网上申请房产抵押贷款可靠吗？

房产抵押贷款怎么申请

房产抵押贷款申请流程:、

找到适合的银行→准备齐资料→安排评估房子→签申请，经营场地拍照→审批→出批复，批款→入押→放款。这是抵押贷款的大概的流程，每个银行虽然细节上有所不同，也基本都是这个流程。

第一步: 找到适合的银行非常关键，首先要找到适合自己的银行。这一步是双向的，不同的银行政策不一样，贷款的额度、利息、期限、还款方式都是不一样，对客户的申请条件要求也是不一样。

有可能会出现以下情况: 客户符合A银行的申请条件，A银行的产品却不是客户想要的；B银行的产品是客户想要的，却不符合B银行的要求。

第二步: 准备资料。根据银行的要求准备对应的资料，主要资料有:个人（夫妻双方身份证，户口簿，婚姻证明，流水，征信），房产资料（房产证，详版查册），公司资料（营业执照，公章），第三方收款人（身份证，银行卡）或对公账户。

资料这里涉及到非常多的专业知识，也是贷款成功与否的关键。例如流水是否充足，征信是否符合，第三方收款人如何提供，公司是否有异常或案件诉讼等等非常多的问题

第三步: 评估房产价值。这个是有专门的评估公司来评估，到房子现场拍照，它是影响贷款多少金额的直接因素。一般需要下户评估费

第四步: 带齐资料签申请。这个就是正式申请贷款，一般这一步也会签贷款合同。现在有的可以银行工作人员去到经营场地帮客户签申请，批款后再去银行签贷款合同。

第五步: 银行审批出结果，同贷书。这里就有具体的贷款金额，利率，还款方式，期限等等信息。

第六步: 线上入押或到房管局入押。

第七步: 放款。

特别提醒: 如果是房产是在按揭状态，大部分银行都需要结清剩余房贷才能重新做抵押贷款，有少部分银行可以不结清直接申请二次抵押。

网商银行房抵贷流程

如果网商贷出现房抵贷，说明用户当前不符合网商贷的申请条件，因此系统给用户提供房抵贷。如需申请的话，首先必须要有未被抵押的房产，且借款人年满18周岁，具备完全民事行为能力；有固定住所、稳定的经济收入来源，具有偿还贷款本息的能力并信用良好。

满足条件的用户就可以登录支付宝网商贷，进入房抵贷申请入口进行申请并进行审批。如果审批通过了，那系统就会根据用户抵押的房屋价值、抵押率，以及用户的偿债能力等来综合确定批给用户的贷款额度。待双方签订好合同，办好手续后，系统就会放款。

拓展资料：

网商银行房抵贷需要什么材料？

第一、网商银行房抵贷需要提供个人身份证、户口本、婚姻证明等身份材料

网上银行推出了房产抵押贷款业务，用户可以在网上进行房屋抵押贷款的申请，准备好相关材料就可以发起申请。

申请房屋抵押贷款需要提供个人的身份证、户口本、婚姻证明等材料，这些材料是个人最基本的材料，每位用户都需要提供这些材料。提供个人身份材料后银行才能确保借款主体与实际申请人是同一个人，避免出现骗贷的情况。

第二、网商银行房抵贷需要提供个人不动产证

用户申请房屋抵押贷款最重要的一点就是用户需要用房产来做抵押，因此用户必须要提供不动产证，而且该房产能够用于办理抵押手续。

房屋抵押贷款中贷款额度与房产价格有着密切的关联，房产价格的评估会基于房产的面积、地段、楼层、建成年份来综合决定，用户提供的不动产证是这些信息最确切的来源，网商银行会对不动产证上的信息进行核实与校对。

第三、网商银行房抵贷需要提供个人收入来证明个人收入

网商银行还要求办理房抵贷的用户提供个人收入证明，通过收入证明来证明用户的个人收入，个人收入的高低决定了用户是否有能力来归还房屋抵押贷款。

个人收入证明一般需要公司盖章，网商银行会基于用户的工作单位、收入情况来综合审核用户的还款能力，根据还款能力来测算给用户的贷款金额，确保用户有较强的还款能力来归还房屋抵押贷款。

网商银行房抵贷通过的话，是一次性放款吗？

可以一次性还款，因为是授信制度的，通过线下合作银行核实的话，随借随还。

1、必须要有房产，获取一次性或循环使用的消费或经营用途的贷款即专可通过贷款。

除此之外，借属款人还必须年满18周岁，是具备完全民事行为能力的中国公民；以及要有固定住所、稳定的经济收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；信用也得良好，不能有不良信用记录或严重负面信息。

2、满足条件的用户可以咨询银行具体情况，进入房抵贷申请入口进行申请了。至于能否申请通过，就得看系统最终的审批结果了。如果审批通过了，那系统就会根据用户抵押的房屋价值、抵押率。

拓展资料

房贷是建立在房产交易之中，指的是银行或其他贷款机构向付过首付的房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，即通常所说的“个人住房按揭贷款”。一般用来购买房屋。在付过首付款之后向银行申请剩余房费的贷款。按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。房抵贷，就是指借款人以自然人名下的房产(住房、商住两用房)作抵押，向银行申请一次性或循环使用的消费或经营用途的人民币贷款。房抵贷其实很早以前就有，且很多银行都有这项业务，只是在具体限制上有差异。有的银行只接受按揭还清的房产，而有的银行则可接受未结清贷款的房产。用户的偿债能力等来综合确定批给用户的贷款额度。待双方签订好合同，办好手续后，系统就会放款。房屋需要符合银行要求：一般情况下，银行受理20年以内的，产权清晰的，可以上市交易的房产。信用情况符合：这个银行的客户经理会查询借款人的信用情况，如果信用太差，银行是不受理的。光具有抵押物还不行，还要有偿还贷款的能力，既要有稳定的收入。比如10年期的贷款，月还款大概在12000左右。