住房公积金抵押物变更？

怎么更改公积金贷款信息？必须满足条件！

;     由于公积金贷款还款周期长，所以难免会遇到一些问题，如果确实需要修改公积金贷款的一些信息，也必须先满足条件。不同地区的政策不同，今天我们就以厦门市为例，介绍一下具体的内容。

1、提前还款

      申请时借款人无拖欠贷款本息。

2、还款账户变更

      新的还款账户应符合扣划要求。

3、通讯地址和电话信息变更

      申请时借款人无拖欠贷款本息。

4、借款人(抵押人)变更

      还贷期内，借款人(抵押人)发生结婚、离婚姻状态变化、死亡等规定情形之一时，可申请变更借款人(抵押人)。申请借款人(抵押人)变更的，应同时符合下列条件：

      1)变更申请事项已征得原借款合同当事人及其他利害关系人的同意；

      2)变更后的借款人(抵押人)具有完全民事行为能力；

      3)变更后的借款人原则上应为贷款所购买、建造、翻建、大修住房的所有权人之一；

      4)申请时借款人无拖欠贷款本息。

5、担保变更

      还贷期内，因保证人无法履行保证责任或抵押物减值、灭失，需变更原借款合同约定的担保的，借款人应向贷款银行申请变更。申请担保变更的，应符合下列条件：

      1)提供或追加新的保证人的，新的保证人应具备足够的保证能力；

      2)提供或追加新的抵押物的，新的抵押物应按要求进行评估，贷款余额与新的抵押物价值之比不得大于规定的抵押率，且新的抵押物剩余使用年限应长于剩余贷款期限；

      3)申请时借款人无拖欠贷款本息。

抵押物变更属不属于重大事项

属于。抵押物变更属于重大事项且需要满足两个条件即原抵押物减值、灭失等原因导致抵押物价值低于公积金贷款余额和提供或追加的质押物，贷款余额与新抵押物价值之比不得大于规定的抵押率，且新的抵押物剩余使用年限应长于剩余贷款期限。

贷款抵押物置换需要的手续和材料

一、按时足额缴存住房公积金一年以上，具有完全民事行为能力的个人; (二)在本市城镇购买住房，已办理公积金贷款、组合贷款或商业性贷款且已获得《房地产权证》(或《房屋所有权证》和《国有土地使用证》)。

二、借款人须具备以下条件：

1、持有合法有效的身份证件，具有当地城镇常住户口或有效居留身份，有固定住所。

2、经工商部门批准，依法登记注册，持有合法有效的营业执照。

3、有固定的经营场所，有明确的生产经营计划，贷款用途明确合法。

4、信用良好，无违约行为和不良信用记录，有按期偿还贷款本息的能力，并愿意接受贷款行信贷结算监督。

5、能提供中信实业银行认可的合法有效的担保。

6、法律和中信实业银行规定的其它条件。

扩展资料：

抵押贷款是买房者（抵押人）向银行（抵押权人）借钱的方式。即买房者用所购房产作为抵押物，与银行签订抵押合同，以不转移所有权方式作为按期向银行归还贷款的保证。

此项贷款须付利息，买房者（抵押人）按合同约定向银行还清本息后，便可收回抵押品——“房屋所有权证”与“土地使用证”。这就是说，买房者在还清贷款之前，事实上并不真正拥有所购房屋的所有权。若违约不按期归还贷款，银行可以依法作出处理。

参考资料来源：百度百科-抵押贷款

对于公积金贷款抵押物变更和住房公积金抵押物变更的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。