温州公积金贷款买房一生只能贷一次吗?？

温州住房公积金贷款额度怎么算

温州住房公积金贷款额度按以下四项的最低值计算：

(一)温州市住房公积金管理委员会确定的各行政区域的个人住房公积金贷款最高额度。

(二)以借款人以及配偶缴存住房公积金的月工资收入的50%的还贷比例计算的月还款额，从而按不同还款方式计算的贷款额度。本项规定中的还贷比例指的是每月归还贷款本息额占工资收入的比例。

(三)以所购买自住住房的房款总额或建造、翻建、大修自住住房的工程费用总额乘以规定贷款比例计算的贷款最高限额。其中，二手房的房款总额以房款申报金额和契税计税金额两者的低值计算。

(四)以所购买、建造、翻建、大修的自住住房的评估价值乘以规定贷款比例计算的最高抵押价值。当所购买自住住房的单位价格超过公布的住房平均交易价格的合理区间时，或建造、翻建、大修自住住房的单位建造成本超过建筑工程费用定额时，须按照本项规定提供评估报告，并依据评估价值计算出最高抵押价值。

【拓展资料】

住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。

2017年7月1日起，全国所有住房公积金管理中心将按照住建部发布的《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》要求，通过平台办理住房公积金异地转移接续业务。

2021年7月1日，中华人民共和国住房和城乡建设部确定了全国住房公积金服务标识，决定即日起启用。

性质：

（1）保障性，建立职工住房公积金制度，为职工较快、较好地解决住房问题提供了保障；

（2）互助性，建立住房公积金制度能够有效地建立和形成有房职工帮助无房职工的机制和渠道，而住房公积金在资金方面为无房职工提供了帮助，体现了职工住房公积金的互助性；

（3）长期性，每一个城镇在职职工自参加工作之日起至退休或者终止劳动关系的这一段时间内，都必须缴纳个人住房公积金；职工所在单位也应按规定为职工补助缴存住房公积金。

温州公积金异地贷款买房的条件

;     随着各地公积金贷款政策的放松，让不少人觉得是在给楼市打兴奋剂，异地贷款的规定在很多地方都作出了一些调整，放宽了申请条件，加快的贷款流程等等。温州在近段时间对异地贷款也进行了调整，再一次放宽了申请条件。接下来，我们来看下温州公积金异地贷款买房的条件。

温州公积金异地贷款的申请条件：

      1、借款人必须在温州市购买自住住房，并且是所购房屋的产权人或共有人；

      2、借款人在申请前必须正常、足额缴存住房公积金六个月以上；

      3、借款人及配偶没有未还清的住房公积金贷款；

      4、借款人必须提供温州市住房公积金管理中心认可的担保手续；

      5、借款人有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力；

      6、借款人个人信用良好，且具有完全民事行为能力；

      7、借款人有合法的购买合同或协议及其他证明资料，并已支付不低于规定比例的首期付款；

      8、符合温州住房公积金贷款的其他条件。

温州办理公积金异地贷款的流程

;     随着温州公积金贷款政策的调整，也开通了公积金异地贷款的业务，很多人在外地工作都想公积金异地贷款买房，这样能再一定程度上减轻资金压力，那么，就会有人想问温州办理公积金异地贷款的流程是怎样的呢？介绍如下。

1、开具证明

      借款人到温州公积金缴存地中心开具住房公积金缴存证明。

2、核实情况

      公积金管理中心经办人员收到申请人相关资料后，通过电话、传真、网上查询等方式核实申请人异地缴存住房公积金情况。

3、贷款申请

      借款人到购房地中心提出异地贷款办理申请，并持有购房地中心需要提供的贷款资料。

4、审核审批

      购房地中心应在七个工作日内完成贷款受理、审核和审批工作，决定是否准予贷款并通知借款人。

5、贷款签约

      异地贷款审批通过后，借款人到购房地中心或承办银行当面签订借款合同及相关附属合同、单据等书面文件。

6、贷款担保或抵押

      购房地中心负责办理并保管抵押(预)登记。

7、贷款发放

      房屋抵押(预)登记后，购房地中心或承办银行收妥房屋抵押(预告)登记权属证明后发放贷款，并将缴存证明回执反馈至缴存地中心。

温州一手房公积金贷款所需资料

;     随着温州住房公积金贷款政策的放松，对申请的条件放宽了，很多人趁着这个时候公积金贷款买房，更加刺激房地产消费。那么，就会有人想买一手房，但是不清楚需要些什么资料，这就为准备购房的人整理出温州一手房公积金贷款所需的资料。

温州一手房公积金贷款所需资料如下：

      1、借款人需提供身份证、结婚证和户口本；

      2、借款人需提供住房公积金缴存凭证或证明；

      3、借款人需提供房屋预告登记证明、已备案的购房合同；

      4、借款人需提供销售不动产统一发票；

      5、借款人需提供受托银行借记卡；

      6、借款人需提供家庭住房套数证明(带身份证到公积金管理部领取联系单后，到相关房屋管理部门开具)；

      7、借款人若有未成年子女还需提供子女出生证明。

      提醒各位购房者，有的楼盘可以接受公积金贷款买房，但是有的楼盘不接受公积金贷款买房，具体请向房屋开发部门咨询该楼盘的具体情况再做决定。

对于温州公积金贷款买房和温州公积金贷款买房一生只能贷一次吗?的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。