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100万房子首付40万月供多少 贷款买房注意什么

随便一个城市买一个3室1厅的房子，也都需要都需要100万元甚至是更多吧，那么14成的首付付款为例，需要缴纳40万元的首付钱。面对这种情况，有些人就开始着急自己每个月该还多少钱了，所以下面就为您介绍100万房子首付40万月供多少。

伴随人们的经济条件越来越好，有一些人有买房的打算，但是在买房子的时候是需要结合自己的经济能力来决定的。随便一个城市买一个3室1厅的房子，也都需要都需要100万元甚至是更多吧，那么14成的 首付 付款为例，需要缴纳40万元的首付钱。面对这种情况，有些人就开始着急自己每个月该还多少钱了，所以下面就为您介绍100万房子首付40万 月供 多少， 贷款买房 注意什么，希望能够做到正确的 按揭买房 。

100万房子首付40万月供多少？

总额100万元的房子，首付40万，贷款60万，一共15年还清混合贷款，那么你的月供应该在5000元至6000元之间，具体请看你的贷款合同。

若申请的是招行贷款，要计算 贷款利息 或者每月还款金额，需要知道贷款本金， 贷款期限 ，还款方式，贷款年利率。若上述信息都确认到，可以通过我行 贷款计算器 尝试计算，登录招行官网右下方找到“理财计算器”－－“个人贷款计算器”可以计算。

贷款买房注意什么？

1、要选择适合的银行

不管是购 买新房还是二手房 ，购房者在办理房贷的时候都可以自行选择贷款银行。购房者在选择贷款银行时，可以选择金融服务品种比较多的银行，这样购房者拥有的选择权就更多。

2、选择适合自己的还款方式

对于贷款买房的购房者来说，目前主要有两种还款方式，那就是 等额本金还款 和 等额本息还款 。这两种还款方式各有各的优缺点，合适的人群也不同，选择等额本息还款的购房者可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭支出；而等额本金还款的购房者前期还款压力比较大，这种还款方式适合于收入比较高人群。

3、准备材料做好准备

购房者在办理贷款买房之前就应该先准备好相关的资料，比如：身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件或者 单身证明 、学历证复印件、 收入证明 和银行流水、 购房合同 复印件及首付发票、社保相关证明等。如果购房者存在不良的 征信 记录的话，那么可以通过一些其他的方式来提高证明自己的还款能力。

通过上面的文字介绍之后，有关100万房子首付40万月供多少以及贷款 买房注意事项 问题都应该知道了吧。买房子的事情可是大事，需要做好相关的准备才行。而且每个月的月供也要按时还款，不然会影响到个人的征信问题，如果实在是因为困难遇到了特殊的情况，没办法正常进行还款的时候可以提出延长期限，通过银行的同意就可以了，但每个人只能够申请一次。

房贷100万15年还清，每月还多少.

目前，人行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9%

，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用“等额本息还款”方式还款，利息总额是910616.19元，每月还款金额是5307.27元；采用“等额本金还款”方式还款，利息总额是737041.67元，每月还款金额逐月递减。

100万房贷15年月供等额本金 每月还多少 逐月少还多少?

若贷款本金：100万，期限：15年，按照人行5年期以上贷款基准年利率：4.90%（不变的情况下）采用等额本金还款法，月供是逐笔递减的，如第一期：9638.89；随后每期逐笔递减金额：22.69；还款总额：1369541.67；利息总额：369541.67。

拓展资料

个人住房贷款，是一种消费贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。

贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。贷款条件是城镇居民用于购买自用普通住房且有购房合同或协议，有还本付息的能力，信用良好，有购房所需资金30%的购房首付款，有银行认可的贷款担保等。

个人住房贷款限用于购买自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用于购买豪华住房。

个人住房贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。 [2] 个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房（即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房）的贷款。个人住房贷款主要有以下三种贷款形式：

（1）个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低；另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。

（2）个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，个人住房担保贷款。

（3）个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

100万房贷15年利率4.25每月还多少?

若是通过招商银行贷款，具体月供还需要看您的贷款执行利率、还款方式等，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。

手机银行：登录手机银行，点击我的-全部-助手-理财计算器-贷款计算器；

招行主页：主页中部金融工具-个人贷款计算器。

输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限、选择还款方式等信息，尝试计算贷款月供金额和利息等。

（应答时间：2022年7月8日。以上内容供您参考，如遇业务变动请以最新业务规则为准。）

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