招商银行抵押贷款条件及流程？

招商银行办理房屋抵押贷款需要几个工作日？流程是怎样的？

1）：复印好基本资料，带上原件，产权人夫妻双方必需要到场，只使房产只写一个人的名也要夫妻双方都要到，贷款人结婚了也必需到\x0d\x0a 2）：签写贷款申请书，无非就是写些住址单位收入等等，写好交资料等审批。（5个工作日）\x0d\x0a\x0d\x0a 3）：银行审批通过，就签贷款合同，下午或者什么时候银行安排评估公司去估价拍照。\x0d\x0a 4）：等银行的人能知去房产局做抵押登记，先是查档，然后做抵押登记.\x0d\x0a 5）：房产局制证要7个工作日，\x0d\x0a 6）：确定房产局抵押登记上后银行去领他项权证。\x0d\x0a 7）：银行放款。\x0d\x0a一般快的话20个工作日左右。

招商银行房贷审批通过多久能放款？

招商银行房贷审批通过，如果提交申请资料齐全，审批时间大约15个工作日左右。

因为中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异。贷款具体的放款时间、能否取消等相关信息，最好直接联系经办网点或贷款客户经理确认。

个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。

个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。他是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房(即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房)的贷款。

个人住房贷款需要提供的资料有：借款人夫妻双方的身份证(原件及复印件二份)。

户口本(原件复印件一份)。结婚证(原件及复印件一份)。未婚需填写未婚声明，我行留存原件。

离异或丧偶者需要提供离婚证或协议、判决书，配偶死亡证明(原件及复印件一份)。

拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有的成套住房的房产证复印件一份。

等额本息还款计算方式:[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。

等额本金还款也是我们常见的还款方式之一，等额本金还款是借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减，还款额也逐月递减，因此又称递减法。

其特点是每月归还本金一样，利息则按贷款本金金额逐日计算，前期偿还款项较大，每月还款额逐渐减少。此种还款方式所还的利息低，但前期还款压力大。所以这种还款方式适合经济收入较好的家庭。

等额本金还款计算公式:每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金-已归还本金累计额)×每月利率。

扩展资料：

贷款的提取主要有以下两种方式:直接提款。借款合同生效后,借款人按照合同约定的用款计划,将所借款项直接转入其在贷款行开立的存款户。

专项提款。借款合同生效后,由借款人委托贷款行按借款合同约定的时间,将借款一次或分次转入售房单位或开发商在有关银行开立的存款户内。

采取专项提款方式的借款人,在提取贷款时,必须向贷款行提供有关合同。协议付款通知等凭证。用住房公积金发放的贷款,采取专项提款方式。

偿还贷款本息的方式由借贷双方商定,并在借款合同中载明,贷款期限在1年以内(含1年)的,实行到期一次还本付息,利随本清;贷款期限在1年以上的,按月归还贷款本息,一般有:

月均还款法。贷款期内每月以相等的额度平均偿还贷款本金和利息。

累进还款法,贷款期内,逐年或每隔儿年按一、定比率递增还款额,但每年或某几年内各月均以相等的额度偿还贷款本金和利息。

客户贷款流程：贷款咨询:通过网点、电话或网站了解个人住房贷款对象、贷款条件、贷款额度、期限、利率、还款方式、贷款程序等情况。

贷款申请:提交银行规定的申请个人住房贷款的材料。

签订合同:客户的申请获得批准后，与银行签订住房贷款合同。

贷款发放:银行在条件具备时按合同约定发放贷款。

客户还款:客户按合同约定按时还款。

贷后服务:客户享受银行提供的新产品和增值服务。

参考资料来源：人民网：招行率先执行房贷新政

招商银行贷款审批需要多久？

对于这个问题，我们必须要具体问题具体分析。由于贷款业务金额时间的不一样，那么审批的时间也就是不一样的，

如果你贷款的金额比较大，时间比较长，那么审批的时间就会比较长，因为他需要评估和抵押登记，所以会比较费时间另外银行还会调查你的相关的真心记录，或者其他相关的东西。所以招商银行贷款的审批需要根据实际情况而定，不同的贷款时间是不一样的有长有短所以需要具体问题具体分析。

招商银行贷款一般在15~20天左右才能批下来。但是由于中间的过程比较复杂，

比如说办理评估，然后抵押登记这种环节。每个客货的贷款方式。不同贷款天数也就不同所以说每个课或他的天数批下来是跟其他客户不一样的。如果说你所有的材料都带齐全呢，那么一般在15~20天左右才能够批下来。所以说如果你想要具体的看哪天才能贷款下来，你可以去。贷款的客服经理那里确认一下。看看自己到底能多久才能贷款下来。

如果说你的信息不全，或则有什么其他的问题。时而做个时候，贷款的时间就会延长。所以我们要及时贷款，应该把相关材料准备充分。以免到时候贷款时给自己造成不必要的麻烦。如果你贷款的数额不大，那么可能会在短时间内批下来。有些人去申请贷款，他提交了审核，但是如果你没有那么多钱还的话，是不能贷款成功的。但是也可能会出现其他的变故，也可能会成功的。

所以说每个客户的情况不同。优先的提供钱财给那个人。如果你有事，你可以。在线上贷款。线上贷款是以信用卡为基准，他要查看你是否值得信任。如果你的信任度不高，那么他就不会贷款给你。如果大家提交申请后申请成功贷款，那么就能通过申请审核。

房屋抵押贷款多久能下来

金融机构大概两三天，银行一两个月。非银行金融机构；非银金融机构效率比较快。申请住房抵押贷款时，借款人提交完整的申请材料只需要两天时间，很多人会去非银行金融机构办理此事；银行:银行会严格审查借款人的资质。申请住房抵押贷款时，完成贷款审批需要15个工作日。此外，如果有担保公司的协助，审批程序会加快。对此，银行的放款时间并不固定。不同情况的房地产抵押贷款，放款时间是不同的。通常房产抵押的贷款时间在一至三个月左右。

扩展信息:

1.房产抵押贷款需要什么条件:需要有合法身份；需要有稳定的收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；需要有合法有效的购房合同；新购房屋作为高额抵押的，须有合法有效的购房合同，房龄10年以下，准备或支付不低于所购房屋总价款30%的首付款；已购买并办理住房抵押贷款，原住房抵押贷款已偿还1年以上，贷款余额低于抵押房屋价值的60%，用作抵押的房屋已取得房屋所有权证，房龄在10年以内；能够提供贷款银行认可的有效担保；银行规定的其他条件；抵押的抵押物是你的房子；你需要有一份固定的工作来偿还你的贷款；多找一些像招商银行、国家开发银行这样的商业银行，可能会对你的收入要求降低一些门槛；贷款金额为银行评估金额的50%。由银行指定的评估公司进行评估，根据您房屋的房龄、附属设施、住宅项目的程度等相关因素生成。一般评估价格会低于房子的市场价，因为银行要控制风险。

2.抵押贷款是指贷款银行为保证贷款安全，通过一定的合同，以借款人的不动产、有价证券等文件为抵押，依法取得借款人财产的留置权和质权而提供的一种贷款。这种贷款方式可以降低债权人的贷款风险，为债权人收回贷款提供最有效的保障。

对于招商个人抵押贷款审批时间和招商银行抵押贷款条件及流程的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。