卖房是不是必须还完贷款？

如果贷款买了房子卖出去了贷款怎么办

一房贷转按揭。将剩余贷款债务转给新的买房人，不过需要先征得贷款银行同意，卖房人向银行申请变更借款人、借款期限等信息。

二用买家首付或全款还清贷款。如果买家首付金或者全款金足够还清贷款，卖家可以申请用上述资金提前还贷。

法律依据：

《中华人民共和国个人贷款暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：

(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;

(二)贷款用途明确合法;

(三)贷款申请数额、期限和币种合理;

(四)借款人具备还款意愿和还款能力;

(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;

(六)贷款人要求的其他条件。

有一套房价值180万另欠银行贷款180万，卖房或挣钱看具体情况。

1.如果房子有多余的，在贷款期限内无法偿还180W万，可以考虑卖房。

2.如果房子没有多余的，无法在贷款期限内偿还180万，建议可以考虑做卖房偿还一部分，然后余下的换小房或是做点小本生意，增加收入。

3.如果有能力偿还贷款，那就不用卖房。

公积金贷款二十年60万,已经还了六年了,是出租

当你的贷款没有还完之前，银行是不能让你卖房的。房产部门也不能让你过户。只有你还完贷款，银行将房屋他项权证签字证明贷款结清，并交给房产管理部门，你的房子才能出卖过户。要想卖房必须提前结清欠款。

公积金就是住房公积金，是住房分配货币化的一种住房保障制度，单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务，也就是说单位和员工个人都必须依法缴纳公积金，此外，单位及职工个人还必须依法缴纳社会保险，公积金可以提取出来用于购买住房、装修房屋及租房等，可以提取的额度根据实际提取情况确定。

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