买二手房银行贷款费用？

二手房贷款所需费用具体有哪些?

; 在准备好贷款购买二手房的时候，我们很有必要将二手房贷款所需费用和自己的心理价位做一个对比，看看是否可以接受。因此今天我们就来简单看看二手房贷款所需费用吧！首先，我们来看到的是申请二手房贷款应该具备的条件：首先卖方对交易房屋依法具有完全处置的权利，交易房屋具有房屋所有权证；，及所购房屋的房龄不能超过29年；再是卖方交易房屋的产权共有人或其他产权所有权人和共有人，同意其转让；卖方以及借款人须签订统一的《房地产转让合同》；

1、卖方对交易房屋依法具有完全处置的权利，交易房屋具有房屋所有权证；

2、所购房屋的房龄不能超过29年；

3、卖方交易房屋的产权共有人或其他产权所有权人和共有人，同意其转让；

4、卖方以及借款人须签订统一的《房地产转让合同》；

5、借款人须是从其所在单位为其建立住房公积金账户缴存到申请借款之日，已连续12个月按规定及时、足额缴存住房公积金。

而办理二手房贷款所需费用，各地也有明确的标准，要求在办理二手房贷款业务的过程中，公积金中心不向借款人收取任何费用。而相关的费用主要有：

1、抵押物(交易房屋)评估费用，按房屋评估值的3%计算；

2、阶段性担保费用：按每件1000元计算，由担保公司收取；

3、公证费用：按每件150元，由公证机构收取。

二手房贷款所需费用以及应具备的条件，在今天的文章中我们都为您做出了详细的分析，对于大家来说，这其中的每一个知识点都是需要掌握的。

买二手房按揭费包括哪些

按揭费用

涉及按揭或转按揭时，需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括：

1、房屋查案费：每证90元，由房管局收取;

2.房屋评估费：评估价×0.5%，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费;

3.按揭代理费：按揭公司直接收到的服务费用，标准是贷款额×(1%～1.5%);不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的1%或1.2%;

4.贷款保险费：贷款额×1.2×0.1%×贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的最高年限是20年;

5.贷款合同公证费：每宗300元;

6.转按揭合同协议公证费：每宗300元;

7.交易委托公证费：每宗200元。

扩展资料：

还款方式：

一、等额本息

这是最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

二、等额本金

1、所谓等额本金还款，又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

2、举例来说，同样是从银行贷款20万元，还款年限15年，选择等额本金还款，每月需要偿还银行本金1111元左右，首月利息为918元，总计首月偿还银行2200元，随后，每个月的还款本金不变，利息逐渐随本金归还减少。

参考资料来源：百度百科-二手房

贷款购买二手房需要哪些费用？

目前您在中国银行申请个人住房贷款可能涉及的费用包括有：抵押登记费、担保费、评估费等。因各地区存在一定差异，需要请您申请贷款时详询当地经办机构。

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贷款买二手房需要哪些费用

购置二手房的费用包括以下几种：\x0d\x0a1、二手房房费；\x0d\x0a2、若二手房办理银行按揭，则需要缴纳：\x0d\x0a（1）银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元征收。\x0d\x0a（2）按揭合同工本费 380 元 / 套。\x0d\x0a（3）商品房案值评估费为总房价的 3 ‰～5 ‰。\x0d\x0a3、买房人应缴纳税费：\x0d\x0a（1）契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）\x0d\x0a（2）交易费：3元/平方米\x0d\x0a（3）权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内\x0d\x0a（4）测绘费：按各区具体规定 \x0d\x0a4、卖房人应缴纳税费： \x0d\x0a（1）交易费：3元/平方米\x0d\x0a（2）个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）\x0d\x0a（3）营业税：差价*5.5%(房产证未满2年的)\x0d\x0a5、若二手房是通过中介，则需要再支付成交价的1%-3%的中介费

关于二手房办理银行贷款的费用和买二手房银行贷款费用的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。