邮政储蓄用房产证怎么贷款？

邮政储蓄贷款多久放款 下款快慢要看贷款流程

;     邮政贷款多长时间放款？要回答这个问题，首先要知道邮政储蓄贷款的流程，才能推算出邮政储蓄贷款放款需要多久。下面就跟着一起来了解邮政贷款多久能下款吧。

      一、邮政储蓄贷款流程

      1、准备资料，包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户半年的银行流水对账单

      2、银行会对资料进行初步审核，主要考察借款人的经济实力、资产情况和个人信用状况等方面，因为银行比较严谨，这至少需要十来天的时间

      3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押；

      4、审批经过后，银行会和借款人签订贷款合同，签好合同后，借款人等待放款即可，这大致需要五天左右的时间；

      5、贷款合同签订并经公证后，邮政银行正式放款。

二、邮政储蓄贷款多久放款

      邮政贷款多长时间放款取决于办理邮政贷款的流程，总体来看，办理银行信用贷款大致需要二十来天的时间，但若速度快的话，可能十来天就能拿到钱。这个具体的时间和申请贷款邮政储蓄所的工作效率以及申请贷款的具体时点有关。

      不同城市邮政储蓄的贷款效率不同，大城市的邮政储蓄的贷款效率高，小城市的邮政储蓄贷款效率低。另外，申请贷款的高峰期，因为工作量大，邮政储蓄贷款放款的时间会比较久，而且资金到账时间也会延后。

      以上就是关于邮政储蓄贷款多久放款的相关介绍，希望可以帮助到大家。

邮政储蓄银行可以房屋抵押贷款吗？

邮政储蓄银行可以房屋抵押贷款,其实很多银行都可以用房产证贷款的。邮政储蓄银行是国有银行之一,贷款安全性非常高,而且利率也是非常低的,再加上房屋抵押贷款利率本身也很低,可以为借款人带来非常大的便利。在邮政储蓄银行申请房屋抵押贷款,借款人必须在18-60周岁之间,是具有完全民事能力的自然人,而且要有足够的还款能力。贷款期限最长可达30年,贷款额度最高可以达到房屋评估价值的70%。

一、申请贷款的基本条件：

1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;

2、持有有效的身份证明文件;

3、具有稳定、合法的收入来源;

4、抵押房产有房地产证,产权明晰,可上市流通;

5、银行规定的其他条件。

二、贷款的金额及期限：

1、商品住宅的抵押率最高可达 80% ;

2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ;

3、工业厂房的抵押率最高可达 50% ;

4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。

三、房产抵押登记的操作流程：

房地产抵押贷款登记办理时限：7个工作日

需提供以下证件资料：

1、房屋所有权证;

2、评估报告;

3、房地产抵押银行贷款合同;

4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);

5、其它相关材料。

办理流程：受理登记1天,初审2天,复审1天,审批3天,缮证1天,缴费、发证1天,归档。

四、中国邮政储蓄银行房产抵押贷款流程：

1、借款人在中国邮政储蓄银行开立活期存款帐户；

2、准备贷款要求的资料；

3、面签银行；

4、银行报卷和审批；

5、银行审批通过后,通知借款人审批结果,并与借款人签订借款合同；

6、到建委做抵押登记；

7、建委出它项权利证；

8、视情况办理保险、公证等手续；

9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；

10、借款人按借款合同的规定还本付息。

个人去邮政贷款怎么贷

1.首先客户提出贷款申请。

2.准备所需的材料：

（1）小额贷款申请表；

（2）您的有效身份证件的原件和复印件；

（3）您在当地常住户口薄或居住满一年的证明材料；

（4）办理贷款所需的其他材料；

（5）结婚证或者婚姻证明。

3.由邮储银行的业务员受理后，贷款专员会到贷款申请人的生产经营场所和家庭住所进行实地调查，之后会将相关材料提交给审查审批人员，审批通过的就会通知您和相关人员签订贷款合同，贷款合同签署完毕后就可获得贷款。

【拓展资料】

一、中国邮政储蓄银行向广大私营企业主（自然人）发放的、以房产为抵押担保或凭保证人担保的、中短期经营性贷款。

二、贷款对象：

1.私营企业主：包括个体工商户、个人独资企业主、合伙企业合伙人、有限责任公司股东；

2.年龄，18-60周岁，不含港澳台；

3.个体户、独资企业须为法定代表人；合伙人或股东，股份超过30%；

4.合法经营手续，营业执照、税务登记证、组织机构代码证；

5.经营年限：一般12个月，资信状况特别好的，可以6个月；

6.经营所在地：本地。

三、贷款额度：

对单一借款人的授信额度最低为10万元，最高100万元。

四、贷款期限：

最低一个月，最高五年，提前还款不收违约金。

五、贷款种类

1.以房产作抵押担保的个人商务贷款；

2.保证人作担保的小额贷款：

2个保证人作担保，最高贷款额度10万元，无需抵押。

3.联保贷款：

3名持有营业执照的私营企业主，组成一个联保小组，小组成员相互承担连带保证责任，每人可获得额度10万元的贷款，共30万元。

六、申办贷款需要提交的材料：

1.身份证明：借款申请人的身份证，配偶身份证（若已婚），户口本，结婚证或其他身份证明；

2.合法经营手续：营业执照、税务登记证，组织机构代码证等；

3.抵押资料：抵押房产的房产证、契证、土地使用权证；

4.经营或财务记录：企业或个人结算帐户近6个月银行对账单，近期缴税证明、其他反映还款能力或资产实力的凭证。

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