东莞邮政代办解除抵押贷款流程？

我在东莞塘夏购买一套二手房，，我现在想在邮政储蓄银行贷款购买，请问流程要多长时间？

你好，你现在要做的是，首先让房东去还款，等交易中心的抵押登记注销，你只要确定房东把贷款还完了，已拿到房产证和土地证，并且抵押已经解除。

你们两家人直接去房管局或者权属登记中心办理过户就行了（过户之前记得先办理纳税）。房管局或者权属登记中心，受理了你的过户业务，一般就没什么问题了。

至于房款，可以双方协商一下，比如：约定房管局或者权属登记中心受理你们的业务后，你先付对方一半或者一定比例。一个星期左右，拿到新的房产证后再付一部分。土地证过户完成后付清尾款。（当然，如果要细一些，还有水电气户口之类的。也是需要更名的，至于需不需要原房主配合，这个我不是很清楚）

必须确定的是这房子必须解除抵押（也就是还清贷款）。因为这样是过户的前提条件。要不后的都是瞎扯。

关于怎么确定房东是否解除抵押了，你可以和房东一起，带上该房的房产证和房主的身份证到房管局或者权属登记中心查询该房屋的抵押情况。

二手房邮政储蓄银行贷款办理流程

1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额; 2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认; 3、银行对贷款申请进行调查、审批; 4、购房人与银行签订借款及担保合同; 5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款; 6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保); 7、银行向售房人账户发放贷款; 8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款; 9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)

申请资料

(一)购房人提供：身份证、婚姻状况证明、户口本、经济收入与个人资产证明、职业证明、大专以上学历证明、房屋买卖合同、首付款备足证明、邮储个人结算账户(存折)

(二)售房人提供：身份证、婚姻状况证明、户口本、房屋产权证书、配偶及其他共有人同意出售的声明、邮储个人结算账户(存折)由其他自然人或法人为购房人提供阶段性担保的，担保人应经过银行审核，并根据银行要求提供相关证明资料银行审核后认为需要提交的其他资料。

希望以上的回答对你能有帮助，望采纳，祝一切顺利~！

东莞邮政银行是否开了无抵押免担保小额贷款？请问要具备哪些条件才能办理贷款呢？急！

申请邮政商户小额无抵押贷款条件： 1、申请人年龄18——60周岁，身体健康，具有当地户口或者在当地居住满一年；有工商部门办法并年检合格的营业执照；正常经营满三个月以上；主要经营场所在市（县）区范围内。 2、担保条件：贷款金额1万元以下（不含），您只需要找一位担保人，且须为国家公务员、事业单位、大中型企业正式职工或老师、医生等相对稳定收入的人群。贷款金额在1万元--10万元，您需要找两位担保人，其中一位必须为国家公务员、事业单位、大中型企业正式职工或老师、医生等相对稳定收入的人群，另一位担保人必须有固定的职业或稳定的收入。 3、需提交的材料：申请人和担保人身份证原件及复印件；担保人个人经济收入证明；工商部门颁发并年检合格的营业执照原件及复印件和邮政银行要求提供的其他材料。 4、贷款办理流程：寻找担保人---网点申请---提交资料---填写申请表---接受调查---等待审批---签订贷款合同---发放贷款。

邮政银行解押如何办理加急

无法办理加急。

第一步：客户还满约定的期数后，向贷款经办支行提出结清贷款申请。客户需向还款账户存入足额的还款资金，并在该行亲自签署中国邮政储蓄银行个人贷款普通变更申请审批表。

第二步：对于2018年之前客户抵押后的房产证均交至房管局进行管理，因此在办理解抵押时，房产证所有人本人须前往房管局窗口领取房产证，并交由银行客户经理处用于办理解抵押。

第三步：客户本人须亲自填写解抵押的相关资料并签字确认。

第四步：贷款经办行客户经理将解抵押相关资料原件整理后提交至西安市分行，由西安市分行授信管理部负责向房管局递交资料，房管局受理并出具《受理通知书》，一般在4个工作日办妥，2019年5月之前的房贷解抵押业务，客户需在银行领取《受理通知书》。

第五步：等待解抵押手续完成，客户在贷款经办行或房管局领取房产证。

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办理解押所需资料如下：1.车主身份证（须为原件）2.登记证书 3.机动车抵押登记/质押备案申请表（须按模板格式填写）注：此表一般由4s店或贷款公司提供，若您的手续中没有此表，我们可为您打印。...

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东莞邮政代办解除抵押贷款流程？

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