房子有房贷还能抵押吗？

有贷款的房子能抵押吗

贷款买房是一种提前消费的观念，但是对于这中方式房地产市场来说还是非常受用的。贷款买房是一件很划得来的事，对于一些普通家庭来说，一次性就付清房款的还是少数的，甚至有的需要抵押贷款。那么，有贷款的房子能抵押吗？下面就跟着我一起来了解一下吧。

一、有贷款的房子能抵押吗

1、按照正常的要求和程序来说，有贷款的房子是无法申请抵押贷款的。而且就目前各大银行的规定来看，很多都是不会接受个人办理房屋二次抵押业务的。

2、在贷款全部还清之前，借款人才有再次申请房屋抵押的可能。如果经过了一番合理合法的程序之后，把按揭房产先解抵押，就可以再次申请抵押贷款了。

3、如果申请人打算个人来安排按揭房产申请贷款事宜，最合理的方法就是找到资金比较充裕的亲友，然后凑够房贷的钱，再去银行把房产剩余的贷款还清，并对房产进行解抵押，再把已经解抵押的房产抵押给银行。

4、目前市场上能够为按揭房产办理抵押贷款的中介，或是担保公司有很多。但是借款人也㤇特别小心谨慎选择，避免有些中介公司经营不正规，而导致掉入陷阱中，付出惨重的经济代价。

编辑总结：关于有贷款的房子能抵押吗？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容，能给想要了解有贷款的房子还能不能抵押的朋友们，带来一些帮助和建议。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们哦。

房子有贷款能抵押吗

有贷款的房子是不能做 抵押 的。 因为算起来的话，房子还不是你的，所以你没有出售的权利。 房产证 也不在你这里。 可以先把你们的钱帮你父母还了房贷，再拿去抵押拿钱这边给首期，用 公积金贷款 。 公积金贷款的具体情况，请参照下面： 贷款条件 1、具有城镇常住户口或有效居留身份； 2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 3、具有购买住房的合同或协议； 4、能够支付不低于 购房 全部价款后防务评估价50%的首期付款； 5、同意以所购房屋作为抵押物，或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并 承担连带责任 的保 证人 ； 6、贷款行规定的其他条件。 贷款额度、期限和利率 二手房按揭贷款 通常最高额度不超过所购房屋价格或评估价格的50%。贷款期限不超过15年减去房屋已使用年限，最长不超过20年减去房屋已使用年限。 贷款利率 执行人民银行规定的 个人住房贷款 利率。 申办程序 1、借款人提出贷款书面申请并提供一下资料： （1）买卖双方签订的经过有权部门签定的房屋交易合同； （2）所购房屋的产权证明文件及房屋共有人同意出售的文件； （3）借款人家庭财产证明和收入证明（包括由工作单位出具的个人收入证明、哪税凭证、银行存单、 不动产证 明、有价证券等）； （4）借款人合法有效的 身份证 明（指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）及婚姻状况证明； （5）借款人及共有人同意以所购房屋作抵押的文件。 2、买卖双方在贷款行开立账户，购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户。 3、经贷款行调查、审查和审批后，借款人与贷款行签订 借款合同 和《划款扣款授权书》。 4、办理 房屋过户 、保险、公证和抵押登记手续。 5、移交产权证明。借款人将已办妥抵押登记手续的 房屋所有权 证、房屋他项权证和所购房屋的保险单（正本），一并交贷款行抵押。 6、划付贷款。在上述手续办理完毕后，贷款行将贷款划入借款人在贷款行开立的账户内，再根据《划款扣款授权书》的授权，将贷款一次性从借款人账户划入售房者账号。以上便是房子有贷款能抵押吗的相关内容

房子还在还贷中可以做抵押贷款吗

有房贷的房子是可以抵押贷款的，一般有两种方法：

1、通过银行贷款。通常需要提前还款，还清此房产的剩余贷款之后，再重新到其他银行进行再次抵押。不过，在部分银行，按揭房是可以直接再次贷款的。各银行对按揭房二次贷款的要求不一样，建议您详细咨询当地银行网点。

2、通过担保公司贷款。不需要提前还款，但贷款额度一般不能超过所抵押房产的剩余价值。

需要注意的是，并非所有房产都可以进行二次抵押，房产二次抵押通常是有一定的条件限制的，条件如下：用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房，并且房屋应为市场发展潜力较大的优质住房或商业用房，如果房产没有较高经济价值，那么通常也是无法顺利申请贷款的。也就是说，通常只有位置优越、交通便利、配套设施齐全、具有较大升值潜力的房屋，才能申请二次抵押贷款。

另外，二次抵押的房产所获得的额度不会很高，一般来说，贷款额度＝房屋价值＊抵押率-原贷款的本金余额。

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房屋有贷款可以做抵押吗？

房屋有贷款不可以做抵押，在房贷没结清以前，不能够再次办理抵押，对于贷款机构来说，贷款还未结清的房子在以后可能会出现纠纷，面对这种情况平台很有可能会直接拒绝贷款申请。

如果房贷已经还完了，客户可以拿去做抵押贷款，成功申请到贷款以后，客户需要按照约定来还款，否则就需要承担以下后果：

1、征信会受到伤害。

2、会被平台催收。

3、会产生罚息。

4、房子会被处置。

5、平台会要求提前还款。

6、影响其他贷款申请。

7、征信受损导致职业受影响。

8、会被拉入黑名单。

9、恶意逾期会被起诉。

10、无法享受贷款优惠政策。

想申请抵押贷款那么个人的征信很重要，成功申请贷款以后，客户及时还款就很重要，不要轻易逾期导致个人征信受到伤害，也不要因为逾期被平台计收罚息。

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