款来源并没有通关。

5、有担保纪录

给别人做担保也会影响到自身借款，例如自身准备公积金买房，但是以前在他人公积金房贷时进行了担保，征信上有公积金贷款担保纪录，且对方公积金房贷都还没结清，则自身是没办法用公积金买房的。

贷款买房征信不过关怎么办？

1、停止各种不良行为。有逾期要将欠款结清，最少等6个月再办理房贷，而且贷款申请前要维持较好的个人信用记录，期内不能去借款或办理信用卡，尽量减少征信被信贷机构查看。

2、恶意逾期证实。有一些突发情况的贷款逾期能够挽救，例如借款人由于服务年费调节未能及时接到通告、系统更新维护保养造成还款不成功;或者不可抗拒所造成的贷款逾期，例如下岗、得病这些，提供一些相关证据出具一份恶意逾期证实，金融机构也会使借款人办理房贷。

3、证实本人还款能力。除开征信之外，客户还能够给予相关信息证实，例如房屋产权证、车辆、高附加值藏品、超大金额现钱保险单等，证实有充足的还款能力，对应的借贷风险太低了，金融机构还会允许借款人办理房贷。

4、修补征信。征信很差造成住房贷款不合格，能够尝一些方法：例如2年之内不必申办信用卡、借款，降低征信被抓频次，让时间来清除欠佳征信产生的影响;不是本人原因造成的贷款逾期，在把握有效证据的情形下，可明确提出复议申请，让征信组织删掉信用不良记录。

5、清除债务。若是有多头借贷、有消费贷款，务必直接把贷款结清，千万别以贷还贷，最好寻求帮助爸爸妈妈或者找亲戚朋友借款，可是不要出现非直系亲属的交易记录。在没有任何债务的情形下，住房贷款成功率会有所提高。

6、停止担保。给其他人进行了公积金房贷担保，能让另一方结清个人公积金担保或者重新找别人做担保，那样自已的个人公积金担保人真实身份解除，在征信并没有任何问题的情形下，前去办理公积金借款。

无征信记录可以贷款买房吗？很有机会的！

;     现在征信已经成为人们生活离不开的一个重要凭证，不管办理什么金融业务，或多或少会与征信有关系，有很多人认为自己征信记录为空白是好事，其实如果想买房的话，无征信记录不见得就很好，今天我们就来聊聊这方面。

一、贷款买房基本条件

      1、年龄在18~65岁之间，提供银行需要的身份证明、居住证明、收入证明，具有完全民事行为能力的自然人。

      2、申请人年龄与借款期限之和不超过70(不同银行规定不同)。

      3、有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款。

      4、借款人有稳定的收入，具有偿还贷款本息的能力。

      5、个人征信良好。

二、无征信记录可以贷款买房吗？

      可以。很多门槛低的银行对于购房者的征信要求比较低，无征信记录≠黑户，就算征信记录很多，但是有逾期、违约记录，对房贷肯定是有影响的。

      无征信记录只是代表没有参考资料，银行会依据其他的资料判断你的还款能力，符合条件的话也会放款，所以无需过分担心。

      建议大家，可以适当通过一些金融工具培养良好的征信，有利于日后买房、买车，比如办一张信用卡，日常消费支出都通过这张卡，适当的分期贷款，额度就能迅速提高，下次办理房贷业务，银行就可以通过你的额度、还款记录判断诚信度，很有帮助。

网友提问：公积金住房贷款逾期不上征信是真的吗？

;     了解过银行房贷的人都知道，在银行办理房贷，一般有三种贷款方式，住房公积金贷款、纯商业房贷和混合房贷。住房公积金贷款是三种贷款方式里利率最低的，只要贷款条件充足，大部分人都会选择公积金房贷，公积金住房贷款逾期不上征信是真的吗？

公积金住房贷款逾期不上征信是真的吗？

      答案当然是否定的。公积金住房贷款是银行发放，银行作为持有金融牌照的正规放贷机构，任何贷款产品都需要送审，所有用户的贷款记录、还款记录和逾期都是需要按时上报征信系统的，公积金住房贷款逾期，也不会例外。

      公积金住房贷款的还款方式跟纯商业贷款有一些不一样，大部分人办理公积金房贷时都会跟银行签订一份对冲还贷协议，主要是委托住房公积金中心每月从公积金账户把钱划到公积金卡的账户里，然后银行再自动还款。

      很多人就是因为公司缴纳公积金不及时，导致公积金账户余额不足产生逾期，这种情况下，贷款人也是比较无奈的，只能往开立的还款卡账户里再充值足够的余额以供还贷。

      总而言之，公积金住房贷款无论是逾期一分钟还是一天，银行那边都是会第一时间知道，并且以T+1的速度上报央行征信系统，建议大家在还款日要注意确保还款账户里余额充足，避免逾期情况发生，影响个人征信。

      以上就是对于“公积金住房贷款逾期不上征信”的相关问题解答，希望能够帮助到大家！

对于住房贷款没上征信和买房贷款因为征信没有贷款怎么办的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。