间客式一手个人住房贷款？

间客式贷款是什么意思

间客式贷款是指借款人通过担保人(如汽车经销商、开发商)向银行申请贷款，不直接与银行接触的一种贷款模式，常应用于汽车贷款、住房贷款。

直客式贷款是指银行直接把购房款贷给购房者，让购房者把自己的房款首付和获得的银行贷款加在一起的总房款一次性付给开发商的贷款模式。

拓展资料

间客式和直客式的区别

【1】贷款途径不同。间客式贷款由担保人向银行提交有关贷款的申请资料，提出贷款申请。直客式贷款是借款人直接向银行提交有关贷款申请资料，提出贷款申请。

【2】贷款费用不同。间客式贷款除了贷款利息，还需要向担保人缴纳一定的手续费，直客式贷款只需要向银行支付相应的利息费用。

【3】办理时间不同。间客式贷款由担保人负责办理，流程比较清楚，且与银行有一定的合作，办理时间更短。直客式贷款需要借款人自行准备各类材料，审批办理时间较长。

购房者可以自由选择有该业务的银行；可享购房一次性付款折扣（视不同项目而定）；免除开发商所指定的律师审核购房者贷款资格等手续的律师费；免除保险费支出（视不同银行、项目而定）；放款速度快。但是与其他产品相比，直客式贷款申请门槛比较高。

直客式住房贷款是指对于优质客户申请贷款购房时，采取房屋产权办妥前的阶段性保证加房屋正式产权办妥后的住房抵押相结合的担保方式办理的住房贷款业务。也就是银行把贷款资金首先下给借款人，由借款人拿着首付款和银行贷款一起去给开发商付款。因为借款人一次性付款，开发商会给予房价1%~3%的折扣，因此购房人可以得到更多的实惠。

间客式银行提供的个人汽车消费贷款最传统的一种车贷模式，银行提供的车贷可分为“直客式”和“间客式”两种，“间客式”是指借款人可先到银行特约汽车经销商处选购汽车，提交有关贷款申请资料，并由汽车经销商代向银行提出贷款申请。

银行经调查审批同意后，签订借款合同、担保合同，并办理公证、保险手续。“直客式”是指借款人先去银行申请贷款，银行同意后再去特约经销商处购车。此种贷款年限一般为3年，最长不超过5年（含）。贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款利率计算。

银行的个人贷款怎么分类，你弄清楚了吗？

我们都知道，银行的个人 贷款 种类繁多，分类标准也较多，各家银行个人贷款品种名称称谓与数量不尽统一，差别较大。那么，银行的个人贷款究竟是怎么分类的呢？

一、按贷款用途进行分类

按贷款用途进行分类，包括个人消费类贷款和个人经营类贷款。

1、个人消费贷款，是指用于购买住房、自用汽车、大额耐用消费品、家庭装修、教育机构、健康医疗、休闲旅游以及符合银行要求的其他消费用途的贷款。

2、个人经营类贷款，是指用于生产经营活动所需的流动资金，购置商业用房、再就业以及符合银行要求的其他经营用途的贷款。

二、按贷款担保方式分类

1、个人抵押贷款，是指主要采取抵押担保方式获得的贷款。

2、个人质押贷款，是指主要采取质押担保方式获得的贷款。

3、个人保证担保贷款，是指主要采取保证担保方式获得的贷款。

4、个人信用贷款，是指借款人未提供任何担保措施，仅凭个人信用从银行获得的贷款。

三、按贷款模式分类

1、间客式个人贷款，是指借款人在银行合作特约销售商（含房地产开发商、汽车经销商、农用机械设备经销商和大型商场）处购买商品，在银行发放以所购商品为用途的贷款时，由合作特约销售商提供保证担保的一种贷款操作模式。

2、直客式个人贷款，直客式个人贷款是相对于间客式个人贷款而言的，是指借款人在销售商处购买商品，银行发放以所购商品为用途的贷款时，无须由销售商提供保证担保，而是银行直接向借款人发放贷款的一种操作模式。

四、按贷款资金来源分类

1、自营贷款，即指银行以合法方式筹集的资金向借款人自主发放的贷款，其风险由银行承担，并由银行负责收回本金和利息。

2、委托贷款，指由政府部门、企事业单位及个人等委托人提供资金，有银行（即受托人）根据委托人确定的贷款对象（仅指自然人），用途、金额、期限、 利率 等代为发放。监督使用并协助收回的贷款。银行只收取 手续费 ，不承担贷款风险。委托贷款包括个人住房公积金贷款和其他委托贷款。

五、按贷款期限分类

1、个人短期贷款，是指贷款期限在1年以下（含）的贷款。

2、个人中期贷款，是指贷款期限在1年以上5年以下的贷款。

3、个人长期贷款，是指贷款期限在5年以上的贷款。

个人中期贷款和个人长期贷款合称个人中长期贷款。

六、按贷款是否可循环分类

1、个人循环贷款，是指在一定授信额度及授信期限内，借款人可循环使用，随借随还。

2、个人非循环贷款，是指不可循环，一次授信使用的贷款，国内银行绝大部分个人贷款均属于非循环贷款。

银行目前存在的个人贷款种类就给大家介绍这么多了，这六种分类方式，不知道你是不是已经清楚了呢？

直客式和间客式的区别

间客式贷款和直客式贷款是办理贷款的两种业务模式，间客式贷款是指借款人通过担保人(如汽车经销商、开发商)向银行申请贷款，不直接与银行接触，而直客式贷款是由借款人直接向银行申请贷款。间客式贷款模式常应用于汽车贷款、住房贷款。

以汽车贷款为例，间客式汽车贷款和直客式汽车贷款的主要区别如下：

1.贷款途径不同。间客式汽车贷款由汽车经销商向银行提交有关贷款的申请资料，提出贷款申请。直客式汽车贷款是借款人直接向银行提交有关汽车贷款申请资料，提出贷款申请。

2.贷款费用不同。间客式汽车贷款除了贷款利息，还需要向经销商缴纳一定的手续费，直客式汽车贷款只需要支付相应的利息费用。

3.办理时间不同。间客式汽车贷款由汽车经销商的工作人员办理，流程比较清楚，且与银行有一定的合作，办理时间更短。直客式汽车贷款需要借款人自行准备各类材料，审批办理时间较长。

【拓展资料】

“三性原则”是指安全性、流动性、效益性，这是商业银行贷款经营的根本原则。《中华人民共和国商业银行法》第4条规定：“商业银行以安全性、流动性、效益性为经营原则，实行自主经营、自担风险、自负盈亏、自我约束。”

1.贷款安全是商业银行面临的首要问题；

2.流动性是指能够按预定期限回收贷款，或在无损失状态下迅速变现的能力，满足客户随时提取存款的需要；

3.效益性则是银行持续经营的基础。

例如发放长期贷款，利率高于短期贷款，效益性就好，但贷款期限长了就会风险加大，安全性降低，流动性也变弱。因此，“三性”之间要和谐，贷款才能不出问题。

徽商银行可以申请房贷吗？有这两种类型！

;     很多人对徽商银行不陌生了，这是全国首家由城市商业银行和城市信用社联合重组设立的区域性股份制商业银行。徽商银行旗下有很多信贷产品，如果你有购房需求的话，也可以向银行申请房贷，今天我们就来介绍一下银行两种主要的房贷类型。

一、一手自用住房

      银行发放给借款人用于购买个人住房，借款人以所购房产作抵押的贷款，包括间客式和直客式两种业务模式。贷款期限最长为30年，以所购房产抵押，可追加其他抵押、质押、保证等。

      特点在于贷款期限长、还款方式灵活，有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力、个人信誉良好就可以申请。

二、个人二手住房贷款

      个人二手住房贷款是指银行向借款人发放的，用于购买售房人已取得房屋权利证明，具有完全处置权利，可在房地产市场上合法交易的住房，并以借款人所购房产提供抵押担保的贷款。

      贷款期限最长为30年，以所购二手住房抵押，可追加其他担保。

      申请条件：

      1、具有完全民事行为能力的自然人；

      2、具有合法有效的户籍证明或有效居留证明；

      3、具有稳定的收入来源和按时足额额偿还贷款本息的能力；

      4、具有良好的信用记录和还款意愿；

      5、自筹购房首付款，比例不低于国家政策规定及银行相关规定；

      6、交易房产房龄原则上不超过25年；

      7、所购住房为拍卖房的，须提供合法渠道拍卖成交的有关证明文件；

      8、能够提供银行认可的有效担保；

      9、在银行开立个人结算账户

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