第三套房子能贷款吗杭州？

第三套房可以贷款吗

随着房价的居高不上，很多手头上有钱的人群，会选择购置房屋，以此作为投资的一种方式。但大部分购房者不可能全款支付房价，通常采用贷款的形式，进行房屋的按揭。那第三套房可以贷款吗?接着就来看看吧!

第三套房可不可以贷款，一般需要根据实际情况来判定，如果所在城市实现限购限贷政策的话，购置第三套房，是无法申请贷款的。由于这类政策一般以家庭为单位，来限制套数，因此子女也无法申请贷款。因为如果购房者名下前两套房是用全款支付的，第三套房一般是可以贷款，另外如果是职工，名下两套房产通过公积金贷款，那只能使用商业贷款。

但根据现今推出的房产政策来看，对房屋套数没有作出严格的限制，但却参考贷款记录。如果购房者名下之前两套房屋的贷款没有还清的话，第三套房屋是不具备申请贷款资格的。不过也有一些地区，政策相对宽松，第三套房也可以贷款。但利率比较高，房屋首付款也更多，需要一次性支付总房价的七八成，也就意味着购房者的房贷压力变大。

另外如果购房者是职工，名下两套房产通过公积金贷款的话，第三套房子的贷款方式只支持商业贷款。若购房者之前的两套房产，选择的是商业贷款，且还清贷款的话，第三套房贷款，依旧按照首套房来办理。但是我们在申请之前，最好去查询下自己的信誉度，有无能力负担每个月的房贷以及利息。

最后对于名下有两套房产的购房者来说，一旦购置第三套房，且房屋面积超过八十平，则会被认定为住宅消费，每隔一年，需要收取一定的房产税。

希望以上回答，对您有所帮助。

第三套房可以贷款吗？

要看具体的情况来决定，有些地方有限购的政策，一般在第三套房产是不能申请贷款的。现在购房政策一般是以家庭为单位，所以子女也是无法申请贷款。要不限购的城市，购房者名下前两套房子是全款支付的话，第三套是可以贷款的。

以下情况会被认定为第三套房产

1、在自己的名下有两套房子的贷款记录，有一套已还轻出售，但另外一套还没有还清，这种情况下，要是再贷款就被认定为第三套房产。

2、名下有两套房子的贷款记录，虽然贷款全部还清或者出售，也能够提供两套房产的出售证明，现在没有任何房产，但贷款的时候也会被视为第三套房产。

3、个人名下的商业贷款已经还清，另外一套是公积金贷款也还清，申请人要用公积金贷款购买另外一套房子时，就会被认为第三套。

4、首套是用公积金贷款的方式，第二套房子选择商业贷款，如果再次购买房子贷款选择用商业贷款的话，那就算第三套。

第三套房还可以贷款吗？

第三套房子一般能贷款，具体依据当地政策确定，各地略有不同。个人申请按揭贷款购买第三套房要求申请人已还清前两套房的贷款且具有足够的首付款与还款能力，信用记录良好。

【法律依据】

《贷款通则》第十七条

借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：

一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划；

二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。

三、已开立基本账户或一般存款账户；

四、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50%；

五、借款人的资产负债率符合贷款人的要求；

六、申请中期、长期贷款的，新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。

第三套房子能贷款吗

对于有钱人来说，可能会遇到这样的情况，比如：手里已经有两套房子了，想买第三套但不知道能不能再贷款。从字面上来看，第三套房是很好理解的，但是政府对第三套房的判定却没那么简单。下面我就简单的为大家介绍下第三套房子能贷款吗。

第三套房子能贷款吗

1、个人在申请第三套房贷款之前，先确定自身在银行的信誉度，以及是否有足够的首付和按时还贷的能力。并且，是否能够通过申请还需按照当地情况来判断。

2、从目前情形来看，第三套房子是可以申请贷款的，前提是不能使用公积金来贷款买房。如申请人拥有两套房的公积金贷款记录，通常情况下是不允许使用公积金贷款来购买第三套房子的。

3、如果利用商业贷款来购买第三套房，前提是之前的商业贷款已还清，那时申请的商业贷款必须按照首套房子来来算。

4、除了商业贷款，人们还能够利用房屋按揭贷款来购买第三套房，前提是之前的房屋按揭贷款已经还清，并且拥有足够的首付和还贷的能力以及良好的信用记录。

第三套房子首付多少

1、相信大家都有所耳闻，买第三套房是不允许申请贷款的。目前，大部分银行都不办理第三套房的贷款申请。

2、买第三套房想要申请贷款并不是一件容易的事情。虽然大部分城市政策暂都不支持第三套房子的贷款申请，不过有极少数地区已放松了限购政策，可以申请第三套房子的按揭贷款。

3、申请第三套房子的贷款，首付款也相对的较高。一般情况下，大多数银行都会要求申请人要有70%或者80%的首付款才能申请。

4、此外，第三套房的贷款利率很高，因此申请人的还款压力也相对较大。

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