天津购房按揭贷款利率？

天津首套房贷款利率是多少

天津首套房贷款利率是4.4%。

一，2021年天津买房条件、首付、贷款买房政策汇总一、首套住房、二套住房认定规则目前天津市执行政策为：认房又认贷【房】以家庭为单位，在津住宅套数【贷】以家庭为单位，名下贷款用途为住房的贷款笔数说明：a.房产只认本市，贷款记录全国联网b.非住宅不计贷款套数c.家庭名下有两笔未结清的住房贷款记录，直接拒贷，包括外地购房。

二、住房按揭贷款分为：商业贷款、公积金贷款和组合贷款

(一)商业贷款首付比例、贷款期限、贷款利率

1.首套住房本地户籍家庭、本地户籍单身、外地户籍（两年天津社保）可购，首付比例30%，贷款期限最长25年，贷款利率为 LPR上浮30个基点。

2.二套住房本地户籍家庭、本地户籍单身（只可购买滨海新区）、外地户籍（两年天津社保，只能购买滨海新区）可购，首付比例60%，贷款期限最长25年，贷款利率为LPR上浮60个基点。

3.三套及以上本地户籍家庭、本地户籍单身、外地户籍（两年天津社保），只可在滨海新区购买，需全款。

三，个人住房商业性贷款中的常见问题

（1）因严格的限购限贷政策，导致天津市场目前基本所有银行都执行同样的利率政策，所以选择哪家银行办理房贷差别不大，如果是正常自由竞争的环境中，房贷利率折扣力度：城农商行股份制银行国有银行，也就是大家在办理房贷过程中，可以优先询问一下小银行是否有更优惠的利率政策。

（2）主贷人资质要求a.年龄：目前主流银行的规定是借款人年龄加上贷款期限不超过75周岁，也有部分银行要求较宽松，借款人年龄加贷款期限不超过85周岁即可，基本可以满足所有年龄阶段人员的购房需求。b.居住地和工作地要求:目前大部分银行对居住地和工作地没有特别要求，本外地工作或居住均可，部分银行对于双外的客户会要求必须有本市户籍。c.收入：一般要求借款人家庭名下全部个人住房按贷款月供不超过家庭月收入的50%，如果一个人收入不满足条件，可以加入配偶、父母（岳父母）及子女的收入共同计算，配偶、父母（岳父母）及子女作为共同还款人一同来办理贷款。

（3）房贷办理周期两周到两个月不等；

（4）房贷办理期间注意事项a.不要申请其他贷款，不要在网上随便点击贷款申请或者额度查询等链接，也不要申请信用卡分期等业务b.不要换工作c.不要改变婚姻等状况d.不要出现逾期未还款等不良信用。

请问买房办理商业贷款利率是多少啊？

买房办理商业贷款，利率按照商贷基准利率浮动得到，浮动范围在0.5到2个百分点，商贷基准利率为：

1、贷款一年以内含一年，商贷基准利率为4.35%。

2、贷款一至五年含五年，商贷基准利率为4.75%。

3、贷款五年以上，商贷基准利率为4.90%。

以上利率仅供参考，实际利率会略有差异。

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2019天津购房政策有哪些

天津作为国内的四个直辖市之一。距离北京也只有百多公里，占据了很大的地理优势。如今天津的发展潜力十分巨大。因此，很多在北京工作的朋友都考虑在天津买房。那么2019天津购房政策有哪些呢？我们一起来看看相关知识吧。

一、2019天津购房政策

对本市有1套及以上住房的外地户籍居民、有2套及以上住房的本市居民家庭、有1套及以上住房的成年单身人士，暂停在本市(滨海新区除外)再次购买新建住房和二手房。

外地户籍居民在本市范围内购房，需提供在天津市3年内连续缴纳2年以上的个人所得税或社会保险证明。注意事项：其中补缴的社会保险或个人所得税证明不可以作为购房有效凭证。

二、2019天津购房贷款政策

1、在本市无住房且无购房贷款记录的家庭，可以申请商业个人住房贷款，最低首付款比例为30%左右。

2、在本市已拥有一套住房或本市无住房，但是有购房贷款记录的家庭，申请商业性个人住房贷款执行二套房信贷政策，首付款比例调整为不可以低于60%。

3、商业性个人住房贷款利率主要由天津市市场利率定价在国家统一信贷政策的基础上协商确定。

4、暂停发放贷款期限为25年(不含)以上的商业个人贷款。

5、各商业银行要提防住房金融风险，加强对购房者首付款来源、收入等情况真实性的核查，严格落实收入偿债比管理要求，认真查询商业性住房贷款记录和公积金贷款记录。

文章结语：如今买房不容易，因此在买房之前一定要关注各地的买房政策哦。如需了解更多相关知识，请继续关注齐家网资讯平台。

现在商业贷款利率是多少2022

1、短期贷款：六个月之内（含六个月）4.35%，六个月至一年（含一年）4.35%； 2、中长期贷款：一至三年（含三年）4.75%，三年至五年（含五年）4.75%，五年以上4.9%； 3、住房公积金贷款：五年以下（含五年）2.75%、五年以上3.25%。以上就是2022年商业贷款利率是多少相关内容。贷款之后还能在其他银行贷款吗贷款之后还是可以在其他银行贷款的，但是能不能贷款成功，得看银行的规定以及用户个人的资质了，若是前面的贷款没有逾期还款，那么用户在其他银行申请贷款的时候，成功率会高很多，若是逾期了，其他银行就会拒绝用户的贷款申请。能不能再贷款，取决于用户还款能力、现金流情况、资产负债情况，还取决于产品和市场情况。若是用户个人资产丰厚，还款能力强，信誉没有问题的话，就可以申请到贷款。但是需要注意的是，若用户前面的贷款是公积金贷款，在还没有还清的时候，是不能再申请公积金买房的，但是可以申请商贷或者是消费贷款。银行贷款需要多长时间能下来银行贷款需要多久能批下来，这主要是看贷款的种类。通常来说，信用贷款申请后一周以内可以下款，住房贷款申请后大概一个月就可以下款。并且用户在申请银行贷款时，可以让信贷专员预估一个下款时长，只要没有政策上的变化，这一预计时长通常是比较精确的。

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