买房可以外地贷款吗知乎？

异地买房可以贷款吗

在异地买房，是可以贷款的。需要借款人的有效身份证、户口本、婚姻状况证明（未婚的提供未婚证，离婚的提供离婚证）、已婚还需提供配偶的有效身份证、结婚证、借款人的收入证明、房产证到银行办理即可。如果有担保人还需要提供担保人身份证、户口本、结婚证。

其实这个时候要看购房者选择的贷款方式和当地的贷款政策。而大部分地区，按揭贷款购买房产则需要满足条件：

1、具有当地城镇常住户口或有效居留身份，年龄为18-65周岁的中国居民；

2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力；

3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；

4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；

5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值；

6、银行规定的其他条件。

如果打算用公积金贷款的话，需要了解很多城市不能使用异地公积金。而如果打算使用商业贷款要看当地的首套房、二套房贷款政策，一般情况下满足当地购房资格，是可以申请商业贷款的，但是贷款比例和个人名下的房屋数量、贷款是否还清有关系。

另外如果符合贷款政策，也要看银行规定的贷款条件。一般来说要符合这些条件：有足够的首付款、有买房合同、借款人年龄符合要求、有稳定的收入等。

拓展资料

贷款的描述：

贷款指国家的商业银行等金融机构对借款人所提供的按约定的利率和期限还本付息的货币资金。贷款按期限长短可分为短期、中期和长期贷款，按有无担保划可分为信用和担保贷款，按贷款的使用对象和用途可分为农村工商、消费贷款等，按个人贷款的种类可分为个人住房商业性、个人住房公积金以及个人住房组合贷款。

在会计处理上，企业的贷款可以根据贷款期限的长短并通过“短期借款”科目或“长期借款”科目进行核算，然后通过“应付利息”科目核算贷款利息。

买房贷款可以异地吗

买房贷款，若申请的银行可以进行异地贷款的，则能。贷款人向银行申请异地贷款，银行会对贷款人的经济情况、个人情况进行审核，如果在符合条件的情况下批准了其贷款申请人的异地贷款，需要向中国人民银行当地机构进行相关的备案。

【法律依据】

《贷款通则》第五十九条贷款人发放异地贷款，或者接受异地存款，应当报中国人民银行当地分支机构备案。《个人贷款管理暂行办法》第二十条贷款人应根据审慎性原则，完善授权管理制度，规范审批操作流程，明确贷款审批权限，实行审贷分离和授权审批，确保贷款审批人员按照授权独立审批贷款。

到本地买房可以到外地贷款吗？

一、可以。异地申请住房公积金贷款流程：

1、职工在就业地(缴存地)缴存、在户籍所在地(贷款地)购买自住住房的，可凭缴存地公积金缴存证明向贷款地公积金管理中心申请公积金个人或租房贷款。

2、贷款地公积金管理中心受理审批住房公积金异地贷款时，缴存地公积金管理中心应出具该职工及其配偶在当地的住房公积金缴存和贷款情况证明以及其他相关信息。

二、办理公积金异地贷款所需资料有：

1、申请审批表(盖单位行政公章)(3份);申请人家庭及社会关系调查表(3份);

2、购房合同复印件(3份)备案原件;首付款收据复印件(3份);

3、申请人及配偶身份证正反两面复印件(3份)原件;职工住房公积金缴存及贷款情况证明(3份);

4、申请人提供一名常驻银行政区域内且在所在区域中心缴存住房公积金的固定联系人的身份证复印件及联系号码(3份);婚姻证明复印件(未婚、离异的，需提供借款人户籍所在地民政部门证明)(3份)原件;

5、加盖借款人及配偶单位公章的月工资证明(月工资5000元以上的需提供加盖单位公章的近3个月工资明细表)(3份);

6、个人征信业务授权书(临柜填写，夫妻各一份);信用报告查询申请表(临柜填写，夫妻各一份)。

7、异地贷款户购买二手房的，除提供上述资料外，还需提供评估报告(3份)。

扩展资料

2017年7月1日起，全国住房公积金管理中心均可通过异地转移平台办理住房公积金异地转移接续业务。

跨区域就业的住房公积金缴存职工在手续齐全、符合转出地相关规定的情况下，向转入地住房公积金管理中心提出申请，即可通过“全国住房公积金异地转移接续平台”办理转移接续业务，解决了过去职工往返奔波、手续繁杂、时间过长等问题，提高了服务的便捷性和有效性。

具体来说，缴存城市公积金中心和贷款城市公积金中心的职责分工如下：

缴存城市公积金中心负责审核职工缴存和已贷款情况，向贷款城市公积金中心出具书面证明，并配合贷款城市公积金中心核实相关信息。

贷款城市公积金中心及受委托银行负责异地贷款的业务咨询、受理、审核、发放、回收、变更及贷后管理工作，并承担贷款风险。

贷款城市公积金中心与缴存城市公积金中心要定期对异地贷款情况进行核对，掌握提取、还款、变更和逾期情况。

参考资料 百度百科 公积金

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