住房商业贷款申请条件？

住房贷款利率是多少

目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，最新数据显示：全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%至20%。二套房贷款利率普遍上浮10%至30%。

房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。不同银行的浮动比例不同，不同地区的同一家银行浮动比例也有所不同，因此具体利率以银行规定的实际利率为准。

自2015年10月央行降息后，目前银行执腊闭行的基准利率为：贷款一年以下(含一年)利率为4.35%；一年至五年(含五轮局裂年)利率为4.75%；五年以上为4.90%。在2018年，银行也会按照此基准利率执行。

目前贷款期限5年以上腊嫌商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，最新数据显示：全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。

同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。

《个人住知举房贷款管理办法》

第三十五厅搏条　借款人有下列情形之一的，贷款人搭伏碧按中国人民银行《贷款通则》的有关规定，对借款人追究违约责任：

商业贷款利率是多少

商业贷款利率参照人民银行贷款基准利率，上限放开、下限管理。目前利率下限执行同期贷款基准利率0.9倍。

人民银行贷款基准利率(商业贷款利率)

1、一年以内(含一年)贷款利率为4.35%，

2、一年至五年(含五年)贷款利率为4.75%，

3、五年以上贷款利率为4.90%。

商业贷款又称为个人住房贷款，通常是为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。由于限购与限贷政策的影响，目前商贷利率上浮最少10%。

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目前商业住房贷款利率是多少

目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

商业贷款利息是多少

商业贷款，也称为“个人住房贷款”，这种贷款方式适用于无法支付全部房款的购房者，以缓解其的经济压力。那么，下面小编就带大家一起来了解了解商业贷款利息是多少以及申请商业贷款流程。

商业贷款利息是多少

目前贷款期限在五年以上的商业贷款，它的利率是4.90%，但由于每个地方的限购政策不一样，所以各地银行对于购买首套住房的贷款利率优惠力度也是有所差异的。如果是购买第二套住房，其商业贷款利率普遍上浮10%。另外，若是使用公积金贷款，那它的利率则是3.25%，二套房的利率普遍上浮10%。

申请商业贷款流程

1、 提交贷款申请

购房者在签订房屋买卖合同之后就可以向银行申请办理商业贷款，不管你购买的是新房还是二手房，都必须把所需材料提交给银行进行审核，这是办理商业贷款流程中的重点。

2、 银行受理调查

贷款申请人提价申请材料后，银行就会开始对其资料进行审核，审核结果通常会在15个工作日出来，最长不会超过1个月。在银行审核申请材料期间，贷款人最好与银行保持连续。

3、 银行核实审批

银行会根据房屋的状况、贷款人的资质信用等方面来进行审核，这是审核环节中比较重要的一步，因为如果贷款申请人信用度不良，会影响到贷款申请，甚至无法审核通过。

4、 双方办理相关手续

贷款审批通过之后，申请人需要在该银行先开户，然后领完借记卡之后就可以开始签订贷款合同，办理相关手续了。

5、 银行发放贷款

带手续办理完之后，贷款银行就会在约定的期限内将资金打入房产开发商的账户上。

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