一手房贷款交易流程？

办理中国银行一手住房个人贷款需要满足什么要求？

中国银行个人一手住房贷款的办理条件：

1、借款人条件：

（1）在中国境内具有常住户口或有效居留身份（外籍人士也可以申请，具体条件参考各地的相关规定）；

（2）具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

（3）已经签署购买住房的合同或协议；

（4）必须支付符合相关规定要求的所购住房的首期购房款；

（5）提供经贷款人认可的有效担保；

（6）贷款人规定的其他条件。

2、保险：

借款人在自愿的前提下可购买抵押物保险。如购买保险，需将保险单项下因保险事件发生而对保险人享有的保险金权益转让给贷款人，并且在抵押期内，保险单正本由贷款人保管。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

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一手住房贷款是什么意思

一手房按揭贷款是用于借款人购买首次交易的住房（即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房），并以该住房作为抵押物，以后逐月偿还的贷款。

一般，一手房贷款的最高贷款额度是房产价值的8成，需要申请者有稳定的收入来源和良好的工作，能保证自己按时还本付息。

房贷的最高贷款期限最长为30年，申请者年龄和贷款期限之和不超过70年。

拓展资料：

房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

住房贷款

个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款

个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。

自营贷款

个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

组合贷款

个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

房贷还款方式:等额本金、等额本息、双周供等;

贷款额度:在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。

房贷首付:首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。

贷款年限:一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。

贷款利率:首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。

方式

房屋贷款的方式有三种，分别是银行商业贷款、公积金贷款、组合贷款。

买中国银行个人一手房房的贷款需要什么流程

（一）申请人提交购房资料，交纳首付款，签署《商品房买卖合同》；

（二）申请人提出书面申请个人一手住房贷款，并提供上述申请资料；

（三）银行经办机构对申请人和担保人的资信状况、偿债能力等进行综合评估，以及通过面谈、电话核实以及家访等方式进行贷前调查，并完成客户信息核查；

（四）银行经办机构受理贷款申请后，进行相应审批；

（五）借款申请获得批准后，借款人、担保人在规定时间内办理相关贷款手续，并在指定的时间到银行经办机构当面签订有关合同和办理用款手续；

（六）借款人在贷款合同中明确约定还款方式和还本付息计划，授权贷款人在约定的还款日主动从借款人指定的账户中扣收贷款本息。具体要求请详询当地经办机构。

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一手住房贷款什么意思

随着国内房价的不断上涨，对于许多购房者而言，想要做到全款付款是一件不容易的事情，因此许多购房者都会选择贷款买房的方式，但在贷款过程中会接触到各种词语，让许多购房者感到非常疑惑，那么一手住房贷款什么意思呢?一手住房贷款申请条件有哪些呢?

一、一手住房贷款什么意思

一手住房贷款指的是兴业银行向贷款人发放的专门用于购买一手住房的贷款，也就是说一手住房贷款不能用于购买二手住房。一手住房贷款放宽了贷款人的还款期限，贷款人只需在每月固定还款日到当月月末期间还款，均属于正常还款，无须支付逾期罚息，也不会影响到个人征信记录。

二、一手住房贷款申请条件有哪些

1、想要办理一手住房贷款，贷款人需年满十八周岁，且年龄不得超过六十五周岁，贷款人年轻和贷款期限相加，需低于七十年。此外，贷款人需拥有合法有效的身份证明，本人信用记录良好，具有完全民事行为能力。

2、在办理一手住房贷款的时候，贷款人需提供房屋买卖合同与首付款支付凭证，且贷款人需在本地有稳定的工作与收入，以此证明自己具有偿还贷款本息的能力，并有得到兴业银行认可的有效担保。

3、办理一手住房贷款申请，贷款人需在兴业银行开设一个专门用于还款的银行账户，至于贷款额度，最高为所购房屋总价的百分之七十，还款方式可以选择等额本金还款、一次性还本付息等方式，如日后手头有足够的资金，可以向银行申请提前还款。

总结：一手住房贷款什么意思的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。如果在还款期间不能按约定的时间偿还贷款本息，贷款人需提前向银行申请重整贷款，以免留下不良的信用记录。

对于一手房产交易贷款和一手房贷款交易流程的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。