房子只能商业贷款？

客户商业贷款就等着放款了,突然不要商业贷了想公积金袋怎么办

有如下几个步骤：

第一步：提交资料，进行申请。要将商业贷转为公积金贷，就得先准备好相关资料提交给银行。像身份证、之前的贷款合同等等，都是要提交上去的。在提交的时候还得填写商转公申请表进行申请。

第二步：银行审核，等待通知。银行在收到你的申请和提交的资料后就会进行审核，而你只需要等待通知即可。审核通过后，银行就会通知你办理相关手续的。

第三步：征信调查、还贷测算，当收到银行的通知后，你就需要去银行进行征信调查、还贷测算，银行会审核你的《个人信用报告》，还会让你在公积金系统中进行贷前试算，看看你的还款能力如何。

第四步：签订合同，当你通过征信调查、还贷测算后，银行就会和你签订合同，不仅要和办理商业贷款的银行签订借款（抵押）合同，还要和公积金管理中心指定的担保公司签订担保合同。

购房者未能获得银行贷款时能否解除合同，须区分情况来看。

(一)如因开发商原因致使买房人未能获得贷款的，例如项目手续不齐全、存在违规开发等不符合银行发放贷款的标准，买房人可以解除合同;

(二)如因买房人的原因，例如买房人没有积极办理贷款，或者没有向银行提供相应的资信证明等情况，买房人则不能要求解除合同，同时还需承担未能按时支付购房款的违约责任;

(三)如果是因银行政策变化，例如银行原要求首付款需达到购房总价的20%即可批准贷款，而当买房人按此要求申请贷款后，银行将首付款标准提高为购房总价的 30%，致使买房人未能获得银行贷款的，则未能订立贷款合同不可归责于买房人和开发商任何一方，买房人有权解除合同，并且无需承担违约责任。

这个不一定非要夫妻同去，要看你们货款的条款性质，如果是用夫妻共同财产作抵押的贷款，或者贷款前夫妻共同签订的贷款协定，贷款属于夫妻共同财产或债务，需二人共同承担偿还，或者还有什么夫妻二人的共同约定，否则不需要夫妻都去才能拿到贷款钱的

在农村商业银行贷款下来之后，是必须通过本人的卡才能打入里面的，是不能不用本人的卡在贷款合同里对这面都有详细的约定。

对于商业贷款下来不用和房子只能商业贷款的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。