建行贷款放款？

我首次买房，在建行贷款40万，商业贷款。按85折利率计算，按揭20年，月供和还款总额、利息分别是多少？

现在利率为五年期以上6.14%,85折优惠,月利率为6.14%*0.85/12

40万20年(240个月)月还款额:

400000*6.14%*0.85/12*(1+6.14%*0.85/12)^240/[(1+6.14%*0.85/12 )^240-1]=2688.45元

还款总额:2688.45*240=645228

利息总额: 2688.45*240-400000=245228

说明:^240为240次方

房贷是否要提前偿还？现本人从建行房贷贷款3万，30年期限，当时利率打了八五折，每月偿还179，本金

够厉害三万你既然分期三十年，你现在有一万多还不如搞理财或放款给别人等于利息有人给你出了呗

我在建行申请的住房贷款，一套房85折共贷款29万元分13年还清等额本息还款法每月还2500，涨息后还每月还多

1.基准利率上升,利息上升,但是优惠是不变的,还是85折.利息变化还与贷款时间有关.

原贷款利率:5.94%*85%=5.05%

现贷款利率:6.14%*85%=5.22%

可用这些数据,给你一个计算器,将来关数据计算出来

每月增加34元,月还款额大概在2563元左右.

.至于什么时候开始,要根据你贷款的银行和贷款合同来定.

贷款利息是按照浮动利率计算的，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平.

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