工行房贷可以改变还款方式吗？

工行房贷合同可以变更还款方式吗？需要满足这些条件

;     工行房贷有等额本金、等额本息两种还款方式，很多人在签合同的时候开始选的是等额本金，但是后面觉得不划算，就想把还款方式变成等额本息，那么，工行房贷合同可以变更还款方式吗？需要满足哪些条件呢？一起来看看。

      贷款人是可以在贷款期内对原合同约定的贷款期限、还款方式和抵押物进行变更和调整的，以下是申请方式和所需要的资料。

1、申请条件：

      (一)在工商银行已经办理个人住房贷款业务；

      (二)至申请日没有已到期尚未归还的贷款本金、利息和罚息；

      (三)借款人必须有履行合同变更后归还银行贷款本息的能力；

      (四)合同变更时必须征得合同其他当事人的书面同意，且原合同保证人和抵押人对合同变更后的贷款同意继续承担担保责任，或新设定的符合银行规定的保证人和抵押人对合同变更后的贷款承担担保责任；

      (五)变更还款方式的，原剩余贷款期限须在1年(含)以上，且变更后的还款方式须符合工行的统一规定；

      (六)工行要求的其他条件。

2、所需资料

      (一)原《个人住房贷款借款合同》；

      (二)借款人经济收入证明和职业证明；

      (三)原合同其他当事人同意合同变更和继续履行合同义务的书面承诺；

      (四)抵押物存在共有产权人的，需要出具同意合同变更后继续抵押的证明文件；

      (五)如贷款处于保证阶段的，保证人须出具同意变更后继续担保的证明文件；

      (六)工行要求的其他资料。

3、怎么变更：

      (一)提出申请。贷款人可向原个人住房按揭贷款经办行提出申请，填写书面申请表，并提交相关资料；

      (二)签订合同。贷款人在接到工行核准通知后，签订相应合同变更协议，并视情况办理公证、保险和抵(质)押登记等手续；

      (三)按期还款。按合同变更后约定的还款计划、还款方式按期偿还贷款本息；

      (四)贷款结清。与一手个人住房贷款操作指南中结清规定相同。

工商银行等额本息可以改成等额本金吗

一般情况下银行贷款不可以从等额本息改成等额本金。基本上银行不会同意改变还款方法。其实，一般来说等额本息的方法，对大部分贷款人有利。

1.一般贷款人，收入将会是是越来越高，而等额本金还款方式和收入的增加正好相反，目前还款多，以后还款少，不利于更好地生活。

2.从货币购买力、价值的角度来看，货币越来越贬值是必然的。等额本息把钱尽量放到以后去还，肯定比现在还合算。但如果你现在有足够的收入，能够承担比较高的还款能力，可以选用比较短的还款期限，产生的利息较少。

【拓展资料】

等额本息是指一种贷款的还款方式，指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。

等额本息和等额本金是不一样的概念，虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度，但是最终所还利息会高于等额本金还款方式，该方式经常被银行使用。

计算方法：

P:贷款本金

R:月利率

N:还款期数

附：月利率 = 年利率/12

下面举例说明等额本息还款法，

假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款，贷款期限20年，贷款年利率4.2%，每月还本付息。按照上述公式计算，每月应偿还本息和为1233.14元。

上述结果只给出了每月应付的本息和，因此需要对这个本息和进行分解。仍以上例为基础，一个月为一期，第一期贷款余额20万元，应支付利息700元（200000×4.2%/12），支付本金833.33元，仍欠银行贷款199466.86元；第二期应支付利息（199166.67×4.2%/12)元。

还款法：

即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方法是最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。

等额本息还款法即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。

等额本金还款法即借款人每月按相等的金额（贷款金额/贷款月数）偿还贷款本金，每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，两者合计即为每月的还款额。

工行融e借还款方式怎么改了

工行融e借有两种还款方法，一种是主动还款，另一种是自动还款。等额本息指的是将贷款的本金总额和利息相加，之后平均分配到还款期限的每个月中。

工行融e借还款方法：

一、借款人可以登录工银e生活APP，之后选择金融，点击融e借，再点击“我的融e借”，按照页面提示操作还款即可。

二、工行融e借的还款日无法更改，借款人可以在还款日当日17点前将应还款项存款指定的还款账户，系统会自动进行还款。

借款人可以进行提前还款，提前还款不收取违约金。如果借款人的资金充足，可以在工银e生活APP操作提前还款。工行融e借支持等额本息、等额本金、按期付息一次还本、一次性还本付息等还款方式。

如果借款人使用等额本息作为还款方式，那么借款人在贷款期限内，每月的还款金额相同。借款人选择等额本息的还款方式进行还款，前期还款压力比较小，利息比重会逐月递减，本金比重会逐月增加。

借款人可以根据自己的经济情况，选择适合自己的还款方式。借款人应当按时还款，不要逾期。

工商银行房贷还款方式中，能不能把等额本息改成等额本金吗？

工商银行房贷的还款方式是不能变更的，因为这个在当初签订贷款合同的时候，就已经约定了还款方式的，不过还款满一年后你可以选择提前还款，从而缩短还款期限

对于工行贷款方式可以改吗和工行房贷可以改变还款方式吗的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。