企业贷款需要抵押物吗？

请问能不能以公司做抵押向银行贷款呢？

公司作为独立的企业法人，当然可以办理抵押贷款。公司抵押贷款是指作为借款人，公司以其所有的不动产作为抵押物，以获得银行的贷款的方式。一般需要以下的文件办理抵押贷款：

1、企业营业执照、税务登记证等证件。

2、中国人民银行核发的贷款卡，良好的社会信用记录。

3、公司适当的营业额。具体文件要求，还要根据每个银行的抵押贷款要求。

拓展资料：抵押贷款方法

首先得确定自己贷款用途以及额度，明确贷款需求后就比较好做准备了。

确定自己的抵押物，在办理企业贷款时，能用来做抵押的物品一般有：土地/房产/企业生产设备/债券股票等质押物/企业流动资金等，不同的抵押物不同的银行会有不同的企业贷款产品，当然，它们的要求、额度、利息等都不会相同。需要根据情况选择出满足自己需求的贷款产品。

确定自身资质是否满足这些贷款产品的要求，主要看三个方面：人、抵押物、公司。

人的要求不用说，征信要求肯定要好，逾期/负债/流水/收入都有部分关系，有部分瑕疵也可以。抵押物需要符合贷款产品的要求，现在主流的抵押物是房产，但是并不是所有房产都能做，有些银行步梯房、老小区房都不接受。公司分为新开户/半年户/一年以上户，有些是只要满足年限的户就能做，有的对经营范围，营业状况之类的会有要求。

但是基本所有贷款产品的要求都会很具体，很容易判断是否符合这些要求，建议客户申请符合自身要求的贷款产品，如果是一些无关紧要的项目不符合(如征信查询次数等)，也可以尝试申请。

最后就是申请、评估、下户、面签、批复、上抵、放款、还款、结清、解押的常规企业贷款流程了，前面说的那些都是希望客户做到的申请前知己知彼，这样才能提高贷款成功率，避免申请不成功浪费了自己的时间精力，还耽误了自身企业的资金周转。

公司抵押贷款怎么贷

公司抵押贷款需要什么手续和条件

企业贷款需要什么手续和条件主要得看企业办的贷款业务类型是哪一种，以及经办银行或贷款机构的规定要求。企业办理的贷款业务类型不同，申请的银行或贷款机构不同，手续流程和相关条件也会有所差异。

比如说企业去申请信用贷款的话，那直接带上营业执照、组织机构代码证、税务登记证、验资报告、缴税证明、财务报表等资料去银行（贷款机构）的营业网点找工作人员办理即可。

填写好申请表后，连同资料一并交给工作人员，之后等待审核结果就行。审核结果出来，银行或贷款机构就会通知客户，然后客户去网点和银行（贷款机构）签订贷款合同就行。签好合同后，银行（贷款机构）就会放款。

而银行（贷款机构）企业信用贷款的条件一般关注点在于企业的信誉等级是否达标，企业主（借款人）是否有不良信用记录，经营时间是否足够，经营是否稳定，盈利收入是否良好等等。

而若是去办理抵押贷款，那除了去营业网点申请、签合同以外，还需要办理抵押登记手续。且准备的资料里还得有抵押物的相关证件。在条件方面，除上述以外，还会要求抵押物的价值得足够。

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企业抵押贷款申请条件是什么？主要有这些！

;     不少企业表示融资非常难，其实只要有符合条件的抵押物，从银行金融机构贷款还是比较容易的，今天就来介绍一下企业抵押贷款申请条件需要哪些，具体如下。

一、申请条件

      抵押贷款主要看抵押物的情况，一般是申请人自己拥有的，最好是容易变现的不动产，这样更容易获得贷款。

      1.须经国家工商行政管理部门批准设立，登记注册，持有营业执照；

      2.实行独立经济核算，自主经营、自负盈亏，具有按期还款付息的能力；

      3.有一定的自有资金及产品市场，同时生产经营需要有效益；

      4.遵纪守法，按规定在银行开立基本账户和有一般存款账户；

      5.资产负债率等须符合银行的要求

二、申请流程

      1、多跑一些银行，了解各大银行现行的相关的贷款种类，相应利率，可贷期限，还款方式，结合企业自身的情况选择最合适的产品和银行。

      2、在申请之前，最好咨询工作人员是否有额度，自己的抵押物是否符合要求，还可以提前查询征信。

      3、按照银行的要求把房产进行评估(有些银行免评估，直接认定，但认定价值偏低)+2套房的资料+用途证明文件(比方说购房合同、协议等)原件+老婆或老公本人齐到银行洽谈具体事宜。

      4、银行经过客户经理调查、审查人员审查、审批人员最后审批通过之后即签订合同，然后到土房局抵押房产。

      5、抵押后，银行拿到他项权证后就可放款。

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