收入贷款证明入职时间有误怎么办
收入证明不能有涂改,只能重新在开一张,但是一般银行不看你填写的地址,银行在核实的时候自己会去查,而不是按照你填写的去核实,所以,如果打算换银行贷款就撤销贷款申请,重新走就可以了,如果不换银行,这个地址写错了银行没要求你重新填写正确的就没事。但是收入证明肯定不能有涂改的痕迹,有的话直接作废。
已经收到房贷放款信息了,电话回访时回答工作地址的时候错误了,会有影响吗?
应该不会有太大的影响,贷款买房主要看你有没有其它的不良记录。比如你在网上贷过款或者在别的银行有信用拖欠不还的记录,这样就会对你贷款有一定的影响了。回访名单是为了确定您的身份,住址,收入,与他的关系,收入状况,
单位名称说错和地址说错容易给审批人员造成您的身份存疑,收入存疑等信息,
在审批时会相应减少额度,甚至于因风险因素拒绝审批贷款。
房贷流程:1、确定贷款银行:在借款人提出贷款申请之前,银行需要对拟提供个人购房贷款的楼盘进行审查,楼盘审查操作流程为开发商申请→项目调查→审查、审批→签订项目合作协议书→贷后监管。
2、申请贷款、提交材料:自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的材料,直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款,填报《按揭贷款申请书》。
3、银行受理和审查:银行收到材料后,会对其材料的真实性、借款人偿还贷款本息能力进行调查,确定贷与不贷、贷款的金额和期限。审查的主要内容包括:购房行为的真实性、房屋价格是否合理、借款人偿还贷款本息的能力、抵押担保是否足额有效。
4、签订贷款合同:审贷部门审查后,提出贷款额度和期限,可与借款人、开发商签订《个人购房借款合同》,直接报有权审批人审批。
5、办理抵(质)押登记、保险、公证等手续。
6、银行审批、放款:在借款人办妥房屋保险、公证和抵押预登记手续后,银行方可发放贷款。
7、按期还款:借款人以后只要每月在存款账户或银行卡上留足每期应还款额,贷款银行会从借款人账户中自动扣收,到期全部结清。
8、还款结束、办理撤销抵押登记。
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办理房贷注意事项
1、个人征信记录良好:
个人征信非常重要,如果有连续三个月累计六个月的逾期记录,那么基本上银行不会贷款给你。
2、收入证明:
收入证明要覆盖个人名下负债的2倍,银行流水的月份,需要按照具体银行的要求来出具。
3、保存好购房发票:
贷款买房的发票有首付款发票、贷款发票。如果购买的是现房,在交税时需要拿着这两样发票去交税;如果购买的是期房,存在面积差的情况,开发商一般会重新开一张首付款发票,并且回收之前的发票。如果不小心把首付款发票弄丢了,开发商是不会换发票的,而且还需要购房者去办理发票丢失的手续,因为发票是没有办法补开的。
4、公积金贷款:
公积金贷款需要注意的是,需要满足连续足额缴纳12个月的公积金,并在申请贷款前仍在缴存中。相比商贷来说,公积金贷款时间相对比较长。
工作人员把贷款日期写错了放款三天就逾期怎么办?
遇到这种情况可以直接去放款 的银行申请更正记录的,一般过程有些麻烦,但是主要责任是对方,必须给与办理和解决。不行就直接投诉到银保监处理
房贷回访把工作单位说错了,过了一会银行又打过来除了工作单位全部又问了一边,还能批下来贷款吗?
90%的是可以贷下来的。
作为银行来讲,房屋按揭贷 款是风险最小的贷 款品种了,所以各行都愿意大力支持。由于种种原因,很多人买房的时候不愿意到自己的工作单位开具收入证明,所以很多都是到朋友的单位,或者由售楼部帮着做一个单位的收入证明。
这个是大家默认的,银行也是睁只眼闭只眼的。
第一次给你打电话,你工作单位说错了,估计银行有点儿无语了,所以他第二次打就不问这个了,这个操作主要是为了在系统里留下电话回访的记录,便于他们交差。
如果真的不想给你做,他打一次电话就够了,直接给你定性为虚 假收入证明。就不给你贷了,他们既然要打第二次说明还是想给你贷,再给你一次机会。
以上说的是这次贷 款的事儿,其实你真的应该出具真实的单位收入证明,因为这些信息都要上传到征信记录的。你以后如果再有别的事儿和你的真实单位如果不符,还是比较麻烦的。
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