租房划算还是贷款买房划算一些？

租房好还是买房好？

对于普通的年轻人来说，都是租房比较好。不贷款买房的除外。

看起来，租房好象很吃亏。房租月月交，到头来什么也没有得到。买房应该是首选，钱花出去了，有房子在。房子就是钱，房子如果地段好，还升值。升值不就是赚钱了吗？且不赚则已，一赚就是数以万计。

如果真是这样，租房和买房哪个划算就不是个问题。

贷款买房，月月要还贷。买房时总想一步到位，起码不能太落伍，都是倾囊而出。日子就难免紧巴巴的。如果在还贷期间出点什么事儿，急需用钱时，就更难了。

租房则不然，因为不是长久之计，所以期望值不高，只看生活环境和离单位近不近两个主要因素就成。不要装修，拎包入住。所以花钱不多，日子就不会太紧张。

买房心里踏实是虚的，升值则更是自欺欺人。原来买房时，一平一万，两年后，一平五万了。心里高兴。可是你若把房子卖了再买新房试试？比现在住的还小。更不用说折旧了。

所以，除非你有足够的钱，不贷款买房。不然，都是租房好。

贷款买房合算还是租房合算？

有能力买房的，当然是买房合算！最起码房子是自己的。但如果是首付都拿不出的情况下，租房是唯一解决伯方法！

租房好还是买房好？哪种更划算？

;     房价现在越来越贵，已经到了可以说是飞涨的地步，很多购房者因为自己手头没有足够多的购房款，大部分都会通过贷款买房这种方式去购置房产。但是，也有很多人觉得，与其背负贷款买一套房，反正也是还不起，还不如就租房子住呢，那么，贷款购房和租房哪个划算？怎么样贷款才最划算呢？下面让我们一起来分析一下。

贷款购房和租房哪个划算？怎样贷款才最划算？

一、贷款购房的成本

      贷款购房的方式可细分为公积金贷款、商业性贷款以及住房组合贷款三种。以一些交通、教育资源较为完善的刚需房房价为例，一套80万左右的房价首付三成，首付24万贷款56万以20年计算，执行基准预期年化利率，等额本息还款方式下，月供元，20年总共利息元。

二、租房的成本

      同样的，在与贷款购房平方大小一样的情况下，80万的房子租金每月则需要3000元，排除房租每年的增长率我们可得出一年的租金为36000元，20年则为720000元。

      单单从字面上的数字进行比较，不难发现租房是比较划算的。但是，在如今楼价飞涨的年代并没有人能保证租金在20年后不会上涨，当把每年6%的租金增长率算进去后，很明显贷款购房更加划算。最重要的是，20年后房子的是属于自己的，还可以为未来着想。

三、怎样贷款最划算呢？

      由于每个人的经济能力以及实际需求不同，“划算”的定义也因人而异。想要以最划算的价格购得自己所需的房子，贷款额度以及贷款期间就显得非常重要。

      1.贷款额度

      根据银行规定，个人住房贷款最该贷款额不超过全部价款的80%。同时要求贷款额为万元的整数倍。借款人可在较高贷款额度内申请万元整数倍的贷款。

      2.贷款期限

      按照国有银行的政策来看，银行对贷款人的年龄有一定的限制，即申请人申请的贷款期限+申请人申请贷款的年龄不应超过 65(男性)或60(女性)，所以个人住房的贷款期限最长为30年。

租房子划算还是买房子？

买房和租房的划算情况需要依据自身情况以及对于房屋需求情况而定的。

对于初入职场、流动性比较大、收入不稳定以及资金紧缺的人来说，租房是比较划算的。租房可以保证资金的流动性、不会出现买房后月供的情况出现。此外，对于想将资金用于其他投资的人群，一旦买房就是上万的交易，这样一来会牵扯到是否还有活动资金的问题。

对于买房来说，买房会比租房更有归属感，对于房价不高的城市，可能租房的费用会和每月按揭还款的金额差不多，这种情况下，直接贷款购买房产会比租房好很多，而且不会遇上二房东以及和别人合住之类的问题，而且还可以将房产作为长期的投资进行看待，将来孩子户口能够直接落实，上学也方便，不用担心择校费的问题。家里要是有老人也方便照顾老人，这样来说，买房就比较划算。

买房与租房各有各的好处，各有各的不足，具体的需要根据自己的情况而定。

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