长沙公积金贷款买房需要什么条件？

长沙房子贷款条件有什么?

如果想要在长沙办理买房贷款，需要申请人满足的条件有：

1、借款人是具有完全民事行为能力的自然人，持有效身份证件;

2、在长沙有有效居住身份或常住户口;

3、有稳定的收入来源，能够按时偿还贷款本息;

4、能够支付贷款银行要求比例的房屋首付款;

5、有合法有效的购房合同或协议;

6、贷款银行要求的其他条件。

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在长沙买房要具备哪些条件？

在长沙买房要具备的条件有以下。

1，长沙市本地户口凭户口本，身份证，收入证明，银行流水，就可以贷款，银行信用必须要没有任何问题的。湖南省内户口的话银行信用没有问题的话凭户口本，身份证，收入证明，银行流水，长沙住居证明，就可以贷款。

2，湖南省外户口贷款信用没有问题的话需要户口本，身份证，收入证明，银行流水，长沙住居证明，长沙社保满一年，（长沙纳税证明）满一年。以上都一样的，首套房的话首付是3成，二套的话4成，三套就不贷款。

如何挑选好房子，详情如下。

1，确定自己所能承受的房屋总价。俗话说一分价钱一分货，房子当然也一样。所以第一步是定位价格，然后对比这个价位区间的小区，提高挑选效率。

2，选择区域，也就是选地段。选地段中的首要考虑因素当然是交通成本问题，要考虑你和你的配偶上班的距离，以及小孩子以后上学的距离。其次是看这个地段周围有没有生活配套设施，一个较大型的超市是必须的，要是有个公园就更好了。

3，实地考察小区周边环境（交通，生活配套）。互联网毕竟没有实地考察直观，实地考察是必不可少的一个环节。然后再看看有没有超市，运动设施，幼儿园等，有些网上或者开发商宣传的超市，运动设施，幼儿园不一定会建，要实地看看是否有预留地块，是否有动工。最后要看看周边有无对生活有干扰的设施。

长沙买房的购房资格

长沙买房资格条件：

落户长沙2年以上有购房资格。落户长沙2年以上的家庭户口（结婚，或者离异带未满18岁小孩者），首套房产权证满4年，有资格购买第2套房。

落户满1年，社保或个税满1年有购房资格（落户时间与社保或个税要同时满1年）。落户不满一年，社保或个税满2年有购房资格。

户口簿上显示人才新政落户（显示本科落户的不适用本条）的，社保是在缴状态有购房资格（社保能查到就行，没有时间要求）。

没有落户，社保或个税满2年有购房资格（省社保需由在长注册单位缴纳，在长沙工作证明）。

没有落户，提供学历证明、工作证明、24个月工资流水、24个月居住证明及社保在缴证明，有购房资格（长沙市户口不适应此条）。

没有落户，通过长沙市人才办取得长沙市人才绿卡，凭该人才绿卡可取得首套住房的购房资格。

长沙买房入户手续：

在长沙购房入户须具备的条件如下：

1、面积在60平方米以上（含旧房）。

2、迁入人只限购房本人、配偶和未成年子女（未满18周岁）；购买二手房者（旧房）需在办理新房产证6个月以后。

长沙市购房入户手续购房入户前往市公安局户口办理中心办理手续时，需提交以下证件：

1、房产证、购房发票、购房税票（旧房交易证明）。

2、如按揭购房的，需提交购房合同、按揭合同（或贷款合同）、抵押合同、发票、税票和房产证复印件（从按揭银行复印）。

3、需迁入人的户口、身份证（16周岁以上），直系亲属关系证明（如结婚证、出生证、独生女子证或公安机关户籍证明），2个以上需出示乡镇（街道）政府计划生育证明。

4、社区民警调查意见表，此表由申请人从市公安局户口办理中心购房入户窗口领取。

2019年长沙买房条件有哪些

房子对于国人来说有着特殊的意义，因此一直处于供不应求的状态，因此国家出台了一些应对措施，那么2019年长沙买房条件有哪些呢？

一、2019年长沙买房条件有哪些

外迁入户家庭：落户时间满1年、稳定就业、连续缴纳24个月个税或社保。非本市户籍家庭：稳定就业、无住房、连续缴纳24个月个税或社保。本市家庭：名下住房不超过2套。人才落户家庭：稳定就业、缴纳城镇职工社会保险、市人社局出具证明，无住房。

二、长沙购房政策有哪些

1、限购政策

长沙限购房产是针对70年产权性质的住宅，若购买的是40年产权的商业公寓就是不限购的，长沙限购区域包括芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区和长沙县，外地人、新落户家庭在长沙限购区域中仅能购置一套70年产权的住宅。

2、摇号政策

长沙购房摇号优先刚需群体，特别是认筹数要多于房源数的1.5倍时，会按照家庭成员中户籍年限、工作年限的长短来排序摇号选房。

3、贷款政策

长沙购房贷款比例在20%以上，其中申请商业贷款首付比例在30%以上，若是名下有一套贷款房未结清，再次购房申请商业贷款的首付比例在45%以上，而申请公积金贷款的首付比例在60%以上，购房者名下有两套及以上房产的话，再购房须全款。

编辑小结：以上就是关于2019年长沙买房条件有哪些的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。

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