杭州二套房银行贷款利率？

杭州贷款利率这么高，二套房首付比例多少最合适

杭州买房贷款利率，现在首套房，是在基准利率的基础上上浮动10%，二套房是在基准利率的基础上上调15%。如果是用商贷的话，个人觉得贷款的额度和你家庭收入匹配，也就是说你每月还款占你家庭收入的30%比较合适。按照当前杭州的政策，二套房首付最低60%，这个首付比例也不低了，同时现在杭州的二套房贷款比例基本都上浮20%甚至更高。但是相比其他的贷款房贷利率真的不算高。所以能贷款还是贷款吧，手上多余的资金可以用于其他投资，可能会产生更大的回报，毕竟只有买房才能有这么长周期的贷款。"首付比例根据自己实际情况来定吧

如果你手上有闲钱，而且收入并不稳定，首付能多付还是多付吧，毕竟逾期还贷的后果还是很严重的。

如果你收入稳定，建议你手上有多余的闲钱就拿去投资吧，房贷是所有贷款中时间最久，最划算的一种，能多贷点就多贷点。""杭州二套房首付比例最低60%，我们在考虑首付的时候，更多的应该考虑每月的月供

以家庭收入为计量单位进入规划，房贷月供占收入的比例应该有三条黄金分割线：

第1条：舒适线，房贷占收入20％左右

对于家庭来说，如果月入1万元，房贷占2000元，则剩下8000元可用于其他支出，还是比较宽裕的，对生活的影响也不会太大。应该说，房贷占收入20％的比例还是比较舒适的。

第2条：稳定线，房贷占收入20％－35％

到了这比例，虽然说可能影响到家庭更高的生活质量，但考虑到房子升值、收入增长潜力等因素，正常的生活还能维系，此时家庭物质财产上还算稳定的。

第3条：警戒线，房贷占收入超40％

根据国家商品住房个人贷款规定，如果房贷占月收入比重超过50％，则不具备贷款条件；达到40％，则进入警戒线。此时，月供占比过高，对家庭生活的维系都造成极大挑战，有可能造成银行不良贷款。"银行想留住优质客户，购房人想着怎么贷款最合算，各自都有各自的目的，但都取决于信贷政策和贷款人自身条件，首付少付点不一定好，多付点不一定不好，而要让自己在还贷的时候处于“最佳状态”，减少购房成本是一方面，也要在自己经济能力承受范围内，以后想要过成什么样，毕竟鞋子合不合适，只有自己知道，适合自己的才是最好的。

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杭州邮政二套房房贷利率上浮比例多少

杭州二套房的贷款利率，现在基本上在基准利率的基础上上调15%左右，10月8日房贷利率改革跟着市场走，LPR+60个基点。可以参考一下其他银行，现在杭大部分银行二套房贷款利率至少上浮20%，也就是5.88%。另外买房选择贷款银行不知要看贷款利率还需要关注一下银行的放款请款，有些银行放款周期长，也会耽误你买房的进度的。

工商银行最快一两个月放款

建设银行最快一两周放款

交通银行最快一个月放款

华夏银行最快一个月放款

杭州银行二手房最快3天放款

浙商银行最快半个月放款杭州大部分银行利率都是上浮20-25%，由于各大支行利率可能不一样，所以具体多少，还得看你选择贷款的是哪一家支行，建议你可以拨打邮政储蓄电话咨询一下95580

邮政贷款额度

单笔金额最高2000万元，贷款成数最高80%。

申请资料

有效身份证件、婚姻状况证明、户口本、职业与收入证明、房屋买卖合同、首付款证明、邮储银行个人结算账户（存折）；由其他自然人（或法人）为购房人提供保证担保的，根据银行要求提供相关证明材料；办理贷款所需的其他材料。

办理流程

签订房产买卖合同→提交贷款申请→银行调查审批→签订贷款合同→办理房产过户→落实贷款担保条件→银行发放贷款→借款人按月还款。对于利率调整各支行也有决定权，所以同一家银行不同支行房贷利率上浮可能不一样。杭州地区大部分银行的房贷利率与上个月持平。总的来看，四大国有银行首套房贷款利率上浮15%，股份制商业银行和城商行首套房贷款利率普遍上浮15%-20%，二套房普遍上浮20%、25%及以上。

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2018杭州最新二套房贷款利率多少？一般上浮多少

杭州有些银行贷款利率已经开始松动了

工商银行和银行的个别网点，开始执行首套房利率上浮10％、二套上浮15％的政策；商业银行方面，中信银行有个别网点将首套房贷利率上浮10％，二套上浮15％；外资银行方面，曾经利率高涨的汇丰银行，已经将首套房和二套房的房贷利率分别下调至上浮10％和11％。这些银行的房贷利率新政均是从10月份开始执行，前提是购房者征信等各方面资质都良好。

目前杭州大部分银行的首套房利率上浮20%，二套房的利率基本维持上浮25%左右。下面是杭州部分银行的贷款利率情况

目前杭州二套房利率一般是上浮20-25%，不过不同银行、支行之间贷款也有差异，也是分片区的，比如杭州周边的贷款利率上浮就要比主城区的高，可能是因为周边楼市太火爆了吧，比如在海宁二套房中行、邮政利率上浮40%；基本上剩下的银行全部都是上浮50%。"目前杭州二手房贷款利率都是上浮20-25%，目前首套房房贷基准利率是4.9%，而上浮20%，也就意味着首套房利率达到了5.88%

假设商业贷款200万，贷款期限为30年：

利率上浮20%，每月月供需要11837.15元；"现在大部分银行二套房利率都是上浮20%-25%，首付6成以上，其中杭州银行、建设银行二套房上浮20%；农业银行、银行、中信银行、邮政储蓄、工商银行二套房执行的都是利率上浮25%"银行首套利率上浮30%，二套利率上浮40%；邮政银行首套利率上浮30%，二套40%，基本上剩下的银行全部都是首套房利率上浮40%，二套房上浮50%。

比如杭州人，想要在海宁买房，首套房首付4成到5成，并且房贷利率在基准利率上上浮30%-40%，二套房首付6成，利率上浮40%-50%。"从5月份起，有不少银行二套住宅商业按揭利率调整至基准利率的1.2倍甚至更高。包括建设银行、工商银行、银行、招商银行、邮储银行等多家银行二套住宅利率则普遍上浮20%。也有少数银行二套住宅利率上浮25%~30%，如渤海银行、平安银行以及华夏银行。

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2021年杭州房贷利率

是6.2%和6.4%。

2021年杭州房贷利率的官方资料显示，2021年杭州首套房贷利率达到6.2%，二套房贷利率达到6.4%。

房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。

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