军人可以贷款不？

军人可以贷款吗

军人可以 贷款 吗

办理贷款的用户都知道，一般贷款机构需要借款人有稳定的工作及收入，而军人是一个特殊的行业，很多人会有疑问，军人是否可以申请贷款了？

其实军人也是可以申请办理贷款的，只是有条件的限制，一般军人可以申请办理住房贷款、汽车消费贷款或装修贷款，具体军人能否获得贷款还需要看申请人的个人资质情况，对于现役军人来说，军人士官是可以办理贷款的，但是义务兵以及一些没有军衔的用户就不一定可以获得贷款了。军人申请贷款和普通借款人申请贷款的条件基本相同，借款人需要提供本人有效的身份证件，士官证、常住户口证明或有效居住证明，可以提供收入证明、财力证明以及银行要求的其他贷款资料。　

办理贷款条件：

1. 申请人是年满18年周岁的中国合法公民，具有完全民事行为能力；

2. 有城镇居民常住户口；

3. 有稳定的收入，并且有偿还贷款的意愿；

4. 申请人个人 征信 记录良好；

5. 满足贷款机构规定的其他条件。

对于退伍军人来说不仅可以申请办理贷款，还可以申请办理国家提供的免息贷款。军人无息贷款是国家针对退伍军人推出的创业贷款优惠政策，申请无息贷款的军人，只需要偿还本金，借款人不需要支付利息，贷款利息是由国家进行贴息的。

退伍军人无息贷款条件：

1. 申请的军人女性年龄在50岁以内，男性的年龄在60岁以内；

2. 申请人一般为城镇复员转业退役军人，目前还未有安置工作，并且具有贷款银行所在地的当地户口，并且还没有安置工作;

3. 申请人有创业的意愿，贷款资金用于创建微型企业；

4. 申请人满足贷款机构规定的其他条件。

符合以上条件的用户，需要先持本人的退役士兵证、《就业失业登记证》、创业培训合格证书以及工商营业执照等资料到当地的公共就业服务大厅进行登记申报。然后携带个人身份证、户口本以及以上资料到当地银行申请贷款。

官兵如何办理住房公积金贷款？

;     住房公积金贷款减轻军人购房经济负担、维护军人合法权益的惠军举措，受到广大官兵热烈欢迎。但是从中也存在不少问题，此文意在帮助官兵顺利办理住房公积金

      。

问：申请住房公积金贷款所包含的购房类型是什么？

      答：军人住房公积金贷款购房类型包括商品房(一手房、二手房)、政策性保障住房(如军队经济适用房、安置住房)。

问：军人申请住房公积金贷款的条件是什么？

      答：1具有符合法律规定的购房合同、协议或者相关证明文件。2所购住房为家庭首套住房。3信用状况良好。4有不低于国家规定比例的首付款资金。5家庭具有偿还贷款本息的能力，主要是看家庭收入能否保障按期还款。6能够按银行规定方式提供贷款担保。7夫妻双方均未申请过军队或者地方住房公积金贷款。

问：军人填报住房公积金贷款申请表时要注意什么？

      答：1向开发商和贷款协作银行了解贷款要求，选取与开发商签订按揭贷款业务合作协议的银行。2查询中国人民银行的个人征信系统，如存在不良记录，及时与相关银行沟通。3登录系统，自行查询贷款限额、计算贷款本息、下载申请表。4准确填报个人姓名、身份证号码等基本信息。

问：军人住房公积金贷款额度和期限是多少？

      答：军人住房公积金贷款实行限额管理。借款人贷款限额，按照国家规定的住房公积金贷款比例执行，一般不得超过40万元;购房地人民政府规定住房公积金贷款限额超过40万元的，按照购房地人民政府规定执行。比如北京地区，最高可以申请120万元。具体贷款金额，由银行根据借款人所购房总价款、还款能力和资信程度等因素综合确定。对于公积金贷款额度仍不能满足借款人需求的，军委机关已与协作银行协商开通军人住房公积金组合贷款业务。

      军人住房公积金贷款期限设定为20年，且贷款期限和借款人年龄之和不能超过65年。另外，在还贷过程中不能延期。

问：个人可选择的还款方式主要有什么类型？应该如何选择？

      答：可供选择的军人住房公积金贷款偿还方式有两种。第一种是等额本息还款。顾名思义，就是每个月偿还本息之和是固定的。第二种是等额本金还款。也就是说，每个月偿还本金是固定的，但利息会随着本金的减少而逐月递减，月还款本息之和也是逐月递减的。比如申请贷款金额40万，期限20年(240个月)，年预期年化利率为3.25%。如果采用等额本息还款方式，月还款额约为2268元，20年所还总利息约为14.45万元;而采用等额本金还款方式，第一个月还的最多，要还2750元，此后逐月递减，最后一个月还款不到1700元，20年所还总利息约为13.05万元。

      个人选择何种还款方式，可根据自己的实际情况确定。如果一开始个人具备较强的还款能力，同时又想减轻后期还款压力，那么更适合选择等额本金还款方式;如果预期月收入比较稳定，那么更适合选择等额本息还款方式。

问：何为贷款担保？

      答：按照规定，贷款一般以借款人所购房产来进行抵押担保。如果购买的是一手房，开发商和银行一般都签有按揭贷款协议;如果购买期房，贷款人所购住房不能办理抵押担保，须由开发商或者地方担保中心提供一个阶段性担保，等贷款人拿到房本后，就可以到房管所办理抵押担保手续;如果贷款人购买的是二手房，银行一般要求贷款人必须先办理抵押手续，才能办理贷款。当然，如果你购买的是军队经济适用房或者安置住房，由于房屋本身不具备抵押担保条件，所以个人要根据家庭实际情况，选择协作银行认可的动产或权利凭证质押、家庭以外第三方不动产抵押，以及其他自然人或法人保证等方式担保。部分地区协作银行对申请购买军产住房的军人住房公积金贷款，已采取了信用贷款模式，不需再办理抵押、担保手续。具体可向当地协作银行咨询。

问：军人申请住房公积金贷款，应向所在单位提供哪些材料？

      答：1借款人及其配偶居民身份证和婚姻状况证明。2借款人及配偶工作单位出具的住房情况证明。3拟购住房的相关材料。4家庭经济收入情况证明。5其他有关材料。如果申请人未婚，则不需要出具配偶相关材料。

问：在去银行办理贷款时，需要携带的材料主要有哪些？

      答：1《军人住房公积金贷款资格批准书》。2身份证明，包括本人及配偶的身份证、户口本。3婚姻关系证明。4收入证明。5购房协议或者购房合同。6购房首付款收据。7借记卡。根据各个银行的要求来办理，如果贷款人没有协作银行的借记卡，就需要重新办卡，以便按期往卡上存钱还款。8所购二手房的房屋评估报告，由银行认可的评估公司出具。

问：如出现逾期未还款的情况如何处理？

      答：未按时偿还贷款本息的，逾期部分由银行按照规定和借款合同约定执行罚息;逾期超过协作银行规定时限仍不能偿还贷款本息的，由协作银行依法处置其抵押、质押财产，或者向保证人追偿。

问：军人在退役时为什么要强制使用住房补贴和住房公积金提前还贷？

      答：政策规定，借款人退出现役办理住房补贴和住房公积金结算时，其所在单位财务部门应依据《委托转账还款授权书》，将其住房补贴和住房公积金划转至协作银行，用于偿还贷款本息。主要考虑，军人退出现役时支取住房补贴和公积金的主要用途就是保障军人住房消费，此外，军人退役后，仍可继续享受公积金贷款优惠政策，也会继续占用军队住房公积金归集资金。用个人的住房补贴和公积金提前还贷，可以更好地发挥住房公积金互助共济作用，加快贷款资金周转，惠及更多官兵。

个人向协作银行申请住房公积金贷款流程：

      1.申请银行贷款(取得贷款资格人员于3个月内携带贷款资格批准书和有关资料到银行办理申请)

      2.银行审批材料(银行对申请人还款能力和资信情况进行审查)

      3.签订贷款合同(银行审批通过后与借贷人签订借贷和担保合同)

      4.银行发放贷款(协作银行按合同内容发放贷款)

      5.按期偿还贷款(借贷人按照合同约定按期偿还贷款)

现役军人可以向银行贷款吗？

可以，但是有条件限制。

首先，现役军人必须是士官或军官，义务兵不能贷款；其次，现役军人贷款必须提供明确的贷款用途（现役军人贷款最常见的是住房贷款，汽车消费贷款，装修贷款等），贷款不能用于其它商业用途；第三，现役军人向银行贷款时，必须提供军官证、军队证明、个人流水明细表，以及银行要求提供的其他资料。

另外，现役军人贷款最好是到四大国有银行申请，具体的贷款手续等细节问题可到银行咨询。

扩展资料：

原则

“三性原则”是指安全性、流动性、效益性，这是商业银行贷款经营的根本原则。《中华人民共和国商业银行法》第4条规定：“商业银行以安全性、流动性、效益性为经营原则，实行自主经营、自担风险、自负盈亏、自我约束。”

1、贷款安全是商业银行面临的首要问题；

2、流动性是指能够按预定期限回收贷款，或在无损失状态下迅速变现的能力，满足客户随时提取存款的需要；

3、效益性则是银行持续经营的基础。

例如发放长期贷款，利率高于短期贷款，效益性就好，但贷款期限长了就会风险加大，安全性降低，流动性也变弱。因此，“三性”之间要和谐，贷款才能不出问题。

参考资料：百度百科 -贷款

军人买房优惠政策2022

按照国家规定的住房公积金贷款比例，军人住房公积金贷款一般不得超过40万元；购房地人民政府规定住房公积金贷款限额超过40万的，按照购房地人民政府规定执行，贷款期限长为20年，且贷款期限与本人年龄之和不超过65年。借款人具体贷款期限，由协作银行在军队明确的期限内，根据其偿还能力确定。军人住房公积金计息涉及官兵切身利益，军委后勤保障部要求各级业务部门要高度重视，加强政策制度宣传，严格把握人员范围，认真核实账户信息，准确计算利息金额，确保官兵合法权益得到有效维护。军人按规定申请办理住房公积金贷款后，贷用的住房公积金不足以满足所购住房需要的，可在发放军人住房公积金贷款的协作银行组合申请住房商业贷款。组合贷款利率依据贷款种类执行不同的利率标准，其中，军人住房公积金贷款部分执行同期中国人民银行公布的住房公积金贷款利率，住房商业贷款部分执行当地协作银行规定的同期住房商业贷款优惠利率。

法律依据

《军人住房公积金贷款管理办法》1、参加住房公积金的军队人员，在职期间购买、建造、翻建、大修自有住房，腾退军产住房后，经批准可领取个人的全部住房公积金，并继续参加住房公积金的归集。转业、复员、离休、退休的人员，在腾退军产住房后，其个人账户中的住房公积金余额，由本人所在单位一次性支付给个人；牺牲、病故人员，其配偶、子女腾退军产住房后，由其所在单位将住房公积金余额一次性支付给合法继承人。2、参加军队住房公积金归集的军官、文职干部和士官，以及军队管理的退休干部、士官，在购买住房时均可以申请军人住房公积金贷款。申请贷款时需要具备以下条件：(1)家庭具有偿还贷款本息能力；(2)有不低于国家规定的住房公积金贷款首付比例的资金；(3)具有符合法律规定的购房合同、协议或者相关证明文件；(4)提供符合协作银行规定的贷款担保；(5)所购住房为家庭首套住房；(6)夫妻双方均未申请过军队或者地方住房公积金贷款；(7)信用状况良好；(8)军队及协作银行规定的其他条件；(9)借款人夫妻双方均为军人的，仅限一方申请军人住房公积金贷款。

法律依据

《军人住房公积金贷款管理办法》规定 1、参加住房公积金的军队人员，在职期间购买、建造、翻建、大修自有住房，腾退军产住房后，经批准可领取个人的全部住房公积金，并继续参加住房公积金的归集。转业、复员、离休、退休的人员，在腾退军产住房后，其个人账户中的住房公积金余额，由本人所在单位一次性支付给个人；牺牲、病故人员，其配偶、子女腾退军产住房后，由其所在单位将住房公积金余额一次性支付给合法继承人。

2、参加军队住房公积金归集的军官、文职干部和士官，以及军队管理的退休干部、士官，在购买住房时均可以申请军人住房公积金贷款。申请贷款时需要具备以下条件：

(1)家庭具有偿还贷款本息能力；(2)有不低于国家规定的住房公积金贷款首付比例的资金；(3)具有符合法律规定的购房合同、协议或者相关证明文件；(4)提供符合协作银行规定的贷款担保；(5)所购住房为家庭首套住房；(6)夫妻双方均未申请过军队或者地方住房公积金贷款；(7)信用状况良好；(8)军队及协作银行规定的其他条件；(9)借款人夫妻双方均为军人的，仅限一方申请军人住房公积金贷款。

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