房子抵押贷款的年限？

2017房产证抵押贷款条件是什么？

2017房产证抵押贷款条件是什么?房产证抵押贷款流程是什么?

房产证抵押贷款的贷款人所具备的条件

首先,具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

其次,有当地常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;

第三,愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;

第四,房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。

所抵押房产的条件

1、房产证抵押贷款时的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过30年;

2、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

3、抵押物所有人可以是借款人本人或他人;

4、以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

房产证抵押贷款流程

1、借款人填写房产抵押贷款申请表,并提供房产证等申请资料证明,包括了个人还款能力证明,和房屋所有权证明,同时需提供银行要求的申请材料;

2、银行对借款人的贷款申请,相关证明,个人信用等进行调查审核;

3、房产证等交与银行留存,借款人与银行签订住房抵押贷款合同并进行公证;

4、银行发放贷款,借款人按期偿还。

（以上回答发布于2017-04-28，当前相关购房政策请以实际为准）

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2017银行房屋抵押贷款利率是多少?

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一、汽车抵押贷款

      汽车抵押贷款对借款人的个人资质并没有什么要求，因为借款人都是拥有车辆的人群。如果借款人的车辆相关手续齐全的话，一般来说可以做到当天放款，借款人可获得的额度通常是车辆估值的80%-90%，还款期限为1-3年。需要注意的是，汽车贷款还可以分为抵押贷款和质押贷款两种，前者需要将车辆进行抵押，而后者则不需要抵押车辆。

二、网络贷款平台

      网络贷款平台是现在比最为流行的一种借贷方式，因其手续简单，门槛较低，受到了许多借款人的青睐，这类平台主要是做贷款搜索和撮合服务，为贷款需求用户准确地介绍贷款机构，实现贷款需求和贷款服务的精准对接，撮合贷款成交。

三、房屋抵押贷款

      房屋抵押贷款也是银行里常见的一种贷款方式。房屋抵押贷款要求借款人的名下的房屋使用年限至少在20年以上，并且是属于可变现的合法房屋。房屋抵押贷款的额度一般为房屋估价的70%，根据情况的不同，房屋抵押贷款的周期最长可达20年。

四、信用贷款

      信用贷款是在市场中最为常见的一种个人贷款。信用贷款是凭借借款人的个人信用来放款的，不需要借款人提任何抵押物也不需要担保人，只要借款人个人信用良好且能提供个人收入证明，就可以向银行申请个人信用贷款。一般来说，个人信用贷款要求借款人的月收入不低于3000元，贷款额度通常为借款人月收入的5-10倍，不过个人信用贷款审核周期较长，而且容易悲拒贷。

五、信用卡取现

      信用卡里也会有相应的信用额度，属于小额贷款贷款的范畴。大部分银行信用看的现金取现额度可以达到授信额度的50%，按照先关的规定，自取现之日起，每日收取金额的万分之五利息，折合年预期年化利率约18%左右，除此之外每家银行还会收取部分的手续费，具体以银行为主。所以，只要是有银行卡，也可以贷款。

房屋抵押贷款最多贷多少年

房屋抵押贷款最多能贷款30年。\x0d\x0a1、商品住宅的抵押率最高可达 70% ;\x0d\x0a2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ;\x0d\x0a3、工业厂房的抵押率最高可达 50% ;\x0d\x0a4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等\x0d\x0a

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