贷款21万30年利息多少？

我买了一套90平的房子向银行贷款21万30年每月还贷多少？麻烦高手帮忙算一下！

银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房，一般按基准利率计算，4月6日调整后利率为五年期以上6.80%,月利率为6.80%/12

21万30年(360个月)月还款额:

210000*6.80%/12*(1+6.80%/12)^360/[(1+6.80%/12 )^360-1]=1369.04元

利息总额:1369.04*360-210000=282854.4 不过具体是看银行的利率而定的，仅供参考哈

房子89万，首付21万，即尚需贷款的总额为68万.

按每月等额还款方式：每月要供3608.94元

按逐月递减还款方式：首月要供4665.56元，以后每月递减7.71元（最后一个月供1886.9元）。

按照2019年6月的商业贷款基准利率4.9%，公积金贷款基准利率3.25%，贷款总额20万元，贷款期限30年计算。采用等额本息法还款：商业贷款的每月月供为1061元，公积金贷款每月月供为870元。后续如有调整，贷款人可根据后续利率计算。

采用等额本金法还款：商业贷款的首月月供为1372元，之后每个月递减2元。公积金贷款的首月月供为1097元，每月递减2元。后续如有调整，贷款人可根据后续利率计算。

使用商业贷款20万元，按揭年数30年，采用等额本金还款方式，贷款人需要支付利息147408元，还款总额为347408元。采用等额本息还款方式，贷款人需要支付利息182123元，还款总额为382123元。

使用公积金贷款20万元，按揭年数30年，采用等额本金还款方式，贷款人需要支付利息97771元，还款总额为297771元。采用等额本息还款方式，贷款人需要支付利息113349元，还款总额为313349元。

贷款人使用组合型贷款可以另行计算。通过以上数据可以看出，公积金贷款的利息比商业贷款的利息低，等额本息还款方式比等额本金还款方式的利息高。

21万按揭30年,按照基准利率，等额本息还款方式，月供是1404.27元。

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