房屋贷款几年合适？

房贷多少年还清最划算

首先我们要了解房屋贷款的要求：

1、个人住房贷款最长期限为30年；

2、个人商业用房贷款最长期限为10年；

3、男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁

对于“房贷多少年还清最划算”这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况

来讨论。贷款人有稳定的高收入，可以选择短期贷款，这样需要支付的利息也越少；而收入不稳定

或者低收入人群，最好是贷款时间长些会比较划算。一般来说月供不要超过月收入的50％，尽量控

制在30％以内，否则会降低生活质量。

拓展资料：

1995年--2015年，我国的广义货币年均增长率（M2）为17.01%/年（M2代表的是“印钞票的速度”），2016年为11.30%。

百度百科-房贷

供房子供多少年最划算

20-30年。

所谓的供房其实就是指买房人支付了房屋首付款以后，先从银行把剩余的买房款借贷出来，再支付给开发商，而买房人自己则每月都需要根据合同约定固定支付一定金额的贷款本金和利息给银行，并且需要在一定年限还清所有款项。在供房期间，买房人可以使用该房屋。

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买房子代款多少年合适?

一、 买房 子代款多少年合适? 购房 者选择15-20的还款期限比较合适，支付的利息总额比较合理，而且自己正常的生活水准不会受到很大的影响。 购房自住兼顾，很可能中长期会更换新房或者卖掉，属于长期，期限越长越好。如果你有其他的渠道，能取得高于 买房贷款 利率的，贷款期限当然是越长越好;但是你只是普通的上班族，也没有太多的理财渠道，仅仅是希望将买房作为一种，为了省利息，建议贷款期限尽量短。 投资性购房人 购房，但打算短期持有，抱有的目的。这个时候要看你认为你能从中取得多少收益，如果觉得房产将延续大牛市，房价继续飙升，能取得很高的收益，那么贷款年限越长越好;如果认为房产时代已经结束，未来增长步入低速，那么贷款年限越短越好。 房子贷款需要什么? 1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力。贷款金额根据借款人的信用情况、职业、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。 2、买房贷款要以下材料：申请人和配偶的 身份证 、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。 购房协议 书正本。房价20%或以上首付款收据原件及复印件各1份。申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括 工资 单、 个人所得税 纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。 全款购房优劣大对比： 优势： 一、支出少，虽然第一次付的钱多，但从买房的总钱数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且，一次性付款可以和开发商讨价还价，进一步节省购房款。目前，针对一次性付款购 商品房 给予一定的折扣优惠，基本上已成了楼盘统一的优惠活动，只是折扣度不同而已。 如购买一套总价100万元的住宅， 若一次性付款，开发商给予 3%(即 97 折)的优惠，仅这一项就可以节省3万元的购房支出。 二、流程简单，全款买房，直接与开发商签订 购房合同 ，省时方便。对于购置二套房产的人而言，除了省去了 贷款利率 上浮的支出外，也节省了与银行周旋的时间和精力。 三、方便再售，从投资的角度说，付全款购买的房子再出售比较方便，不必受 银行贷款 的约束，一旦房价上升，转手tx 快，退出容易。即便不想出售，发生经济困难时，还可以向银行进行 房屋抵押 。 劣势： 一、压力大， 一次性全款购房，对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说，会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕，一次性购房的投入太大，也许会影响购房者的其他投资。 二、风险大， 就大多数在售房源为期房的楼盘而言， 购房者选择一次性付款会加大购房风险。 选择一次性付款， 各楼盘会要求购房者在预售阶段交纳所有房款，并签订《 商品房买卖合同 》。然而，在交易过程中，很多预售楼盘存在五证不全的问题，虽然销售人员承诺在一定时间段 内会补齐手续， 但对购房者来说，却充满了未知的变数， 其中最大的问题就是 “备案难” 对 。 于购买期房的人来说，如果开发商没有按期交房，或因工程资金不足等原因，无法完成交付 虽然办理 购房贷款 在一定程度上帮助大家减轻了购房的压力，能够以较少的资金购置房屋，但是，办理贷款切忌要量力而行，贷款年限也要视情况而定。不要盲目的贷款购房，贷款购房要考虑到自己的经济实力和实用性，不要贷款购买多套房产。

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