房屋抵押贷款被拒？

房产抵押贷款被拒绝原因是什么？

;     生活中，对于某些人群总有需要大额资金的时候，很多人都会选择房屋抵押贷款，其主要原因在于预期年化利率低、额度大，但并不是所有人都能申请成功，那房产抵押贷款被拒绝原因是什么？

主观原因：不具备个人申请条件

      个人资质问题 如果你想申请房屋抵押贷款，那就需要有良好的个人资质。这需要你有良好的信用记录，同时还要有偿还贷款及本息的能力，还要有银行流水作为辅助材料。如果这其中有一项要求不能达到银行的标准，你都有被拒贷的可能，如银行征信一塌糊涂、无稳定收入等。

      贷款用途是否合理 “您申请贷款用来做什么？”这是每个信贷员都会问的基本问题。因为银行要确保贷款有借有还、能收回来。如果贷款人将贷款用于高风险投资，银行一般是不会贷给你的。而且贷款的用途是银行追踪的一项任务，如果借款人将贷款用于禁止的贷款用途，银行就有权将贷款收回。

      当前是否负债 如果你在申请房屋抵押贷款之前已经申请了其他贷款，并且现在还在还款中，新的还款金额如果超过你月收入的50%，也会被银行拒绝。因为超过了这个限度，银行就对你是否能按时按量还款产生了怀疑。

客观原因：抵押房产不合规定

      不是所有的房子都能办房产抵押贷款的，如学校、幼儿园和医院等公益性用途房屋，未结清贷款的房子，没有房产证的小产权房，未满5年的经济适用房，房龄太久、面积过小的二手房，文物保护建筑，违章建筑物或临时建筑物，无法提供购房合同或购房协议的房子，权属有争议的房子，拆迁范围内的房子等均不能用来抵押贷款。

      除此之外，不同的银行对各方面的规定也有所不同，因此，在申请房屋抵押贷款之前，除了看自己是否符合办理条件，还要关注银行的相关规定，这样才能提高房屋抵押贷款的通过率。

房屋抵押贷款申请被拒该怎么办？

;     对于有大额资金缺口的人来说，有房产作为抵押，相信申请贷款会容易很多。但是，这并不意味着有房产做抵押就能百分百通过贷款审核了。很多人同样面临着申请房产抵押贷款被拒的情况，那么，房产抵押贷款申请被拒该怎么办呢？

      申请房产抵押贷款的时候，可能会由于这样或那样的小问题就被拒贷。但是，大家也不要灰心丧气，千万不要陷入悲观情绪，贷款被拒后，可通过以下方式重新获贷。

一、准备齐全的申请材料

      准备齐全的申请材料，可以让银行产生安全感，从而放心把钱借给你。倘若你是因为资料准备不齐全等因素被拒，可直将资料准备齐全后再申请。

二、更换贷款银行

      由于各家银行风控手段有所不同，因此在申请条件上做出的要求也会不尽相同。所以借款人如果个人资质不是过为堪忧的话，可向多家银行尝试申请贷款。

三、到贷款公司或第三方金融平台申请

      到贷款公司申请贷款会比直接去银行申请贷款容易得多，放贷速度也更快，但短板就是相对预期年化利率较高。

      以上就是汇总的解决房屋抵押贷款申请被拒的方法啦，如果你申请贷款被拒，大家可以结合自身情况，寻找适合自己的路子办理贷款。

全款房抵押贷被拒绝了是为啥？哪个银行抵押贷款好办？

;     很多用户手头缺大额资金的时候，往往会选择去银行申请抵押贷款。抵押贷款的优势在于贷款利率低、申贷金额大。但也有一些用户表示，自己去银行申请全款房抵押贷被拒绝了，这是为啥？哪个银行抵押贷款好办？一起来跟了解一下吧！

全款房抵押贷被拒绝了是为啥？

1、贷款人资质有问题

      虽然说银行对于申请抵押贷款的申贷人综合资质要求没有那么高，但并不代表所有贷款人都能够成功通过银行对于个人资质的审批。如果贷款人名下的负债率超过50%、征信记录上有多次逾期情况等，都会让银行觉得贷款人属于高风险客户，从而拒贷。

2、抵押的房子有问题

      实际上，并不是所有的房子都可以被用于申请抵押贷款。比如学校、意愿等公益性用途的房子、未结清贷款的房子、没有房产证的小产权房、未满5年的经济适用房房龄太久、面积太小的二手房等，都是无法从银行那边申请到抵押贷款的。

      除了上述原因之外，也可能是因为银行当前贷款额度不足、正处于年终结算等特殊时间。在这样的特殊情况下，贷款人可以尝试换一家银行进行贷款申请。

哪个银行抵押贷款好办？

      每个银行对于贷款人的资质要求和细则规定都不一样，贷款人在提交了申贷资料后，有可能在A银行无法通过，但在B银行就快速通过了。不过根据实际情况来看，工商银行的抵押贷款通过率会略高一些。

      以上就是对于“全款房抵押贷被拒绝了”的相关内容分享，希望能够帮助到大家！

今天去银行办抵押贷款 没通过怎么办 啊？

一、抵押贷款没通过怎么办？

抵押贷款没通过很正常，建议换一家银行试一试。抵押贷款没通过的原因可能是申请贷款人个人的征信问题，也可能是对于银行政策了解不清楚，盲目进行贷款。

二、抵押贷款

抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。

三、个人住房贷款

个人住房贷款，是一种消费贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。

1、个人住房商业性贷款

个人住房商业性贷款，是银行信贷资金所发放的自营贷款，指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。

2、个人住房公积金贷款

个人住房公积金贷款，是政策性的住房公积金所发放的委托贷款，指缴存住房公积金的职工，在本市城镇购买，建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房公积金贷款。

3、个人住房组合贷款

凡符合个人住房商业性贷款条件的借款人同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业性贷款的同时还可向银行申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。

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