买房有过贷款记录？

上海有过房贷记录买一手房怎么算

有过住宅贷款记录的话，就是属于二套。

上海这边首二套判定是认房又认贷。认房指的是上海是否有房子；认贷指的是全国范围内是否有住房贷款记录。

如果两个中间符合一条，那么就是属于二套。

1、贷款买过一套房，商业贷款已还清的，再贷款买房算首套房;

2、贷款买过一套房，随后转卖，房屋登记系统查询不到房产，但银行征信系统能查到贷款记录的，再贷款买房算首套房;

3、全款买过一套房，再贷款买房的算套房;

4、个人名下有两套房的商业贷款记录，贷款还清且出售的，能出示出售证明的算首套房;

5、个人名下有一套商业贷款，贷款已还清，另一套公积金贷款已出售的，再买房算首套房。

在合川20年前买房贷过款,征信有记录吗?

20年前买房贷过款征信是有记录的。

征信只有记录，没有黑名单。你20年前的贷款未还，征信记录上就会有逾期记录。如果你想到银行贷款或者办理出国之类需要查询征信信息的事情时，，一般都不会给通过申请之类的。征信并不是每5年更新一次，而是每个月都会更新。征信问题是非常重要的。大家首先看的不是这个人的能力问题，而是首先看这个人简历上是否有黑点。这个人的能力再好，如果在征信或者其他方面出了问题的话，也是没有一个公司敢收的。所以大家平时一定要遵纪守法，做一个老老实实的人尽量不要给国家添麻烦。

银行能查到以前购房贷款记录吗

办理房贷时银行能查到自己所有一个月以上的贷款记录，贷款记录由征信系统上传央行，一个月后可以在中国人民银行的个人征信系统系统中查询所有在银行办理的存贷款和贷款还款情况。

【法律依据】

《征信业管理条例》第二十九条

从事信贷业务的机构应当按照规定向金融信用信息基础数据库提供信贷信息。从事信贷业务的机构向金融信用信息基础数据库或者其他主体提供信贷信息，应当事先取得信息主体的书面同意，并适用本条例关于信息提供者的规定。

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