第二次房贷首付款多少？

有一套房子贷款第二套房贷款首付多少

如您在中国银行办理个人商业贷款，在实施“限购”措施的城市，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，首付款比例不低于40%。具体首付款比例会根据不同地区和客户的具体情况进行适当调整，请您详询当地经办机构。

在不实施“限购”措施的城市，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。

人民银行、银监会要求各省级市场利率定价自律机制结合当地不同城市实际情况自主确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例。因此，各地具体的首付款比例和贷款利率请详询当地网点。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

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二套房贷首付是多少？

;     二套房贷首付是居民购买第二套普通自住房的按揭贷款的必须支付的收起付款金额，由于二套房贷是在首套房之上的购买行为，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平，所以二套房贷首付比例要比首套房房贷首付高得多。

      随着居民经济实力的增加，我国二套房贷首付政策发生了逐步提高的趋势。我国各个银行对于申请房屋按揭贷款二套房贷首付的规定不一。但是大多数的银行是要求首付不低于六成或者七成。以招商银行二套房贷首付相关规定为例，招商银行二套房首付最低六成，预期年化利率上浮10%，具体看所在地区银行的规定以及申请人资质情况来决定。

第二套房贷款首付多少

对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。二套房首付比例是指人们在购买第2套普住宅的时候按揭贷款的第1期付款，根据近日的房贷政策的调整，在近日的房贷政策的细则要求要进一步提高第2套房的贷款比例和贷款利率，也就是说在新的房贷政策下二套房首付比例会上调。

法律依据

《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》 （三）实行更为严格的差别化住房信贷政策。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。人民银行、银监会要指导和监督商业银行严格住房消费贷款管理。住房城乡建设部要会同人民银行、银监会抓紧制定第二套住房的认定标准。

法律依据

《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》规定 （三）实行更为严格的差别化住房信贷政策。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。人民银行、银监会要指导和监督商业银行严格住房消费贷款管理。住房城乡建设部要会同人民银行、银监会抓紧制定第二套住房的认定标准。

名下有一套房，现在要买第二套房，首付要付百分之多少？

对于贷款购买的第二套房规范其首付额度不低于40%的标准，具体首付为多少，就要看当地的条件了，譬如说在北京申请贷款采购第二套新房，其首付款比例就无法低于70%。根据贷款性质不同，其首付款比例也不同，公积金贷款买二套房，首付款不低于三成，商业贷款买二套房，首付款不低于六成。

个人名下已经有全款购买的房子，再次贷款购房时，只要能查到名下有房子，如果不卖掉就会被认定为二套房。个人名下曾经有贷款购买的住房，虽然已经结清并且将房产出售，此时名下没有住房，但是再申请房贷时也会被算作二套房。

买二套房注意事项

贷款方法主要分为三种：公积金贷款、个人商业贷款、组合贷款，因为二套房申请贷款的话，其首付款额度和贷款利率都会高不少，非常是申请个人商业贷款采购的是更高的，而选择住房公积金贷款的话，依然可以享有相关的贷款优惠条件，只要第一套是用了商业贷款，二套房用住房公积金按揭就能安装首套贷款政策来执行。

注意计算最好人均住房面积：购买二套房时，必须要计算最好人均住房面积，因为有不少贷款银行对于这方面是有一些优惠的，若购买的二套房是处于改善性住宅内的话，申请购房贷款依旧可以享有首套优惠条件。

以上内容参考  人民网-二套房个贷首付比例调整为不低于40%、人民网-二套房到底怎么认定？ 九种情况值得注意

对于第二次贷款首付款几成和第二次房贷首付款多少的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。