承德市住房贷款政策解读？

2016承德市房产新政策，调整住房公积金贷款比例和额度到多少

目前一般根据关于调整住房公积金贷款政策的通知，自2015年11月1日起，职工个人可贷额度由“按住房公积金月缴存额确定”调整为“按住房公积金账户月均余额的15倍数计算确定”。

计算公式为：职工个人可贷额度=职工住房公积金账户月均余额×15倍，其中：职工住房公积金账户月均余额为职工申请贷款时近12个月（含申请当月）的住房公积金账户月均余额（不含12个月内的一次性补缴），不足12个月的按实际月数计算；职工个人可贷额度计算低于15万元的，按15万元确定，最高不超过50万元（或者更多，各个地方不一样）。

承德银行个人住房贷款申请条件是什么？满足这些！

;     现在买房是一件很简单的事，不少银行金融机构都有相关的业务，除了国有商业银行外，很多城商银行也有个人住房业务，符合条件的购房者可以去银行咨询一下。今天我们来简单介绍一下，承德银行个人住房贷款申请条件，有需要的可以看一看。

一、承德银行个人住房贷款申请条件

      1、申请这个业务，需要借款人具有完全民事行为能力，男性自然人年满18-65周岁，女性自然人年满18-60周岁，年龄符合要求的用户，可以向承德银行申请个人住房贷款。

      2、必须是承德市常住户口或持有有效居留身份证明才可以办理。

      3、借款人需要有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

      4、提供已经签署购买住房的合同或协议。

      5、须支付不低于所购住房全部价款20%以上的首期购房款。

      6、贷款人规定的其他条件。

二、承德银行个人住房贷款申请资料

      1、申请住房贷款需要去银行填写借款申请书，可以在柜台领取。

      2、提供有效的身份证明、户口簿、结婚证等资料。

      3、支付所购住房首期购房款的证明。

      4、需要出具收入证明。

      5、购房合同、协议。

      6、保证人同意为其提供担保的书面文件及其资信证明。

      7、授权贷款人查询个人征信系统并记录查询结果的相关文件。

承德公积金贷款能贷多少

根据相关规定，目前承德个人住房公积金贷款额度最高可达50万元，其中，双职工家庭最高额度50万元，单职工家庭最高额度40万元。对于夫妻双方都存有公积金的家庭，最高额度为60万元。

【拓展资料】

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

2012年部分城市放松公积金贷款条件，其中山东临沂市9县自2012年6月1日起，住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。

2014年10月，由住建部、财政部、中国人民银行三部门发文，包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。其中，连缴6个月的职工即可申请公积金贷款（现行为12个月）。

2017年8月15日，由住建部等联合发布通知称，自2015年9月1日起公积金贷款买二套房首付取消2成首付。

贷款介绍：

公积金贷款即指个人住房公积金贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。

贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

贷款条件：

1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

2022承德公积金贷款额度和贷款比例多少？承德公积金怎么提取

很多承德的小伙伴想要知道承德公积金的贷款额度是如何计算，我帮大家整理了关于承德公积金贷款的相关知识和提前方法。

一、承德住房公积金提取额度

1、职工购买、建造、翻建、大修住房的，可提取本人个人帐户内的余额可截至签订购、建房合同的当月；

2、职工偿还住房贷款本息的，每年可提取一次，每次提取的帐户余额不超过当期还本付息额；

3、职工租赁住房自住的，每年可提取一次，每次提取的帐户余额不超过当期实际房租支出的70%。

二、承德公积金提取方法和途径

一、 承德公积金业务电话进行咨询了解。

二、去到去到住房公积金中心窗口办理参考地址： 河北省承德市西大街1号 查看精准承德公积金局地图位置在哪里及交通

三、通过承德公积金网上办事大厅线上操作

四、承德公积金中心ATM机、电子触摸屏查询系统等

五、用相关的app查询，可以参考：承德住房公积金缴费余额查询

六、公积金一般是绑定了一个储蓄卡的，你可以到开卡的银行APP， 公积金菜单直接操作。

三、承德公积金提取条件

正常情况下可以哪些可以提取职工住房公积金：

（一）：购买、建造、大修自住住房的;

（二）：离休、退休的;

（三）：完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;

（四）：出国、出境定居的;

（五）：偿还购买自住住房贷款本息的;

（六）：无房职工支付自住住房租金的;

（七）；职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。

经住房公积金管理中心审核属实的：

（一）：非本市户籍或户口迁出本市，并与单位解除或终止劳动关系的;

（二）：调离承德并户口迁出本市，迁入地单位未建立住房公积金制的;

（三）：职工本人、配偶及其直系亲属患重大疾病的;

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