贷款年限 房龄 年龄？

办房贷年龄限制到多大？2018年是这么规定的！

;     在中国，住房价格一直都在上涨，很多人都需要通过房贷来实现购房目标。因此，每年都会有大量新的房奴产生。不过，并非人人都可以申请房贷，借款人的年龄是受到限制的。那么，办房贷年龄限制到多大？今天就为大家介绍一下2018年的情况。

各大银行对借款人的年龄限制都差不多，一般是18-65周岁之间，且年龄与贷款期限之和不超过70。也就是说，年龄在65岁以上的人群无法办理房贷。

      一些朋友发现自己办房贷时，受到了年龄限制，难以获得贷款或者难以申请到理想的贷款期限。在这里就为大家介绍一些应对策略。

1、找人代申请

      一些朋友因为年龄超限，已经无法申请贷款。在这种情况下，大家可以请自己的子女替自己申请房贷。之后，每个月将还款金额存入指定账户即可。

2、缩短房贷年限

      一些朋友可以申请房贷，但因为年龄比较大，难以申请比较长的贷款期限。针对这种情况建议大家可以减少房贷额度，或者寻找一个共同借款人(比如子女、配偶等)。

3、企业购房

      如果大家自己名下有企业，也可以通过企业来办房贷。

      总的来说，年龄在65岁以上和18岁以上的人群无法办房贷。

房贷多少岁不能贷 房贷18岁不能贷对吗

1、银行贷款是有年龄限制的，一般规定借款人年龄需满18周岁，具备完全民事行为能力。贷款年龄上限是男性60周岁，女性55周岁。

2、借款人申请住房按揭贷款或者抵押贷款，贷款期限＋当前年龄不得超过银行贷款年龄限制，也就是男性60周岁，女性55周岁。

3、贷款机构对借款人的年龄有一定的限制要求，而且不同贷款机构要求不同。但与贷款公司相比，银行对借款人的年龄要求稍微低一些，具体情况我们以个人无抵押贷款产品为例。

4、花旗银行幸福时贷要求借款人年龄在18－55岁之间才能提出申请；工商银行规定借款人需在18（含）－60（含）岁之间。宜信宜人贷对借款人的年龄要求为22－55岁之间；恒昌惠诚工薪贷规定借款人年龄在“22－60岁之间”。

2018房产抵押贷款政策都有哪些

当我们拿房产去抵押贷款的时候，很多时候玩玩达不到自己理想的金额或者利息都非常高。因此在办理房产抵押贷款的话，就需要对贷款的条件和政策做到时刻的关注，因为政策关系到您的贷款是否能顺利进行。那么2018房产抵押贷款政策都有哪些呢?下面小编将为您详细介绍一下!

2018房产抵押贷款政策

1、申请贷款人年龄需在18-55周岁;

2、对于房屋抵押抵押额度为房产评估价格的五成到七成;

3、房龄最高在20年内，有备用房的更容易审批;

4、房产抵押贷款的期限最长到30年;

5、抵押贷款的利率一般为基准利息上浮10%-20%;

6、个人或公司的信用需良好。

房产抵押贷款政策会有这三点考虑：

1、考虑变现能力

在今后房屋抵押贷款机构对于抵押物的考核将会更严，而且抵押品需要具有良好的变现能力，对于那些变现难、变现差的抵押品就非常有可能被拒之门外。打个比方：小明、小丽同时向银行申请抵押贷款，小明在市中心地段良好有一套两室一厅的房子，估价100万;小丽在市郊有一套大居室，估价200万。那么无疑小明的贷款率将会更快通过。

2、评估动态风险

贷款机构目前对抵押品采取了更加谨慎的态度，比如对押品的属性、产权、评估都会采取更谨慎的措施，同时对动态评估押品的价值及风险。

3、考虑贷款人的还款能力

全面对贷款人的综合能力进行评估，也就是说不是您有贷款物就可以贷到款的了，银行会从您的信用还有流水账进行详细的风险分析，放款考核越来越严格。

编辑总结：以上就是关于2018房产抵押贷款政策的介绍，希望在您贷款之路上有所帮助，对于想要贷款的朋友们，建议平时的信用一定需要养好，否则贷款很难下来的。

房屋抵押贷款年龄限制

一、房屋抵押贷款年龄限制是多少

1、房屋抵押贷款的年龄限制是18周岁以上，男性最高60岁，女性55岁。房产抵押贷款年限最长可达30年，申贷人实际年龄加上贷款年限不得超过60岁。

2、法律依据：《个人贷款管理暂行办法》第十一条

个人贷款申请应具备以下条件：

（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

（二）贷款用途明确合法；

（三）贷款申请数额、期限和币种合理；

（四）借款人具备还款意愿和还款能力；

（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

（六）贷款人要求的其他条件。

二、买房贷款需要什么资料

买房贷款需要以下资料：

1、申请人身份证复印件、家庭户口薄复印件；

2、贷款人现工作单位出示的加盖公章的工作证明原件，如果是个体户或公司负责人需要出示营业执照或股权证明复印件；

3、个人收入证明原件和最近6个月的工资流水或六个月的个人流水；

4、个人征信报告原件，需要征信良好，无不良记录；

5、婚姻状况证明。

关于2018年房子贷款年龄和贷款年限 房龄 年龄的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。