房贷怎么解压贷款？

什么是房屋贷款解押 房屋贷款解押的手续是什么

什么是房屋贷款解押？未到银行办理过房屋按揭贷款的朋友也许对这个名词有点陌生，然而，如果以房屋作为抵押向银行借款，这一还清贷款后必不可少的一步。不走这一步，日后房子要卖就会碰不少的麻烦。那么，房屋贷款解押的手续是什么？

还清在银行以房屋抵押的贷款后，别忘了要办理最后一个手续：房屋贷款解押。因为只有这样做，房屋才能做到真正意义上的“物归原主”。所谓解押，就是通过一系列的手续，将抵押的房子撤销抵押登记。抵押登记撤销了，这个时候房主才对房产拥有了完整的所有权，你才可以自由的买卖房子而不受到什么限制。另外，也有一部分购房者在办理贷款时曾经办理过担保手续，这样的房主还需要到担保公司去办理撤销担保手续，然后才能到房管局办理相关的产权手续。

那么，如何解押房贷？

1、先还清贷款，

并到银行房贷部门凭材料贷款合同、身份证、银行卡等开出还清证明，一式三份，拿到房产证。

2、取一份还清证明给银行取他项权证（蓝本），银行开具授权委托书。

3、带还清证明、房产证等相关材料到交易中心解押。

办理撤销房屋抵押看上去很简单，其实有很多细节需要注意，有时候这些很难注意到的细节就会影响到您的权益。

因此，如果我们对这方面的规则知之不多，最好还是先咨询一下专业人员，如律师的意见，了解清楚相关的条款，最好由其协助办理相关手续。

银行贷款解押怎么办理

一般银行在1-3个工作日内出具结清手续，凭结清手续当时就可以办理解押手续了。比如在银行办理的房贷、车贷一般当天办理的，当天就能完成，但是像房贷、车贷解押，去房管局、车管所办理的时候可能需要排队办理。

拓展资料：

银行解押是指向银行申请贷款，一般会有房产抵押之类的，此时房产抵押在银行名下，交易中心会给银行他项权利证明，等贷款还清之后，就会撤销抵押，也即解押，从而房产权利不受限制，银行也不再是抵押权利人。

银行解押的手续有哪些：

一般就是借款人身份证、合同、银行卡或现金，有的银行要预约，受理后在几个工作日之内(各家银行不同)退你他项权证、委托书、结清证明等材料，你拿着这些材料去当地房管局办理解押。

贷款后你可以拿到房本，但你可以留意一下房本上有抵押记录，包括抵押金额和期限，同时银行保存着当地房管局印制的他项权证，你的贷款结清后银行会退你他项权证，你拿着去房管局办理解押，抵押记录后打印注销抵押的日期，产权就百分百归你了，可以卖出或再次抵押贷款。

贷款解押操作流程：

产证抵押、本市按揭解押流程

贷款结清。借款人贷款结清后，持银行开具贷款结清通知单到管理部、分中心出具一式三份《关于解除房屋产权抵押的通知》，一份中心留存，另两份交借款人。

领取《房屋他项权证》。借款人持本人身份证及解押手续到中心个贷科、分中心领取《房屋他项权证》以及中心个贷科、分中心与交易中心出具的《解押通知单》。

办理解押。借款人持以上手续前往市产权交易中心办理抵押房产的解押手续。

担保公司担保本市业务解押流程：

贷款结清。借款人贷款结清后，持银行开具贷款结清通知单到管理部、分中心出具一式三份《关于解除房屋产权抵押的通知》，一份中心留存，另两份交借款人。

领取《房屋他项权证》。借款人持本人身份证及解押手续到担保公司领取《房屋他项权证》以及担保公司与交易中心出具的《解押通知单》。

办理解押。借款人持以上手续前往市产权交易中心办理房产的解押手续。

贷款还清后怎么办理车辆解押手续：

汽车贷款还清办理解押手续要的资料有：车辆登记书，贷款还清说明，银行组织机构代码主和委托书，还要带上以下这些资料：行驶证，驾照，购车发票，车辆年检证，保险证以及车主本人身份证。

房产抵押贷款解押手续

(1)贷款还清后，借款人先领取银行盖章、抵押人签字的《房地产抵押注销申请表》、《xx市公有(私有)住房抵押注销申请表》和房屋所有权证。(二)抵押人持本人身份证(如抵押人或抵押权人为个人)、《xx市房地产抵押合同》(复印件一份)、《房地产抵押注销申请表》、《xx市公有(私有)住房抵押注销申请表》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《房屋他项权证》，到当地抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。(3)抵押登记受理窗口工作人员对抵押注销申请材料进行审核，材料无误后，在柜台现场办理注销手续。注销手续办理完毕后，房产证、国有土地使用证交回抵押人，其他注销材料由窗口工作人员保管。

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