尾盘贷定义？

尾房可以买吗，应该如何选择尾房？买二手房有什么流程呢？

尾房可以买吗，应该如何选择尾房？

1、实地考察房屋质量问题：一般来说，尾房工程项目的进展已完成或是将要进行，项目的具体情况能够形象化展现了，因而购房者能通过实地考察，切身体会，分辨新项目的品质。一旦发现有重大产品质量问题，如房屋开裂或房型很不好等诸多问题，提议深思熟虑。

2、调查尾房周边环境的现象：选择好的地区和区域是很重要的，完善的配套设施关系着入住后的优质生活水平。购房者能够实地考察尾房周边环境的现象，做到心中有数。

3、高度重视房地产商的资质：房地产商的资质针对选购尾房的购房者而言存在一个是不是买得放心的难题，品牌开发商所研发的新楼盘，即便是尾房，各个方面也都会有所确保，有一定的信用度。

买尾盘的时候要注意什么

1、最先，需要注意该尾盘是不是已将质押，是不是一房多卖，以防日后引起纠纷，难过劳神，尽管尾盘有一定的，但尾盘毕竟还是存在一定的缺点，因此在选购尾盘时更应该提高警惕。

2、次之，自我需求精准定位清晰。要明白自身需要的是哪些，是总面积、部位，或是楼房、房型，或者小区环境为首要挑选原素这些，应首先好好想想。

3、尾盘虽是“挑剩的”，但还是要看一下结构、光照如何。选购尾盘不必忽略其更新改造特点。实际上房子在房型、房屋朝向、设计方面的一些问题，很多都可以通过装修改造消化掉，所以遇到各种问题，不必马上彻底否定。

4、价钱是不是划算。有些新楼盘价格走的是尾盘拉升的策略，因而尾房价钱反倒非常高，这时候就要剖析是否真正物超所值。选购尾盘需要注意横纵比照，不但要将尾盘价格和之前的市场价进行对比，需注意和周边新楼盘或尾盘较为。

5、留意该尾盘是不是已将质押，是不是一房多卖，以防引起纠纷。

买二手房有什么流程呢？

步骤一：网上或去中介公司查询房屋信息

步骤二：实地考察看房子，明确买房意愿。考察内容包含房子本身工程建筑状况和周边情况。

步骤三：产权调查、和屋主商讨协议关键点。在其中最主要的是确定有没有房产证。

步骤四：签署买卖协议

步骤五：申请办理贷款手续、付款第一款

步骤六：产权年限（房地产、房地产）产权过户，房子交收

步骤七：领房产证（卖家接到银行借款）、交易完成每月还款

以上就是买二手房一样的整个流程，可用于有贷款的购房者，针对一次性付清的购房者，到第五步就没有了

为什么有些开发商的楼盘不能用公积金贷款

因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，具体信息请您详询中行当地营业网点，或者公积金管理中心。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。

贷款买房子现在开发商办不了商业贷款（尾盘）只能用自己的公积金贷。但找不到担保人

公积金贷款不需要担保人， 只要你提供合法的相关资料，兼事实、足额的公积金就行了。

开发商05年开发剩余的几套尾盘已经办理房产证，但是预售这些估计过期了，这房子可以办理住房公积金贷款不？

我说的北京。

先确认一下你所要买的房子不能已经办理了产权证吧，你说的产权是指开发商的大产权证对吧。

那网上已经是已售状态，那让开发商找房管局，提供未售证明，房管局核实后会在网变更你再网签。然后就能做贷款了

尾盘为什么不支持贷款的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于尾盘贷定义、尾盘为什么不支持贷款的信息您可以在本站进行搜索查找阅读喔。