30年房贷6.12的利率转成10年4.3的消费贷款划算吗?
这个问题得看你能否接受变更后的月供,能接受自然是划算的,不能接受就最好不变
首先一个问题,你的30年的房贷6.12年化是固定的吗?08年以后大部分的人都转成浮动利率的了,现在房贷一般也就4.8-4.9的样子,你可以查一下,如果你的已经变更了就没必要再转成4.3的消费贷了
如果你没有转,我按照贷款本金100万算哈
情况一、30年房贷6.12,等额本息,每月还款6072.87 ,利息总额1186234.06
10年,消费贷4.3.等额本息,每月还款10267.7 ,利息总额232124.37
这种情况你如果能承担月供,那就是合适的
情况二、30年房贷6.12,等额本息,每月还款6072.87 ,利息总额1186234.06
而10年,消费贷4.3是先息后本的,每月还款3583.33,利息总额是430000
这种情况相对合适,能省不少,坏处在于十年后你要一次性还1000000万,也就是说你需要每月固定储蓄8333元,或者到时候再过桥,再做一次抵押贷,综合下来说这种情况是合适的
大人消费贷款20万贷10年,每月还款2千多是有本有息还是只还
大人消费贷款20万贷10年,每月还款2千多是有本有息。消费贷款20万贷10年等额本金:每月还款额为2208.33人民币,还款总额为249408.33人民币,总利息为49408.33人民币。
目前江西农业银行消费贷贷款14万,10年利息是多少?
答:农行首套房贷14万元、10年(120期)、按年利率6.55%上浮5%(首套购房一般上浮5-10%)计算: (1)若等额(等本息)还款 月供款=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]=(140000*6.55%/12*1.05*(1+6.55%/12*1.05)^120)/((1+6.55%/12*1.05)^120-1)=1616.69元,10年共需付利息为1616.69*120-140000=54002.8元。 (2)若递减(等本金)还款 每月归还本金140000/120=1166.67元,首月供款=(贷款本金 / 还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率=(140000/120)+(140000-0)* 6.55%/12*1.05=1969.04元,之后逐月递减,第n个月供款为(140000/120)+(140000-(n-1)*(140000/120))* 6.55%/12*1.05。10年共需付利息为140000* 6.55%/12*1.05*(120/2+0.5)=48543.69元。 建议采取递减法还款,可以节省不少利息。
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